경상남도 창원시 마산회원구 회원동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 37.5%입니다. 매매 중간가 1억 9,200만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 회원동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 회원동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.4%이며, 갱신 50건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산회원구 회원동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1억 9,200만입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 회원동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

경상남도 창원시 마산회원구

회원동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
석전동	2억 9,675만 (1위)	46.9%	15건
양덕동	2억 9,456만 (2위)	82.6%	53건
회원동 현재	1억 9,200만 (3위)	37.5%	8건
합성동	1억 5,110만 (4위)	69.7%	7건
구암동	1억 4,060만 (5위)	86.3%	12건
내서읍	- (6위)	-	-
두척동	- (7위)	-	-
봉암동	- (8위)	-	-
회성동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 8건

전월 대비 +167%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1억 9,200만

최저 5,000만 최고 5억 5,000만

전세가율 37.5%

매매 8건 기반 갭 큼

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 8건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +167%

소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,200만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 5억 5,000만

1억 9,200만

매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

37.5%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,881만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

회원동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 37.5% — 안전 구간 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 62건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.4% — 인상 압박 갱신 50건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 50건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 62건 중

12건 19%

갱신 계약 전체 62건 중

50건 81%

전세 · 월세 시장 구조 총 62건

전세 17건 (27%) 월세·반전세 45건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

38건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

28만원

보증금 1억 2,148만

갱신

27만원

보증금 1억 695만

갱신요구권 사용률

4.0%

갱신 50건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

45건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세45건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (37.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.4%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.12

e-편한세상창원파크센트럴 59.8849㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

21층 · 2020년 준공

종전 2억 3,100만 → ▲ +6,900만

11.11

e-편한세상창원파크센트럴 38.8628㎡

신규

전세 1억 3,400만

3층 · 2020년 준공

11.01

e-편한세상창원파크센트럴 38.8628㎡

갱신

전세 1억 3,400만

8층 · 2020년 준공

종전 1억 2,800만 → ▲ +600만

11.01

e-편한세상창원파크센트럴 38.8628㎡

갱신

전세 1억 3,400만

6층 · 2020년 준공

종전 1억 2,800만 → ▲ +600만

11.01

e-편한세상창원파크센트럴 38.8628㎡

갱신

전세 1억 3,400만

6층 · 2020년 준공

종전 1억 2,800만 → ▲ +600만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

e-편한세상창원파크센트럴 49.0212㎡

갱신

보증 8,307만 / 월 21만

13층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +123만 / 월세 ▲ +1만

11.28

e-편한세상창원파크센트럴 103.2221㎡

신규

보증 2억 8,000만 / 월 33만

1층 · 2020년 준공

11.26

e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡

갱신

보증 5,399만 / 월 45만

5층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +79만

11.26

e-편한세상창원파크센트럴 59.8985㎡

갱신

보증 3,219만 / 월 40만

6층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +48만 / 월세 ▲ +1만

11.26

e-편한세상창원파크센트럴 84.9795㎡

갱신

보증 1억 1,629만 / 월 31만

20층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +171만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.98℃

평균 최고기온

17.11℃

평균 최저기온

8.21℃

극최고기온

23.90℃

극최저기온

1.90℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.45 m/s

최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	11.38	7.83	0.0232	0.0158
11.25	21.77	13.95	0.0127	0.0248
11.26	15.21	7.13	0.0295	0.0134
11.27	12.63	6.17	0.0340	0.0091
11.28	15.71	8.21	0.0301	0.0120
11.29	13.17	8.25	0.0280	0.0102
11.30	13.75	5.96	0.0273	0.0132

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.13 / 33.09 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0245 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0159 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 마산회원구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구암동	1억 4,060만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	합성동	1억 5,110만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	회원동	1억 9,200만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양덕동	2억 9,456만	0일	공기질 최우수
5위	석전동	2억 9,675만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

회원동 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

회원동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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회원동 주거 환경 자주 묻는 질문

회원동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 37.5% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 1억 9,200만 · 전세 중간가 1억 4,881만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

회원동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.35 ppm

회원동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 50건 중 2건(4.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

회원동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +167%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 9,200만

회원동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

회원동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

회원동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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