경상북도 구미시

원평동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원평동 현재 4.1억 (1위) 71.3% 4건
산동읍 2.8억 (2위) 77.2% 50건
임은동 2.0억 (3위) - 7건
사곡동 1.8억 (4위) 77.7% 12건
옥계동 1.7억 (5위) 78.1% 73건
상모동 1.7억 (6위) 94.7% 12건
고아읍 1.6억 (7위) 79.8% 54건
광평동 1.5억 (8위) 77.9% 5건
도량동 1.3억 (9위) 83.1% 27건
남통동 1.3억 (10위) - 6건
구평동 1.3억 (11위) 91.3% 32건
공단동 1.2억 (12위) 78.2% 34건
선산읍 1.2억 (13위) 78.7% 31건
송정동 1.2억 (14위) 81.8% 24건
인의동 1.1억 (15위) 87.9% 13건
비산동 1.1억 (16위) 98.1% 16건
형곡동 0.9억 (17위) 93.8% 18건
진평동 0.8억 (18위) 98.1% 8건
황상동 0.7억 (19위) - 10건
오태동 0.7억 (20위) - 5건
구포동 0.5억 (21위) - 14건
금전동 - (22위) - -
거의동 - (23위) - -
무을면 - (24위) - -
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
양호동 - (29위) - -
임수동 - (30위) - -
시미동 - (31위) - -
신평동 - (32위) - -
부곡동 - (33위) - -
봉곡동 - (34위) - -
지산동 - (35위) - -
신동 - (36위) - -
해평면 - (37위) - -
장천면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 4건
전월 대비 -20%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4.1억
최저 2.6억 최고 7.0억
전세가율 71.3%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 1건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 7.0억
4.1억
매매가 밴드 2.6억 ~ 7.0억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.3% 전세 비중 높음
71.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
프로그레스구미 84.983㎡
3.3억 ▲ +400만
17층 · 2023년 준공
05.22
구미아이파크더샵 59.7017㎡
3.5억 ▼ -200만
11층 · 2023년 준공
05.19
프로그레스구미 84.983㎡
거래취소
3.6억
23층 · 2023년 준공
05.10
프로그레스구미 59.9469㎡
2.6억 ▼ -500만
11층 · 2023년 준공
05.07
구미아이파크더샵 101.8274㎡
7.0억
36층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

원평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.3% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
20건 91%
갱신 계약 전체 22건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 15건 (68%) 월세·반전세 7건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
54만원
보증금 0.1억
갱신
100만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
구미아이파크더샵 59.7017㎡
신규
전세 2.6억
37층 · 2023년 준공
05.31
프로그레스구미 108.6418㎡
신규
전세 2.5억
17층 · 2023년 준공
05.31
구미아이파크더샵 59.7017㎡
신규
전세 2.6억
37층 · 2023년 준공
05.31
구미아이파크더샵 59.7017㎡
전세 2.6억
37층 · 2023년 준공
05.31
프로그레스구미 108.6418㎡
신규
전세 2.5억
17층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.18
프로그레스구미 84.983㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
20층 · 2023년 준공
05.17
프로그레스구미 74.9713㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
6층 · 2023년 준공
05.13
프로그레스구미 74.9713㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 100만
15층 · 2023년 준공
05.08
구미아이파크더샵 59.7017㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
3층 · 2023년 준공
05.07
대영파크에비앙 22.9173㎡
신규
보증 0.0억 / 월 27만
11층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.07℃
평균 최고기온
24.07℃
평균 최저기온
12.73℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
4.70℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 23.29 13.04 0.0436 0.0075
05.26 35.33 21.17 0.0481 0.0116
05.27 43.21 24.54 0.0599 0.0146
05.28 51.58 30.21 0.0719 0.0140
05.29 40.33 24.71 0.0580 0.0110
05.30 28.82 16.56 0.0410 0.0102
05.31 29.33 15.88 0.0407 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.80 / 30.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0458 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

원평동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

원평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm