경상북도 구미시

원평동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 2억 3,550만 (1위) 71.4% 19건
신평동 2억 2,500만 (2위) - 1건
송정동 1억 9,645만 (3위) 73.6% 15건
옥계동 1억 8,606만 (4위) 81.7% 40건
상모동 1억 8,075만 (5위) - 6건
사곡동 1억 7,317만 (6위) 83.5% 12건
비산동 1억 7,000만 (7위) 65.4% 2건
봉곡동 1억 6,708만 (8위) 82.1% 17건
임은동 1억 5,888만 (9위) 88.2% 9건
고아읍 1억 5,642만 (10위) 78.3% 43건
원평동 현재 1억 4,745만 (11위) 82.1% 7건
공단동 1억 4,522만 (12위) 81.7% 15건
도량동 1억 4,397만 (13위) 79.2% 17건
남통동 1억 4,175만 (14위) - 5건
구평동 1억 3,603만 (15위) 89.6% 24건
형곡동 1억 2,017만 (16위) 83.9% 16건
인의동 1억 1,636만 (17위) - 9건
거의동 1억 1,075만 (18위) - 2건
진평동 7,450만 (19위) 96.2% 4건
황상동 7,150만 (20위) 17.0% 7건
선산읍 6,320만 (21위) 77.4% 6건
구포동 6,100만 (22위) 68.6% 2건
오태동 5,570만 (23위) - 6건
무을면 - (24위) - -
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
양호동 - (29위) - -
임수동 - (30위) - -
광평동 - (31위) - -
시미동 - (32위) - -
부곡동 - (33위) - -
지산동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
해평면 - (36위) - -
금전동 - (37위) - -
장천면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 7건
전월 대비 -
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,745만
최저 3,000만 최고 3억 4,500만
전세가율 82.1%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 1건

매매 가격

1억 4,745만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 3억 4,500만
1억 4,745만
매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

82.1% 위험 수준
82.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,259만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
프로그레스구미 84.983㎡
2억 6,390만
3층 · 2023년 준공
01.29
대영파크에비앙 22.9173㎡
3,100만 ▲ +100만
10층 · 2004년 준공
01.21
대영파크에비앙 22.9173㎡
3,000만 ▼ -200만
3층 · 2004년 준공
01.19
프로그레스구미 84.9825㎡
2억 6,000만
2층 · 2023년 준공
01.17
대영파크에비앙 22.9173㎡
신고가
3,200만 ▲ +100만
12층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

원평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
23건 85%
갱신 계약 전체 27건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 14건 (52%) 월세·반전세 13건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
대영파크에비앙 22.9173㎡
전세 2,900만
7층 · 2004년 준공
01.25
프로그레스구미 84.9305㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 2023년 준공
01.20
삼우궁전맨션 57.42㎡
전세 5,500만
4층 · 1994년 준공
01.20
프로그레스구미 84.9825㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 2023년 준공
01.19
프로그레스구미 59.9469㎡
신규
전세 2억
17층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.28
대영파크에비앙 22.9173㎡
보증 200만 / 월 25만
11층 · 2004년 준공
01.23
삼우궁전맨션 57.42㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
5층 · 1994년 준공
01.20
프로그레스구미 98.5569㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
17층 · 2023년 준공
01.15
프로그레스구미 98.5569㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
13층 · 2023년 준공
01.12
프로그레스구미 84.9305㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.13℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.13℃
평균 최고기온
6.60℃
평균 최저기온
-5.38℃
극최고기온
14.60℃
극최저기온
-12.00℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.33
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.54 16.17 0.0298 0.0128
01.26 31.25 23.00 0.0087 0.0278
01.27 42.65 27.86 0.0190 0.0198
01.28 38.46 18.33 0.0284 0.0128
01.29 52.67 20.17 0.0310 0.0128
01.30 47.58 20.17 0.0280 0.0168
01.31 45.17 25.33 0.0119 0.0290
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.74 / 74.54 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0197 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0200 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

원평동 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

원평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 구미시 이웃 동네 바로가기

원평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,745만 · 전세 중간가 9,259만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,745만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm