경상남도 창원시 마산회원구

내서읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
내서읍 하위 지역 (10개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼계리 1억 7,074만 ↑+6.8% 85% 43만원 0일
매매
중간가 1억 7,074만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 9,039만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.31㎍
평균 기온 10.51℃
한파 0일
원계리 1억 5,000만 ↓-8.3% - - 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.31㎍
평균 기온 10.51℃
한파 0일
중리 1억 3,500만 ↑+12.7% 69% 34만원 0일
매매
중간가 1억 3,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 9,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.31㎍
평균 기온 10.51℃
한파 0일
호계리 1억 3,358만 ↓-3.8% 80% 30만원 0일
매매
중간가 1억 3,358만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,283만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.31㎍
평균 기온 10.51℃
한파 0일
상곡리 6,198만 ↑+11.2% 96% 32만원 0일
매매
중간가 6,198만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.31㎍
평균 기온 10.51℃
한파 0일
용담리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.31㎍
평균 기온 10.51℃
한파 0일
신감리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.31㎍
평균 기온 10.51℃
한파 0일
감천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.13㎍
평균 기온 10.51℃
한파 0일
안성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.35㎍
평균 기온 10.51℃
한파 0일
평성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.31㎍
평균 기온 10.51℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
합성동 2억 9,250만 (1위) 60.8% 5건
양덕동 2억 5,103만 (2위) 78.4% 39건
석전동 1억 9,774만 (3위) 80.3% 14건
구암동 1억 5,420만 (4위) 77.4% 6건
회원동 1억 3,975만 (5위) - 7건
봉암동 1억 700만 (6위) - 3건
회성동 4,300만 (7위) - 1건
두척동 - (8위) - -
내서읍 현재 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
대동이미지2단지 59.9841㎡
1억 3,300만
19층 · 2003년 준공
11.27
동신1 105.78㎡
재건축연한
1억 7,800만
12층 · 1994년 준공
11.27
숲속마을(6단지) 84.9㎡
1억 9,500만
11층 · 2002년 준공
11.27
대동이미지2단지 84.9977㎡
신고가
2억 1,700만 ▲ +2,300만
8층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
11.26
한우리 59.865㎡
1억 2,000만 ▼ -400만
10층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

내서읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 인상 압박 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
25건 61%
갱신 계약 전체 41건 중
5건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 20건 (49%) 월세·반전세 21건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
28만원
보증금 1억 650만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

21건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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11.30
마산삼계2주공 49.62㎡
전세 1,485만
6층 · 1998년 준공
11.28
코오롱하늘채1차아파트 104.636㎡
전세 2억 3,000만
13층 · 2001년 준공
11.28
코오롱하늘채1차아파트 104.636㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 2001년 준공
11.27
THE-푸른 49.62㎡
신규
전세 9,500만
6층 · 1998년 준공
11.25
한백 111.61㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
THE-푸른 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 1998년 준공
11.30
한주 59.25㎡
보증 1,000만 / 월 30만
2층 · 1992년 준공
11.28
THE-푸른 49.62㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,300만 / 월 47만
12층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +300만 / 월세 ▲ +12만
11.28
마산삼계2주공 49.62㎡
보증 1,485만 / 월 25만
7층 · 1998년 준공
11.28
동신2 84.99㎡
신규
보증 4,000만 / 월 40만
8층 · 1996년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.51℃
평균 최고기온
15.91℃
평균 최저기온
5.79℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
-1.40℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.53 m/s
최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.32
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.14 9.60 0.0363 0.0081
11.25 13.17 8.15 0.0267 0.0148
11.26 19.20 13.15 0.0193 0.0221
11.27 24.78 15.21 0.0201 0.0275
11.28 31.02 15.79 0.0337 0.0114
11.29 26.10 16.63 0.0212 0.0200
11.30 16.61 10.32 0.0329 0.0106
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.60 / 30.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

내서읍 · 2023-11

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내서읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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내서읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm