경상남도 진주시

신안동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 5억 121만 (1위) 76.5% 56건
가좌동 3억 3,878만 (2위) 72.1% 29건
내동면 3억 3,150만 (3위) 87.5% 4건
초전동 3억 2,748만 (4위) 79.8% 36건
정촌면 3억 2,100만 (5위) 79.5% 14건
주약동 2억 5,163만 (6위) 86.0% 14건
평거동 2억 3,457만 (7위) 80.9% 52건
문산읍 2억 2,400만 (8위) 48.4% 9건
상평동 2억 838만 (9위) 79.1% 7건
금산면 2억 828만 (10위) 76.8% 33건
호탄동 1억 9,600만 (11위) 66.1% 2건
칠암동 1억 7,400만 (12위) - 4건
상대동 1억 7,350만 (13위) - 5건
강남동 1억 7,345만 (14위) 90.6% 12건
판문동 1억 6,400만 (15위) - 2건
신안동 현재 1억 6,356만 (16위) 91.5% 17건
이현동 1억 2,745만 (17위) 93.3% 8건
망경동 1억 1,922만 (18위) 80.0% 6건
상봉동 1억 1,880만 (19위) - 10건
대곡면 1억 1,350만 (20위) - 2건
하대동 1억 1,013만 (21위) 64.9% 26건
집현면 1억 (22위) - 3건
사봉면 7,650만 (23위) - 2건
일반성면 7,600만 (24위) - 1건
인사동 7,000만 (25위) - 1건
명석면 6,200만 (26위) - 4건
옥봉동 5,300만 (27위) 56.6% 1건
대평면 - (28위) - -
귀곡동 - (29위) - -
수곡면 - (30위) - -
미천면 - (31위) - -
진성면 - (32위) - -
본성동 - (33위) - -
동성동 - (34위) - -
남성동 - (35위) - -
대안동 - (36위) - -
평안동 - (37위) - -
중안동 - (38위) - -
계동 - (39위) - -
봉곡동 - (40위) - -
봉래동 - (41위) - -
수정동 - (42위) - -
장대동 - (43위) - -
장재동 - (44위) - -
하촌동 - (45위) - -
유곡동 - (46위) - -
금곡면 - (47위) - -
지수면 - (48위) - -
이반성면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 17건
전월 대비 -39%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 6,356만
최저 4,250만 최고 3억 3,000만
전세가율 91.5%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 13 / 2 / 2건

매매 가격

1억 6,356만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,250만 3억 3,000만
1억 6,356만
매매가 밴드 4,250만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

91.5%
91.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
흥한타운2 59.935㎡
재건축연한
1억 4,600만 ▼ -900만
1층 · 1995년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.10)
11.26
흥한타운1 84.69㎡
거래취소 재건축연한
2억 2,800만
11층 · 1993년 준공
직전 2억 (2024.11)
11.22
신안주공3 59.8㎡
1억 6,500만
13층 · 1997년 준공
직전 1억 6,500만 (2024.11)
11.21
신안주공3 59.8㎡
1억 6,500만 ▼ -1,100만
13층 · 1997년 준공
직전 1억 7,600만 (2024.11)
11.18
평거현대1 59.4㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▲ +2,600만
8층 · 1993년 준공
직전 1억 2,900만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

신안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 91.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 4건50%
갱신 계약 4건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (50%) 월세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
45만원
보증금 5,000만
갱신
15만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

4건
전체의 50%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
신안주공3 59.8㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,000만
4층 · 1997년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +1,000만
11.15
신안주공2 59.8㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
13층 · 1996년 준공
11.14
신안주공1 84.98㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
14층 · 1998년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -2,000만
11.04
신안주공3 59.8㎡
신규
전세 1억 4,500만
8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
신안주공3 59.8㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
6층 · 1997년 준공
11.24
신안주공2 49.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
12층 · 1996년 준공
11.21
신안주공2 59.8㎡
신규
보증 8,000만 / 월 30만
13층 · 1996년 준공
11.07
신안주공2 49.97㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 / 월 15만
9층 · 1996년 준공
보증금 ▼ -3,700만 / 월세 ▲ +15만

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.53℃
평균 최고기온
16.88℃
평균 최저기온
3.82℃
극최고기온
23.20℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 11.38 7.08 0.0227 0.0100
11.25 15.54 9.83 0.0187 0.0105
11.26 13.92 6.83 0.0260 0.0077
11.27 13.46 5.71 0.0361 0.0051
11.28 14.91 7.52 0.0285 0.0080
11.29 14.50 7.92 0.0197 0.0101
11.30 14.67 6.38 0.0242 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.91 / 20.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0229 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.17 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

신안동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 91.5% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 91.5%

다른 데이터 탐색

신안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.5%
  • 매매 중간가 1억 6,356만 · 전세 중간가 1억 7,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.17 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 6,356만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm