경상남도 진주시

충무공동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 현재 4억 6,308만 (1위) 76.5% 35건
내동면 3억 5,900만 (2위) - 1건
가좌동 3억 1,657만 (3위) 76.6% 25건
정촌면 3억 975만 (4위) 80.8% 11건
문산읍 2억 8,900만 (5위) - 2건
초전동 2억 8,782만 (6위) 84.1% 23건
평거동 2억 7,952만 (7위) 84.2% 34건
주약동 2억 5,908만 (8위) 72.6% 9건
강남동 2억 2,417만 (9위) 86.5% 8건
금산면 1억 9,763만 (10위) 85.4% 34건
판문동 1억 9,450만 (11위) 64.3% 2건
호탄동 1억 6,525만 (12위) - 2건
신안동 1억 6,019만 (13위) 69.1% 21건
이현동 1억 5,700만 (14위) 71.7% 16건
대곡면 1억 4,500만 (15위) - 2건
칠암동 1억 4,425만 (16위) - 3건
상평동 1억 4,225만 (17위) - 2건
망경동 1억 3,500만 (18위) 85.0% 5건
상대동 1억 3,217만 (19위) - 7건
상봉동 1억 2,500만 (20위) - 1건
하대동 1억 1,605만 (21위) 57.2% 22건
집현면 7,750만 (22위) - 2건
명석면 7,200만 (23위) - 3건
일반성면 7,000만 (24위) 85.7% 3건
옥봉동 6,500만 (25위) - 1건
대평면 - (26위) - -
귀곡동 - (27위) - -
사봉면 - (28위) - -
수곡면 - (29위) - -
미천면 - (30위) - -
진성면 - (31위) - -
본성동 - (32위) - -
동성동 - (33위) - -
남성동 - (34위) - -
인사동 - (35위) - -
대안동 - (36위) - -
평안동 - (37위) - -
중안동 - (38위) - -
계동 - (39위) - -
봉곡동 - (40위) - -
봉래동 - (41위) - -
수정동 - (42위) - -
장대동 - (43위) - -
장재동 - (44위) - -
하촌동 - (45위) - -
유곡동 - (46위) - -
금곡면 - (47위) - -
지수면 - (48위) - -
이반성면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 35건
전월 대비 -13%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 8건
매매 중간가 4억 6,308만
최저 2억 7,250만 최고 8억 1,000만
전세가율 76.5%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 6건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 7 / 22 / 6건

매매 가격

4억 6,308만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,250만 8억 1,000만
4억 6,308만
매매가 밴드 2억 7,250만 ~ 8억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.5%
76.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,046만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.96㎡
2억 7,250만 ▼ -3,350만
1층 · 2015년 준공
직전 3억 600만 (2023.09)
11.30
한림풀에버 84.9644㎡
거래취소
4억 6,300만
19층 · 2015년 준공
직전 4억 2,800만 (2023.11)
11.29
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 84.9815㎡
5억 4,800만 ▼ -4,700만
18층 · 2020년 준공
직전 5억 9,500만 (2023.10)
11.29
한림풀에버 84.9088㎡
4억 800만 ▼ -4,200만
2층 · 2015년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.10)
11.29
한림풀에버 84.9644㎡
4억 2,800만 ▼ -3,500만
14층 · 2015년 준공
직전 4억 6,300만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

충무공동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 8
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 37건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 138건
신규 계약 62건45%
갱신 계약 37건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 102건 (74%) 월세 36건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
130만원
보증금 5,000만
갱신
50만원
보증금 1억 1,500만

갱신요구권 사용률

21.6%
갱신 37건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

36건
전체의 26%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
진주포레스트부영 59.9885㎡
전세 1억 7,060만
1층 · 2020년 준공
11.30
진주포레스트부영 59.9925㎡
전세 1억 7,060만
4층 · 2020년 준공
11.30
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 84.8046㎡
갱신
전세 3억 7,500만
19층 · 2020년 준공
종전 3억 6,500만 → ▲ +1,000만
11.30
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 84.9474㎡
신규
전세 4억
3층 · 2018년 준공
11.30
진주혁신도시센텀리버파크 84.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 7,000만
13층 · 2013년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 97.7268㎡
보증 2,000만 / 월 80만
6층 · 2019년 준공
11.28
진주포레스트부영 59.9885㎡
보증 9,168만 / 월 28만
10층 · 2020년 준공
11.28
진주혁신코오롱하늘채 84.95㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 / 월 50만
15층 · 2014년 준공
보증금 ▼ -1억 3,000만 / 월세 ▲ +50만
11.26
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 84.9474㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 9,400만 / 월 45만
16층 · 2018년 준공
월세 ▲ +45만
11.25
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 84.9815㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
26층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.33℃
평균 최고기온
16.59℃
평균 최저기온
1.30℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 15.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 17.67 8.13 0.0362 0.0081
11.25 12.92 7.46 0.0282 0.0136
11.26 24.21 16.21 0.0136 0.0241
11.27 36.00 22.54 0.0132 0.0333
11.28 32.92 18.92 0.0178 0.0240
11.29 26.55 16.82 0.0134 0.0250
11.30 13.83 7.75 0.0361 0.0089
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.39 / 28.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

충무공동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.5% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 76.5%

다른 데이터 탐색

충무공동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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충무공동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5%
  • 매매 중간가 4억 6,308만 · 전세 중간가 3억 3,046만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 37건 중 8건(21.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 43% (상승 6건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 4억 6,308만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm