경상남도 진주시

충무공동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 현재 4억 9,746만 (1위) 74.7% 40건
가좌동 3억 3,373만 (2위) 71.3% 25건
정촌면 3억 2,475만 (3위) 77.0% 5건
내동면 3억 1,900만 (4위) 74.2% 6건
초전동 3억 1,059만 (5위) 84.0% 29건
주약동 2억 9,890만 (6위) 73.9% 15건
평거동 2억 6,198만 (7위) 88.9% 42건
강남동 2억 638만 (8위) 82.7% 5건
호탄동 2억 613만 (9위) 74.1% 4건
금산면 1억 9,563만 (10위) 90.7% 32건
신안동 1억 7,809만 (11위) 89.4% 25건
이현동 1억 7,333만 (12위) 73.9% 7건
문산읍 1억 6,875만 (13위) 79.7% 8건
상대동 1억 5,600만 (14위) - 9건
칠암동 1억 2,325만 (15위) - 3건
상봉동 1억 1,220만 (16위) 57.0% 12건
상평동 1억 1,090만 (17위) 100.0% 8건
하대동 1억 813만 (18위) 76.2% 25건
집현면 1억 500만 (19위) 61.4% 4건
인사동 1억 400만 (20위) - 1건
일반성면 1억 25만 (21위) - 4건
망경동 9,725만 (22위) - 3건
대곡면 7,000만 (23위) - 1건
지수면 - (24위) - -
명석면 - (25위) - -
이반성면 - (26위) - -
대평면 - (27위) - -
귀곡동 - (28위) - -
사봉면 - (29위) - -
수곡면 - (30위) - -
미천면 - (31위) - -
진성면 - (32위) - -
본성동 - (33위) - -
동성동 - (34위) - -
남성동 - (35위) - -
대안동 - (36위) - -
평안동 - (37위) - -
중안동 - (38위) - -
계동 - (39위) - -
봉곡동 - (40위) - -
봉래동 - (41위) - -
수정동 - (42위) - -
장대동 - (43위) - -
옥봉동 - (44위) - -
장재동 - (45위) - -
하촌동 - (46위) - -
유곡동 - (47위) - -
판문동 - (48위) - -
금곡면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 40건
전월 대비 -18%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 9,746만
최저 2억 9,700만 최고 8억 8,400만
전세가율 74.7%
매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 40건
상승 10건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 9 / 23 / 8건

매매 가격

4억 9,746만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,700만 8억 8,400만
4억 9,746만
매매가 밴드 2억 9,700만 ~ 8억 8,400만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.7%
74.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,863만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 84.9474㎡
5억 8,800만 ▼ -1억 3,500만
11층 · 2018년 준공
직전 7억 2,300만 (2023.10)
10.29
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡
2억 9,700만 ▼ -1,400만
12층 · 2015년 준공
직전 3억 1,100만 (2023.10)
10.29
진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 113.4763㎡
신고가
8억 8,400만 ▲ +7,400만
10층 · 2020년 준공
직전 8억 1,000만 (2023.08)
직전최고 8억 6,500만 (2023.08)
10.28
한림풀에버 84.9644㎡
신고가
4억 4,000만 ▲ +200만
18층 · 2015년 준공
직전최고 4억 3,800만 (2023.09)
10.28
한림풀에버 84.9088㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +2,200만
9층 · 2015년 준공
직전 4억 2,800만 (2023.10)
직전최고 4억 4,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

충무공동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 6
    거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 32건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 163건
신규 계약 45건28%
갱신 계약 32건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 124건 (76%) 월세 39건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
120만원
보증금 3,602만
갱신
89만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

31.3%
갱신 32건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

39건
전체의 24%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,150만
3층 · 2017년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만
10.31
진주혁신도시라온프라이빗아파트 84.8827㎡
신규
전세 3억 5,000만
12층 · 2017년 준공
10.31
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡
신규
전세 2억 6,000만
18층 · 2015년 준공
10.31
진주포레스트부영 59.9925㎡
전세 1억 7,060만
13층 · 2020년 준공
10.30
한림풀에버 84.9644㎡
신규
전세 3억
2층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
혁신도시엔에이치에프10단지 84.94㎡
보증 9,829만 / 월 41만
19층 · 2018년 준공
10.30
혁신도시엘에이치아파트3단지 21.9㎡
보증 2,488만 / 월 7만
6층 · 2018년 준공
10.29
한림풀에버 84.9088㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
12층 · 2015년 준공
10.28
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 6,000만 / 월 30만
1층 · 2015년 준공
월세 ▲ +30만
10.27
혁신도시엘에이치아파트3단지 21.9㎡
보증 2,409만 / 월 6만
15층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.42℃
평균 최고기온
23.37℃
평균 최저기온
7.84℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
1.00℃
일교차 15.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 30.64 21.05 0.0206 0.0210
10.26 35.71 25.00 0.0246 0.0220
10.27 37.25 23.25 0.0259 0.0159
10.28 32.29 20.96 0.0300 0.0148
10.29 32.25 21.79 0.0310 0.0132
10.30 36.79 24.67 0.0292 0.0184
10.31 42.58 28.71 0.0305 0.0235
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.36 / 28.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

충무공동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.7% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 74.7%

다른 데이터 탐색

충무공동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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충무공동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.7%
  • 매매 중간가 4억 9,746만 · 전세 중간가 3억 5,863만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 32건 중 10건(31.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 63% (상승 10건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 9,746만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm