경상남도 창원시 성산구

내동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 7억 9,140만 (1위) 49.5% 11건
가음동 6억 1,550만 (2위) 75.5% 14건
신월동 5억 7,500만 (3위) 28.0% 3건
사파정동 5억 3,500만 (4위) 82.2% 3건
성주동 4억 5,894만 (5위) 87.2% 16건
반림동 4억 3,688만 (6위) 70.9% 22건
상남동 3억 8,625만 (7위) 62.6% 33건
대원동 2억 9,100만 (8위) 68.4% 12건
남양동 2억 7,113만 (9위) 80.3% 21건
사파동 2억 5,940만 (10위) 65.9% 9건
대방동 2억 1,697만 (11위) 84.2% 31건
안민동 2억 925만 (12위) 81.0% 9건
반지동 1억 9,667만 (13위) 61.4% 6건
외동 1억 9,200만 (14위) 80.6% 5건
남산동 1억 9,025만 (15위) 87.5% 5건
내동 현재 1억 4,838만 (16위) 85.1% 11건
가음정동 1억 650만 (17위) - 1건
신촌동 8,750만 (18위) 96.7% 2건
덕정동 - (19위) - -
퇴촌동 - (20위) - -
두대동 - (21위) - -
웅남동 - (22위) - -
성산동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
삼정자동 - (25위) - -
천선동 - (26위) - -
불모산동 - (27위) - -
남지동 - (28위) - -
상복동 - (29위) - -
완암동 - (30위) - -
토월동 - (31위) - -
창곡동 - (32위) - -
월림동 - (33위) - -
적현동 - (34위) - -
양곡동 - (35위) - -
반송동 - (36위) - -
귀산동 - (37위) - -
귀곡동 - (38위) - -
귀현동 - (39위) - -
용지동 - (40위) - -
삼동동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 11건
전월 대비 +175%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,838만
최저 8,150만 최고 2억 7,800만
전세가율 85.1%
매매 11건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +175%
소형 / 중형 / 대형 8 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,838만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,150만 2억 7,800만
1억 4,838만
매매가 밴드 8,150만 ~ 2억 7,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

85.1% 깡통전세 위험
85.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,875만

최신 매매 거래

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12.31
목련 41.22㎡
재건축연한
9,050만 ▲ +300만
1층 · 1979년 준공
12.31
내동주공1단지 49.49㎡
재건축연한
8,900만 ▼ -3,100만
3층 · 1976년 준공
12.31
목련 41.22㎡
거래취소 재건축연한
9,050만
1층 · 1979년 준공
12.27
월드메르디앙웨스턴애비뉴 59.9294㎡
2억 2,200만 ▲ +700만
10층 · 2009년 준공
12.26
내동주공1단지 49.49㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +2,650만
4층 · 1976년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.1% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 4건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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12.26
월드메르디앙웨스턴애비뉴 59.9294㎡
전세 1억 8,500만
14층 · 2009년 준공
12.26
월드메르디앙웨스턴애비뉴 59.9294㎡
신규
전세 1억 8,500만
14층 · 2009년 준공
12.26
월드메르디앙웨스턴애비뉴 59.9294㎡
신규
전세 1억 8,500만
14층 · 2009년 준공
12.21
월드메르디앙웨스턴애비뉴 84.5558㎡
신규
전세 2억 4,000만
6층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.04 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.44℃
평균 최고기온
9.17℃
평균 최저기온
-3.26℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 35.38 15.29 0.0165 0.0285
12.26 45.63 18.42 0.0214 0.0251
12.27 23.96 6.04 0.0337 0.0116
12.28 25.63 8.25 0.0308 0.0114
12.29 27.71 8.38 0.0212 0.0189
12.30 39.83 13.96 0.0129 0.0330
12.31 32.46 10.71 0.0268 0.0200
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.04 / 21.36 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0225 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0219 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

내동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

내동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 4,838만 · 전세 중간가 1억 9,875만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +175%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,838만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm