경상남도 창원시 마산회원구

회원동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 7,079만 (1위) 84.2% 21건
회원동 현재 2억 5,225만 (2위) 35.2% 3건
석전동 2억 2,542만 (3위) 73.7% 11건
합성동 1억 9,550만 (4위) 76.2% 8건
봉암동 1억 800만 (5위) 83.3% 1건
구암동 1억 400만 (6위) - 8건
회성동 - (7위) - -
두척동 - (8위) - -
내서읍 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 3건
전월 대비 -63%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 5,225만
최저 6,500만 최고 4억 9,800만
전세가율 35.2%
매매 3건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -63%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 5,225만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 4억 9,800만
2억 5,225만
매매가 밴드 6,500만 ~ 4억 9,800만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

35.2% 갭 큼
35.2%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,905만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.20
e-편한세상창원파크센트럴 59.8849㎡
3억 8,100만 ▲ +500만
21층 · 2020년 준공
12.16
서광1 58.05㎡
재건축연한
6,500만
5층 · 1984년 준공
12.07
e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡
신고가
4억 9,800만 ▲ +1,500만
15층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +300만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

회원동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 35.2% — 안전 구간 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 13건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
12건 48%
갱신 계약 전체 25건 중
13건 52%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 5건 (20%) 월세·반전세 20건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
26만원
보증금 9,449만
갱신
28만원
보증금 1억 1,006만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 13건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (35.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.18
e-편한세상창원파크센트럴 38.8628㎡
신규
전세 1억 3,400만
10층 · 2020년 준공
12.14
청우 49.96㎡
신규
전세 4,000만
4층 · 1986년 준공
12.14
e-편한세상창원파크센트럴 103.2221㎡
갱신
전세 3억 4,500만
1층 · 2020년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,500만
12.13
e-편한세상창원파크센트럴 103.2221㎡
갱신
전세 3억 5,280만
2층 · 2020년 준공
종전 3억 3,600만 → ▲ +1,680만
12.13
e-편한세상창원파크센트럴 103.2221㎡
갱신
전세 3억 5,280만
2층 · 2020년 준공
종전 3억 3,600만 → ▲ +1,680만

최근 반전세 계약

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12.30
e-편한세상창원파크센트럴 59.8985㎡
신규
보증 9,449만 / 월 26만
5층 · 2020년 준공
12.30
e-편한세상창원파크센트럴 59.8985㎡
신규
보증 9,449만 / 월 26만
5층 · 2020년 준공
12.30
e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡
갱신
보증 1억 2,668만 / 월 27만
3층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +187만 / 월세 ▲ +1만
12.26
e-편한세상창원파크센트럴 59.9933㎡
갱신
보증 9,449만 / 월 26만
21층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +140만
12.24
e-편한세상창원파크센트럴 59.9933㎡
신규
보증 9,449만 / 월 26만
17층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.42℃
평균 최고기온
9.52℃
평균 최저기온
0.45℃
극최고기온
19.20℃
극최저기온
-3.10℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.50 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 23.67 17.75 0.0263 0.0192
12.26 37.92 24.33 0.0295 0.0182
12.27 18.33 11.46 0.0348 0.0111
12.28 19.13 14.13 0.0327 0.0107
12.29 17.75 12.21 0.0258 0.0164
12.30 33.09 18.92 0.0183 0.0290
12.31 33.21 17.38 0.0329 0.0153
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.27 / 27.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0273 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0172 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

회원동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

회원동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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회원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 35.2% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 2억 5,225만 · 전세 중간가 1억 6,905만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 13건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -63%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 5,225만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm