경상남도 진주시

강남동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 5.0억 (1위) 74.7% 40건
가좌동 3.3억 (2위) 71.3% 25건
정촌면 3.2억 (3위) 77.0% 5건
내동면 3.2억 (4위) 74.2% 6건
초전동 3.1억 (5위) 84.0% 29건
주약동 3.0억 (6위) 73.9% 15건
평거동 2.6억 (7위) 88.9% 42건
강남동 현재 2.1억 (8위) 82.7% 5건
호탄동 2.1억 (9위) 74.1% 4건
금산면 2.0억 (10위) 90.7% 32건
신안동 1.8억 (11위) 89.4% 25건
이현동 1.7억 (12위) 73.9% 7건
문산읍 1.7억 (13위) 79.7% 8건
상대동 1.6억 (14위) - 9건
칠암동 1.2억 (15위) - 3건
상봉동 1.1억 (16위) 57.0% 12건
상평동 1.1억 (17위) 100.0% 8건
하대동 1.1억 (18위) 76.2% 25건
집현면 1.1억 (19위) 61.4% 4건
인사동 1.0억 (20위) - 1건
일반성면 1.0억 (21위) - 4건
망경동 1.0억 (22위) - 3건
대곡면 0.7억 (23위) - 1건
지수면 - (24위) - -
명석면 - (25위) - -
이반성면 - (26위) - -
대평면 - (27위) - -
귀곡동 - (28위) - -
사봉면 - (29위) - -
수곡면 - (30위) - -
미천면 - (31위) - -
진성면 - (32위) - -
본성동 - (33위) - -
동성동 - (34위) - -
남성동 - (35위) - -
대안동 - (36위) - -
평안동 - (37위) - -
중안동 - (38위) - -
계동 - (39위) - -
봉곡동 - (40위) - -
봉래동 - (41위) - -
수정동 - (42위) - -
장대동 - (43위) - -
옥봉동 - (44위) - -
장재동 - (45위) - -
하촌동 - (46위) - -
유곡동 - (47위) - -
판문동 - (48위) - -
금곡면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.1억
최저 1.1억 최고 3.7억
전세가율 82.7%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 3.7억
2.1억
매매가 밴드 1.1억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

82.7% 위험 수준
82.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.16
진주강남동일동미라주 84.9806㎡
3.7억 ▼ -1,500만
7층 · 2021년 준공
10.12
동성가든타워 59.4㎡
재건축연한 신고가
1.1억 ▲ +1,000만
5층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +550만
10.12
동성가든타워 84.919㎡
거래취소 재건축연한
1.1억
10층 · 1994년 준공
10.07
동성가든타워 84.919㎡
재건축연한
1.4억
10층 · 1994년 준공
10.06
대경강남타운 59.81㎡
1.5억 ▼ -200만
9층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

강남동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.7% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 3건 (60%) 월세·반전세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1.6억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.12
진주강남동일동미라주 84.9806㎡
신규
전세 3.1억
33층 · 2021년 준공
10.12
진주강남동일동미라주 109.9586㎡
신규
전세 3.5억
6층 · 2021년 준공
10.04
진주강남동일동미라주 84.9831㎡
신규
전세 3억
6층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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10.23
진주강남동일동미라주 84.9831㎡
신규
보증 2.9억 / 월 10만
30층 · 2021년 준공
10.14
진주강남동일동미라주 84.9831㎡
신규
보증 0.2억 / 월 130만
5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.42℃
평균 최고기온
23.37℃
평균 최저기온
7.84℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
1.00℃
일교차 15.5℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 31.32 17.74 0.0197 0.0230
10.26 32.88 20.71 0.0260 0.0212
10.27 36.63 19.29 0.0283 0.0149
10.28 35.54 19.08 0.0273 0.0178
10.29 34.54 19.92 0.0320 0.0141
10.30 35.42 22.08 0.0293 0.0205
10.31 40.75 25.42 0.0311 0.0216
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.89 / 25.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0298 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0136 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

강남동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

강남동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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강남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm