경상남도 진주시

상봉동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 4억 9,746만 (1위) 74.7% 40건
가좌동 3억 3,373만 (2위) 71.3% 25건
정촌면 3억 2,475만 (3위) 77.0% 5건
내동면 3억 1,900만 (4위) 74.2% 6건
초전동 3억 1,059만 (5위) 84.0% 29건
주약동 2억 9,890만 (6위) 73.9% 15건
평거동 2억 6,198만 (7위) 88.9% 42건
강남동 2억 638만 (8위) 82.7% 5건
호탄동 2억 613만 (9위) 74.1% 4건
금산면 1억 9,563만 (10위) 90.7% 32건
신안동 1억 7,809만 (11위) 89.4% 25건
이현동 1억 7,333만 (12위) 73.9% 7건
문산읍 1억 6,875만 (13위) 79.7% 8건
상대동 1억 5,600만 (14위) - 9건
칠암동 1억 2,325만 (15위) - 3건
상봉동 현재 1억 1,220만 (16위) 57.0% 12건
상평동 1억 1,090만 (17위) 100.0% 8건
하대동 1억 813만 (18위) 76.2% 25건
집현면 1억 500만 (19위) 61.4% 4건
인사동 1억 400만 (20위) - 1건
일반성면 1억 25만 (21위) - 4건
망경동 9,725만 (22위) - 3건
대곡면 7,000만 (23위) - 1건
지수면 - (24위) - -
명석면 - (25위) - -
이반성면 - (26위) - -
대평면 - (27위) - -
귀곡동 - (28위) - -
사봉면 - (29위) - -
수곡면 - (30위) - -
미천면 - (31위) - -
진성면 - (32위) - -
본성동 - (33위) - -
동성동 - (34위) - -
남성동 - (35위) - -
대안동 - (36위) - -
평안동 - (37위) - -
중안동 - (38위) - -
계동 - (39위) - -
봉곡동 - (40위) - -
봉래동 - (41위) - -
수정동 - (42위) - -
장대동 - (43위) - -
옥봉동 - (44위) - -
장재동 - (45위) - -
하촌동 - (46위) - -
유곡동 - (47위) - -
판문동 - (48위) - -
금곡면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 12건
전월 대비 +140%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 1,220만
최저 6,600만 최고 1억 9,200만
전세가율 57.0%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +140%
소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 1,220만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,600만 1억 9,200만
1억 1,220만
매매가 밴드 6,600만 ~ 1억 9,200만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

57.0% 일반적 수준
57.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
화인 83.315㎡
재건축연한
8,800만
8층 · 1994년 준공
10.27
로얄맨션 68.9㎡
재건축연한 신고가
1억 3,000만 ▲ +6,000만
2층 · 1985년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
10.26
화인 83.435㎡
재건축연한
9,400만 ▲ +1,300만
8층 · 1994년 준공
10.23
상봉1 41.389㎡
재건축연한
7,900만
1층 · 1976년 준공
10.20
상봉1 40.44㎡
재건축연한 신고가
8,000만 ▲ +500만
1층 · 1976년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

상봉동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.0% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 1건 (33%) 월세·반전세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.21
상봉1 41.9㎡
전세 4,500만
1층 · 1976년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.18
상봉2 53.85㎡
보증 3,000만 / 월 30만
1층 · 1986년 준공
10.09
화인 59.48㎡
보증 4,000만 / 월 20만
1층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.42℃
평균 최고기온
23.37℃
평균 최저기온
7.84℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
1.00℃
일교차 15.5℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.27 18.86 0.0237 0.0148
10.26 29.29 22.25 0.0261 0.0153
10.27 34.58 22.33 0.0268 0.0112
10.28 30.29 21.13 0.0276 0.0124
10.29 30.25 22.46 0.0310 0.0098
10.30 32.08 24.08 0.0287 0.0150
10.31 35.88 28.04 0.0310 0.0155
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.07 / 28.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0293 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0094 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

상봉동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상봉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 1,220만 · 전세 중간가 4,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +140%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,220만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm