경상남도 창원시 마산회원구

내서읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
내서읍 하위 지역 (10개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼계리 1억 6,722만 ↑+1.6% 87% 48만원 3일
매매
중간가 1억 6,722만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 4,633만
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
호계리 1억 3,301만 ↓-2.1% 93% 43만원 3일
매매
중간가 1억 3,301만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 5,250만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
중리 1억 1,013만 ↓-7.3% 51% 35만원 3일
매매
중간가 1억 1,013만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
상곡리 5,650만 ↓-1.9% - 29만원 3일
매매
중간가 5,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
안성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
평성리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
용담리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
원계리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
신감리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
감천리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
합성동 4억 5,300만 (1위) 72.9% 7건
양덕동 2억 5,738만 (2위) 82.7% 39건
석전동 2억 3,125만 (3위) 71.4% 11건
회원동 2억 1,311만 (4위) - 10건
봉암동 9,800만 (5위) 96.9% 4건
구암동 9,092만 (6위) 86.2% 6건
회성동 - (7위) - -
두척동 - (8위) - -
내서읍 현재 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
중리2차서광 59.4㎡
재건축연한
7,500만
8층 · 1992년 준공
04.30
코오롱하늘채1차아파트 59.946㎡
1억 6,000만 ▲ +1,700만
15층 · 2001년 준공
04.29
국제한마음 84.96㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -2,000만
15층 · 1992년 준공
04.27
코오롱하늘채1차아파트 59.946㎡
1억 4,300만 ▼ -2,300만
9층 · 2001년 준공
04.27
코오롱하늘채2차 84.998㎡
2억 6,500만 ▲ +1,500만
20층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

내서읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.6% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 80% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
33건 80%
갱신 계약 전체 41건 중
5건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 16건 (39%) 월세·반전세 25건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
40만원
보증금 1,750만
갱신
35만원
보증금 200만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 5건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
한우리 59.865㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,500만
15층 · 2000년 준공
04.27
THE-푸른 59.99㎡
전세 1억 800만
6층 · 1998년 준공
04.26
대동 59.9㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,900만
3층 · 1998년 준공
종전 1억 3,500만 → ▼ -600만
04.26
현대 114.24㎡
신규
전세 2억
1층 · 1998년 준공
04.25
숲속마을(507-1) 75.95㎡
신규
전세 1억 6,000만
1층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
한우리 59.865㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 10만
12층 · 2000년 준공
04.30
한우리 59.865㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 10만
12층 · 2000년 준공
04.29
한우리 59.865㎡
보증 6,000만 / 월 25만
14층 · 2000년 준공
04.27
한우리 59.865㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
9층 · 2000년 준공
04.19
삼계서진 39.9㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.11℃
평균 최고기온
21.62℃
평균 최저기온
11.69℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
6.70℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 55.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.57
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 17.88 9.43 0.0366 0.0109
04.25 23.18 10.93 0.0457 0.0132
04.26 26.58 16.97 0.0366 0.0230
04.27 37.49 24.45 0.0557 0.0188
04.28 41.87 28.61 0.0643 0.0185
04.29 25.28 17.37 0.0422 0.0143
04.30 22.33 14.57 0.0413 0.0134
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.14 / 57.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0416 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0171 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

내서읍 · 2024-04

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내서읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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내서읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.6%
  • 갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm