경상남도 진주시

금산면

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준
금산면 동네별 라벨 2023년 10월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
금산면 리 (7개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중천리 2억 4,500만 ↑+4.7% - - 0일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 14.42℃
한파 0일
장사리 1억 8,857만 ↑+1.3% 91% 35만원 0일
매매
중간가 1억 8,857만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 5,825만
거래량 10건
월세
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 14.42℃
한파 0일
갈전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 14.42℃
한파 0일
가방리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 14.42℃
한파 0일
용아리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 14.42℃
한파 0일
송백리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 14.42℃
한파 0일
속사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 14.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 4억 9,746만 (1위) 74.7% 40건
가좌동 3억 3,373만 (2위) 71.3% 25건
정촌면 3억 2,475만 (3위) 77.0% 5건
내동면 3억 1,900만 (4위) 74.2% 6건
초전동 3억 1,059만 (5위) 84.0% 29건
주약동 2억 9,890만 (6위) 73.9% 15건
평거동 2억 6,198만 (7위) 88.9% 42건
강남동 2억 638만 (8위) 82.7% 5건
호탄동 2억 613만 (9위) 74.1% 4건
금산면 현재 1억 9,563만 (10위) 90.7% 32건
신안동 1억 7,809만 (11위) 89.4% 25건
이현동 1억 7,333만 (12위) 73.9% 7건
문산읍 1억 6,875만 (13위) 79.7% 8건
상대동 1억 5,600만 (14위) - 9건
칠암동 1억 2,325만 (15위) - 3건
상봉동 1억 1,220만 (16위) 57.0% 12건
상평동 1억 1,090만 (17위) 100.0% 8건
하대동 1억 813만 (18위) 76.2% 25건
집현면 1억 500만 (19위) 61.4% 4건
인사동 1억 400만 (20위) - 1건
일반성면 1억 25만 (21위) - 4건
망경동 9,725만 (22위) - 3건
대곡면 7,000만 (23위) - 1건
지수면 - (24위) - -
명석면 - (25위) - -
이반성면 - (26위) - -
대평면 - (27위) - -
귀곡동 - (28위) - -
사봉면 - (29위) - -
수곡면 - (30위) - -
미천면 - (31위) - -
진성면 - (32위) - -
본성동 - (33위) - -
동성동 - (34위) - -
남성동 - (35위) - -
대안동 - (36위) - -
평안동 - (37위) - -
중안동 - (38위) - -
계동 - (39위) - -
봉곡동 - (40위) - -
봉래동 - (41위) - -
수정동 - (42위) - -
장대동 - (43위) - -
옥봉동 - (44위) - -
장재동 - (45위) - -
하촌동 - (46위) - -
유곡동 - (47위) - -
판문동 - (48위) - -
금곡면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 32건
전월 대비 +100%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 9,563만
최저 5,900만 최고 2억 8,500만
전세가율 90.7%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 9건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 15 / 12 / 5건

매매 가격

1억 9,563만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,900만 2억 8,500만
1억 9,563만
매매가 밴드 5,900만 ~ 2억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

90.7%
90.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,825만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
금산흥한골든빌 37.84㎡
6,000만 ▼ -700만
6층 · 2002년 준공
직전 6,700만 (2023.10)
10.28
금산흥한골든빌 84.88㎡
1억 8,550만 ▲ +4,050만
5층 · 2002년 준공
직전 1억 4,500만 (2023.07)
10.28
진흥더루벤스 122.956㎡
신고가
2억 8,500만 ▲ +5,500만
14층 · 2009년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.10)
직전최고 2억 4,000만 (2023.07)
10.28
금산흥한골든빌 58.12㎡
1억 1,900만 ▲ +800만
6층 · 2002년 준공
직전 1억 1,100만 (2023.10)
10.27
금산흥한골든빌 58.12㎡
1억 1,100만 ▲ +700만
5층 · 2002년 준공
직전 1억 400만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

금산면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 90.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +11.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 9건64%
갱신 계약 3건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (71%) 월세 4건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 4,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 29%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
금산흥한골든빌 73.61㎡
신규
전세 1억 4,000만
10층 · 2002년 준공
10.31
금산흥한골든빌 73.61㎡
전세 1억 4,000만
10층 · 2002년 준공
10.30
금산아이파크 84.17㎡
전세 1억 8,000만
14층 · 2004년 준공
10.30
금산흥한골든빌 58.12㎡
신규
전세 1억 500만
2층 · 2002년 준공
10.30
금산아이파크 59.78㎡
신규
전세 1억 4,700만
6층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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10.30
금산흥한골든빌 58.12㎡
신규
보증 1억 / 월 5만
13층 · 2002년 준공
10.21
금산흥한골든빌 73.61㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
1층 · 2002년 준공
10.12
금산아이파크 59.78㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 2004년 준공
10.07
금산흥한골든빌 58.12㎡
신규
보증 7,000만 / 월 20만
10층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.42℃
평균 최고기온
23.37℃
평균 최저기온
7.84℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
1.00℃
일교차 15.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 30.64 21.05 0.0206 0.0210
10.26 35.71 25.00 0.0246 0.0220
10.27 37.25 23.25 0.0259 0.0159
10.28 32.29 20.96 0.0300 0.0148
10.29 32.25 21.79 0.0310 0.0132
10.30 36.79 24.67 0.0292 0.0184
10.31 42.58 28.71 0.0305 0.0235
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.36 / 28.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

금산면 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 90.7% · 갱신 증액률 +11.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 90.7%

다른 데이터 탐색

금산면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금산면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.7%
  • 매매 중간가 1억 9,563만 · 전세 중간가 1억 5,825만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 9,563만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm