경상남도 창원시 성산구

외동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 7억 9,140만 (1위) 49.5% 11건
가음동 6억 1,550만 (2위) 75.5% 14건
신월동 5억 7,500만 (3위) 28.0% 3건
사파정동 5억 3,500만 (4위) 82.2% 3건
성주동 4억 5,894만 (5위) 87.2% 16건
반림동 4억 3,688만 (6위) 70.9% 22건
상남동 3억 8,625만 (7위) 62.6% 33건
대원동 2억 9,100만 (8위) 68.4% 12건
남양동 2억 7,113만 (9위) 80.3% 21건
사파동 2억 5,940만 (10위) 65.9% 9건
대방동 2억 1,697만 (11위) 84.2% 31건
안민동 2억 925만 (12위) 81.0% 9건
반지동 1억 9,667만 (13위) 61.4% 6건
외동 현재 1억 9,200만 (14위) 80.6% 5건
남산동 1억 9,025만 (15위) 87.5% 5건
내동 1억 4,838만 (16위) 85.1% 11건
가음정동 1억 650만 (17위) - 1건
신촌동 8,750만 (18위) 96.7% 2건
덕정동 - (19위) - -
퇴촌동 - (20위) - -
두대동 - (21위) - -
웅남동 - (22위) - -
성산동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
삼정자동 - (25위) - -
천선동 - (26위) - -
불모산동 - (27위) - -
남지동 - (28위) - -
상복동 - (29위) - -
완암동 - (30위) - -
토월동 - (31위) - -
창곡동 - (32위) - -
월림동 - (33위) - -
적현동 - (34위) - -
양곡동 - (35위) - -
반송동 - (36위) - -
귀산동 - (37위) - -
귀곡동 - (38위) - -
귀현동 - (39위) - -
용지동 - (40위) - -
삼동동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 9,200만
최저 9,800만 최고 3억 3,300만
전세가율 80.6%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,800만 3억 3,300만
1억 9,200만
매매가 밴드 9,800만 ~ 3억 3,300만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

80.6% 위험 수준
80.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,735만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.23
대동시티빌 84.99㎡
1억 8,700만 ▼ -4,100만
9층 · 1997년 준공
12.20
월드메르디앙이스턴애비뉴 115.4394㎡
3억 3,300만 ▼ -700만
4층 · 2009년 준공
12.09
미지루 44.19㎡
재건축연한
9,800만 ▲ +1,100만
12층 · 1991년 준공
12.09
월드메르디앙이스턴애비뉴 84.5558㎡
2억 9,300만 ▲ +1,000만
13층 · 2009년 준공
12.04
한일유엔아이오르젠 59.95㎡
1억 7,000만 ▼ -2,000만
2층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

외동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.6% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.8% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
1건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 4건 (80%) 월세·반전세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 20%
반전세1건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.8%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.28
미지루 44.19㎡
신규
전세 7,500만
5층 · 1991년 준공
12.23
월드메르디앙이스턴애비뉴 84.8885㎡
신규
전세 2억 506만
11층 · 2009년 준공
12.23
월드메르디앙이스턴애비뉴 84.8885㎡
신규
전세 2억 506만
11층 · 2009년 준공
12.02
한일유엔아이오르젠 59.95㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,200만
7층 · 2003년 준공
종전 1억 6,500만 → ▼ -300만

최근 반전세 계약

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12.30
경남맨션 63.15㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.44℃
평균 최고기온
9.17℃
평균 최저기온
-3.26℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.88 22.50 0.0202 0.0287
12.26 36.58 26.25 0.0242 0.0238
12.27 15.35 11.22 0.0362 0.0106
12.28 15.88 13.42 0.0335 0.0100
12.29 16.92 13.17 0.0243 0.0156
12.30 27.13 19.13 0.0188 0.0292
12.31 25.29 15.79 0.0302 0.0178
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.90 / 28.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0241 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0219 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

외동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

외동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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외동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,200만 · 전세 중간가 1억 4,735만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 9,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm