경상남도 창원시 마산회원구

회원동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
합성동 4억 5,300만 (1위) 72.9% 7건
양덕동 2억 5,738만 (2위) 82.7% 39건
석전동 2억 3,125만 (3위) 71.4% 11건
회원동 현재 2억 1,311만 (4위) - 10건
봉암동 9,800만 (5위) 96.9% 4건
구암동 9,092만 (6위) 86.2% 6건
회성동 - (7위) - -
두척동 - (8위) - -
내서읍 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 10건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 1,311만
최저 1억 1,500만 최고 5억 4,000만
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 2건

매매 가격

2억 1,311만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 5억 4,000만
2억 1,311만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 5억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.26
한효 84.89㎡
재건축연한
2억 2,500만 ▲ +3,200만
4층 · 1994년 준공
04.16
삼성메르빌 84.662㎡
2억 1,500만 ▼ -2,000만
13층 · 2004년 준공
04.16
강남디지털 83.4053㎡
1억 9,800만
4층 · 2002년 준공
04.16
삼광네스트 79.52㎡
1억 1,500만
2층 · 2004년 준공
04.15
회원주공 84.84㎡
1억 5,900만 ▼ -1,800만
13층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

회원동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +17.6% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
16건 89%
갱신 계약 전체 18건 중
2건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 7건 (39%) 월세·반전세 11건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
28만원
보증금 1억 1,662만
갱신
26만원
보증금 1억 537만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+17.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (17.6%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
e-편한세상창원파크센트럴 59.8849㎡
신규
전세 3억
9층 · 2020년 준공
04.21
e-편한세상창원파크센트럴 59.8985㎡
신규
전세 2억 9,000만
15층 · 2020년 준공
04.21
e-편한세상창원파크센트럴 59.8985㎡
신규
전세 2억 9,000만
15층 · 2020년 준공
04.16
e-편한세상창원파크센트럴 38.8628㎡
신규
전세 1억 3,400만
7층 · 2020년 준공
04.15
중앙캐스빌 84.9308㎡
신규
전세 1억
3층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
e-편한세상창원파크센트럴 72.9738㎡
신규
보증 2억 4,000만 / 월 30만
18층 · 2020년 준공
04.29
e-편한세상창원파크센트럴 72.9738㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 70만
18층 · 2020년 준공
04.29
e-편한세상창원파크센트럴 72.9738㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 70만
18층 · 2020년 준공
04.23
e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡
신규
보증 1억 2,481만 / 월 26만
4층 · 2020년 준공
04.23
e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡
신규
보증 1억 2,481만 / 월 26만
10층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.11℃
평균 최고기온
21.62℃
평균 최저기온
11.69℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
6.70℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 55.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 22.04 11.08 0.0363 0.0100
04.25 25.75 11.67 0.0511 0.0108
04.26 32.00 19.55 0.0359 0.0217
04.27 45.58 27.71 0.0576 0.0160
04.28 47.00 32.08 0.0665 0.0155
04.29 29.29 20.04 0.0405 0.0129
04.30 28.58 18.46 0.0412 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.12 / 44.10 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0422 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0153 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

회원동 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

회원동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상남도 창원시 마산회원구 이웃 동네 바로가기

회원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 1,311만 · 전세 중간가 1억 9,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 1,311만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm