경상남도 창원시 마산회원구 석전동 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 71.4%입니다. 매매 중간가 2억 3,125만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 3,125만입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

경상남도 창원시 마산회원구

석전동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
합성동	4억 5,300만 (1위)	72.9%	7건
양덕동	2억 5,738만 (2위)	82.7%	39건
석전동 현재	2억 3,125만 (3위)	71.4%	11건
회원동	2억 1,311만 (4위)	-	10건
봉암동	9,800만 (5위)	96.9%	4건
구암동	9,092만 (6위)	86.2%	6건
회성동	- (7위)	-	-
두척동	- (8위)	-	-
내서읍	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 11건

전월 대비 -8%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 3,125만

최저 9,000만 최고 5억 2,800만

전세가율 71.4%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 11건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 1건

매매 가격

2억 3,125만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 5억 2,800만

2억 3,125만

매매가 밴드 9,000만 ~ 5억 2,800만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 8,688만

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

석전동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.4% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 13건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

12건 92%

갱신 계약 전체 13건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 9건 (69%) 월세·반전세 4건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

창원메트로시티석전 59.6825㎡

신규

전세 3억

29층 · 2019년 준공

04.29

창원메트로시티석전 51.5654㎡

신규

전세 2억 6,000만

23층 · 2019년 준공

04.26

창원메트로시티석전 38.828㎡

신규

전세 2억 1,000만

15층 · 2019년 준공

04.17

창원메트로시티석전 59.6825㎡

신규

전세 2억 9,000만

16층 · 2019년 준공

04.16

창원메트로시티석전 84.9409㎡

신규

전세 3억 9,000만

2층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.20

창원메트로시티석전 38.828㎡

보증 1억 / 월 40만

19층 · 2019년 준공

04.20

창원메트로시티석전 38.828㎡

신규

보증 1억 / 월 40만

19층 · 2019년 준공

04.15

창원메트로시티석전 59.6825㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 30만

6층 · 2019년 준공

04.05

일신 48.96㎡

신규

보증 7,000만 / 월 10만

1층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.11℃

평균 최고기온

21.62℃

평균 최저기온

11.69℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

6.70℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 55.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.46

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	22.04	11.08	0.0363	0.0100
04.25	25.75	11.67	0.0511	0.0108
04.26	32.00	19.55	0.0359	0.0217
04.27	45.58	27.71	0.0576	0.0160
04.28	47.00	32.08	0.0665	0.0155
04.29	29.29	20.04	0.0405	0.0129
04.30	28.58	18.46	0.0412	0.0118

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.12 / 44.10 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0422 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0153 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 마산회원구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구암동	9,092만	3일	가성비 1위
2위	회원동	2억 1,311만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	봉암동	9,800만	3일	진입장벽 낮음
4위	석전동	2억 3,125만	1일	환경 양호
5위	양덕동	2억 5,738만	3일

종합 진단 2024년 04월

석전동 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

석전동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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석전동 주거 환경 자주 묻는 질문

석전동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 3,125만 · 전세 중간가 2억 8,688만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

석전동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.36 ppm

석전동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

석전동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 3,125만

석전동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm

석전동

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

석전동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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임차 관점

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