경상남도 진주시

내동면

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
내동면 리 (5개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
독산리 3.2억 ↓-22.4% 74% - 0일
매매
중간가 3.2억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 14.42℃
한파 0일
신율리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 14.42℃
한파 0일
삼계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 14.78℃
한파 0일
유수리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 14.78℃
한파 0일
내평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 13.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 5.0억 (1위) 74.7% 40건
가좌동 3.3억 (2위) 71.3% 25건
정촌면 3.2억 (3위) 77.0% 5건
내동면 현재 3.2억 (4위) 74.2% 6건
초전동 3.1억 (5위) 84.0% 29건
주약동 3.0억 (6위) 73.9% 15건
평거동 2.6억 (7위) 88.9% 42건
강남동 2.1억 (8위) 82.7% 5건
호탄동 2.1억 (9위) 74.1% 4건
금산면 2.0억 (10위) 90.7% 32건
신안동 1.8억 (11위) 89.4% 25건
이현동 1.7억 (12위) 73.9% 7건
문산읍 1.7억 (13위) 79.7% 8건
상대동 1.6억 (14위) - 9건
칠암동 1.2억 (15위) - 3건
상봉동 1.1억 (16위) 57.0% 12건
상평동 1.1억 (17위) 100.0% 8건
하대동 1.1억 (18위) 76.2% 25건
집현면 1.1억 (19위) 61.4% 4건
인사동 1.0억 (20위) - 1건
일반성면 1.0억 (21위) - 4건
망경동 1.0억 (22위) - 3건
대곡면 0.7억 (23위) - 1건
지수면 - (24위) - -
명석면 - (25위) - -
이반성면 - (26위) - -
대평면 - (27위) - -
귀곡동 - (28위) - -
사봉면 - (29위) - -
수곡면 - (30위) - -
미천면 - (31위) - -
진성면 - (32위) - -
본성동 - (33위) - -
동성동 - (34위) - -
남성동 - (35위) - -
대안동 - (36위) - -
평안동 - (37위) - -
중안동 - (38위) - -
계동 - (39위) - -
봉곡동 - (40위) - -
봉래동 - (41위) - -
수정동 - (42위) - -
장대동 - (43위) - -
옥봉동 - (44위) - -
장재동 - (45위) - -
하촌동 - (46위) - -
유곡동 - (47위) - -
판문동 - (48위) - -
금곡면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 6건
전월 대비 +200%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.2억
최저 3억 최고 4.5억
전세가율 74.2%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4.5억
3.2억
매매가 밴드 3억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

74.2% 전세 비중 높음
74.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
남강휴먼빌 84.9376㎡
3.2억 ▲ +1,500만
22층 · 2010년 준공
10.27
남강휴먼빌 84.9679㎡
3.2억 ▼ -1,300만
20층 · 2010년 준공
10.24
남강휴먼빌 158.9164㎡
4.5억
1층 · 2010년 준공
10.19
남강휴먼빌 84.9499㎡
3.2억 ▼ -500만
2층 · 2010년 준공
10.18
남강휴먼빌 84.9499㎡
신고가
3.2억 ▲ +2,300만
18층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +2,300만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

내동면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.2% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.0% — 인상 압박 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 1건 중
1건 100%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 1건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.0%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.23
남강휴먼빌 158.9164㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.3억
7층 · 2010년 준공
종전 3억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.26℃
평균 최고기온
22.75℃
평균 최저기온
7.98℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
0.70℃
일교차 14.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 30.15 18.69 0.0224 0.0180
10.26 33.57 22.56 0.0262 0.0178
10.27 38.40 21.73 0.0257 0.0139
10.28 33.72 20.76 0.0280 0.0140
10.29 32.99 21.54 0.0312 0.0110
10.30 34.71 22.96 0.0289 0.0164
10.31 40.18 27.04 0.0317 0.0175
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.88 / 28.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0289 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0115 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

내동면 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

내동면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm