경상남도 창원시 성산구 안민동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 54.1%입니다. 매매 중간가 2억 1,519만 기준입니다.

경상남도 창원시 성산구 안민동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 창원시 성산구 안민동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 성산구 안민동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2억 1,519만입니다.

경상남도 창원시 성산구 안민동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경상남도 창원시 성산구

안민동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용호동	7억 4,700만 (1위)	49.1%	14건
신월동	5억 8,900만 (2위)	23.1%	3건
사파정동	5억 3,650만 (3위)	67.5%	2건
성주동	4억 7,238만 (4위)	90.5%	11건
가음동	4억 7,042만 (5위)	62.2%	14건
반림동	4억 2,750만 (6위)	72.3%	28건
상남동	3억 5,325만 (7위)	82.4%	34건
대원동	3억 117만 (8위)	76.5%	7건
사파동	2억 7,550만 (9위)	43.0%	15건
남양동	2억 5,236만 (10위)	82.2%	14건
안민동 현재	2억 1,519만 (11위)	54.1%	7건
외동	1억 9,325만 (12위)	-	3건
대방동	1억 8,271만 (13위)	88.6%	23건
반지동	1억 7,933만 (14위)	73.2%	4건
남산동	1억 7,588만 (15위)	96.3%	3건
내동	1억 6,750만 (16위)	79.0%	6건
신촌동	1억 3,580만 (17위)	88.9%	5건
가음정동	1억 800만 (18위)	92.6%	1건
덕정동	- (19위)	-	-
퇴촌동	- (20위)	-	-
두대동	- (21위)	-	-
웅남동	- (22위)	-	-
성산동	- (23위)	-	-
중앙동	- (24위)	-	-
삼정자동	- (25위)	-	-
천선동	- (26위)	-	-
불모산동	- (27위)	-	-
남지동	- (28위)	-	-
상복동	- (29위)	-	-
완암동	- (30위)	-	-
토월동	- (31위)	-	-
창곡동	- (32위)	-	-
월림동	- (33위)	-	-
적현동	- (34위)	-	-
양곡동	- (35위)	-	-
반송동	- (36위)	-	-
귀산동	- (37위)	-	-
귀곡동	- (38위)	-	-
귀현동	- (39위)	-	-
용지동	- (40위)	-	-
삼동동	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 7건

전월 대비 -22%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2억 1,519만

최저 1억 1,500만 최고 4억 95만

전세가율 54.1%

매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 7건

상승 1건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건

매매 가격

2억 1,519만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,500만 4억 95만

2억 1,519만

매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 4억 95만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

54.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,400만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

안민동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.1% — 안전 구간 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 6건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 6건 중

5건 83%

갱신 계약 전체 6건 중

1건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 6건

전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

25만원

보증금 1억 5,000만

갱신

35만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.24

동부산아이존빌 59.9888㎡

신규

전세 1억 4,000만

12층 · 2002년 준공

01.20

신우에이스타운 59.76㎡

신규

전세 1억 1,800만

8층 · 1999년 준공

01.20

신우에이스타운 59.76㎡

신규

전세 1억 2,000만

8층 · 1999년 준공

01.10

동부산아이존빌 84.9281㎡

신규

전세 1억 1,800만

20층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

대동한솔마을 59.175㎡

갱신 전세→월세전환

보증 6,000만 / 월 35만

11층 · 1999년 준공

보증금 ▼ -6,000만 / 월세 ▲ +35만

01.11

안민동위드필하임 59.9746㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 25만

10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 14일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.90℃

평균 최고기온

8.19℃

평균 최저기온

-4.14℃

극최고기온

13.50℃

극최저기온

-10.90℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.05 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.23

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.63	11.38	0.0363	0.0148
01.26	11.92	8.33	0.0415	0.0087
01.27	19.13	10.63	0.0348	0.0109
01.28	11.50	7.50	0.0376	0.0048
01.29	9.42	7.29	0.0411	0.0043
01.30	17.67	12.25	0.0343	0.0155
01.31	21.58	13.23	0.0223	0.0274

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.95 / 41.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0277 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0233 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 성산구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	가음정동	1억 800만	3일	가성비 1위
2위	신촌동	1억 3,580만	3일	저가 진입
3위	내동	1억 6,750만	3일	진입장벽 낮음
4위	남산동	1억 7,588만	3일
5위	반지동	1억 7,933만	3일

종합 진단 2025년 01월

안민동 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

안민동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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안민동 주거 환경 자주 묻는 질문

안민동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2억 1,519만 · 전세 중간가 1억 2,400만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

안민동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0233 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm

안민동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

안민동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 1,519만

안민동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

안민동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

안민동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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