경상남도 진주시 금산면 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 76.8%입니다. 매매 중간가 2억 828만 기준입니다.

경상남도 진주시 금산면 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 진주시 금산면 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.7%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 금산면 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 33건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2억 828만입니다.

경상남도 진주시 금산면 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경상남도 진주시

금산면

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

금산면 리 (7개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중천리	2억 2,150만 ↓-14.0%	-	100만원	0일
매매 중간가 2억 2,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	장사리	2억 639만 ↑+6.7%	77%	62만원	0일
매매 중간가 2억 639만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,913만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	갈전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	가방리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	용아리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	송백리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	속사리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
충무공동	5억 121만 (1위)	76.4%	57건
가좌동	3억 3,878만 (2위)	72.1%	29건
내동면	3억 3,150만 (3위)	87.5%	4건
초전동	3억 2,748만 (4위)	79.8%	36건
정촌면	3억 1,600만 (5위)	80.7%	16건
주약동	2억 5,163만 (6위)	86.0%	14건
평거동	2억 3,457만 (7위)	80.9%	52건
문산읍	2억 2,400만 (8위)	48.4%	9건
상평동	2억 838만 (9위)	79.1%	7건
금산면 현재	2억 828만 (10위)	76.8%	33건
호탄동	1억 9,600만 (11위)	66.1%	2건
칠암동	1억 7,400만 (12위)	-	5건
상대동	1억 7,350만 (13위)	-	5건
강남동	1억 7,345만 (14위)	90.6%	12건
판문동	1억 6,400만 (15위)	-	2건
신안동	1억 6,356만 (16위)	91.5%	17건
유곡동	1억 5,700만 (17위)	-	1건
이현동	1억 2,745만 (18위)	93.3%	8건
망경동	1억 1,922만 (19위)	80.0%	6건
상봉동	1억 1,880만 (20위)	-	10건
하대동	1억 1,013만 (21위)	64.9%	26건
집현면	1억 (22위)	-	3건
사봉면	7,650만 (23위)	-	2건
일반성면	7,600만 (24위)	-	1건
대곡면	7,000만 (25위)	-	1건
인사동	7,000만 (26위)	-	1건
명석면	6,200만 (27위)	-	4건
옥봉동	5,300만 (28위)	56.6%	1건
대평면	- (29위)	-	-
귀곡동	- (30위)	-	-
수곡면	- (31위)	-	-
미천면	- (32위)	-	-
진성면	- (33위)	-	-
본성동	- (34위)	-	-
동성동	- (35위)	-	-
남성동	- (36위)	-	-
대안동	- (37위)	-	-
평안동	- (38위)	-	-
중안동	- (39위)	-	-
계동	- (40위)	-	-
봉곡동	- (41위)	-	-
봉래동	- (42위)	-	-
수정동	- (43위)	-	-
장대동	- (44위)	-	-
장재동	- (45위)	-	-
하촌동	- (46위)	-	-
금곡면	- (47위)	-	-
지수면	- (48위)	-	-
이반성면	- (49위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 33건

전월 대비 +10%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 828만

최저 5,600만 최고 3억 1,600만

전세가율 76.8%

매매 33건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 33건

상승 7건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 14 / 11 / 8건

매매 가격

2억 828만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,600만 3억 1,600만

2억 828만

매매가 밴드 5,600만 ~ 3억 1,600만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

76.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,913만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

금산면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 33건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 14건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.7% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 14건 중

12건 86%

갱신 계약 전체 14건 중

2건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 14건

전세 6건 (43%) 월세·반전세 8건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

40만원

보증금 3,000만

갱신

30만원

보증금 2,640만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.28

금산아이파크 84.17㎡

신규

전세 1억 8,300만

10층 · 2004년 준공

11.26

진주푸르지오2단지 59.924㎡

신규

전세 1억 4,000만

3층 · 2007년 준공

11.24

금산e편한세상 149.6941㎡

갱신

전세 2억 6,000만

14층 · 2008년 준공

종전 2억 7,000만 → ▼ -1,000만

11.10

금산아이파크 84.17㎡

신규

전세 1억 9,000만

2층 · 2004년 준공

11.01

금산흥한골든빌 37.84㎡

신규

전세 5,000만

8층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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11.25

금산흥한골든빌 48.31㎡

갱신

보증 2,640만 / 월 30만

1층 · 2002년 준공

월세 ▲ +5만

11.22

금산흥한골든빌 37.84㎡

신규

보증 2,000만 / 월 35만

4층 · 2002년 준공

11.21

금산흥한골든빌 48.31㎡

신규

보증 1,500만 / 월 40만

12층 · 2002년 준공

11.18

금산e편한세상 125.5173㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

5층 · 2008년 준공

11.16

진흥더루벤스 122.1795㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

19층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.23 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.53℃

평균 최고기온

16.88℃

평균 최저기온

3.82℃

극최고기온

23.20℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.13

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.04	9.58	0.0220	0.0133
11.25	23.00	14.08	0.0155	0.0182
11.26	18.79	9.25	0.0242	0.0120
11.27	13.96	6.50	0.0345	0.0060
11.28	18.73	9.50	0.0276	0.0122
11.29	16.00	9.38	0.0190	0.0165
11.30	16.50	8.13	0.0237	0.0137

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.23 / 25.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0196 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 진주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	옥봉동	5,300만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	명석면	6,200만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	인사동	7,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대곡면	7,000만	0일	공기질 최우수
5위	일반성면	7,600만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

금산면 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금산면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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금산면 주거 환경 자주 묻는 질문

금산면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 828만 · 전세 중간가 1억 5,913만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금산면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.35 ppm

금산면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.7%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

금산면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 33건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2억 828만

금산면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm

금산면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

금산면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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금산면 주거 환경 자주 묻는 질문