경상남도 창원시 마산회원구 구암동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1.0억 기준입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 구암동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 구암동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산회원구 구암동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.0억입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 구암동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

경상남도 창원시 마산회원구

구암동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양덕동	2.7억 (1위)	84.2%	21건
회원동	2.5억 (2위)	35.2%	3건
석전동	2.3억 (3위)	73.7%	11건
합성동	2.0억 (4위)	76.2%	8건
봉암동	1.1억 (5위)	83.3%	1건
구암동 현재	1.0억 (6위)	-	8건
회성동	- (7위)	-	-
두척동	- (8위)	-	-
내서읍	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 8건

전월 대비 -33%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1.0억

최저 0.7억 최고 2.2억

전세가율 -

매매 8건 기반 -

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 2.2억

1.0억

매매가 밴드 0.7억 ~ 2.2억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.8억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

구암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 8건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 8건 중

5건 63%

갱신 계약 전체 8건 중

2건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 8건

전세 2건 (25%) 월세·반전세 6건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

32만원

보증금 0.4억

갱신

30만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.26

유신 67.93㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

4층 · 1979년 준공

12.11

경남(1335) 48.015㎡

신규

전세 0.8억

4층 · 1985년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

코리아타코마사원아파트 43.78㎡

보증 0.3억 / 월 20만

3층 · 1978년 준공

12.12

한성(1344) 54.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 35만

1층 · 1984년 준공

12.11

구암대동 58.87㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

6층 · 1998년 준공

12.04

구암대동 59.925㎡

갱신·청구권

보증 0.8억 / 월 30만

4층 · 1998년 준공

12.03

구암대동 84.99㎡

신규

보증 1.4억 / 월 30만

16층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.42℃

평균 최고기온

9.52℃

평균 최저기온

0.45℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-3.10℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.50 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.04

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	21.96	16.21	0.0241	0.0231
12.26	34.08	20.92	0.0291	0.0183
12.27	16.75	9.63	0.0328	0.0147
12.28	15.25	12.00	0.0332	0.0107
12.29	14.21	9.79	0.0297	0.0111
12.30	30.54	16.96	0.0180	0.0290
12.31	26.83	14.04	0.0348	0.0138

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.67 / 21.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0275 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0175 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 마산회원구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구암동	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉암동	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	합성동	2.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	석전동	2.3억	0일	공기질 최우수
5위	회원동	2.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

구암동 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

구암동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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구암동 주거 환경 자주 묻는 질문

구암동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

구암동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.39 ppm

구암동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

구암동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.0억

구암동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

구암동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

구암동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

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