경상남도 김해시

삼문동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 140만 (1위) 72.4% 19건
율하동 3억 4,707만 (2위) 83.2% 23건
내동 3억 3,283만 (3위) 65.7% 19건
주촌면 3억 2,883만 (4위) 65.8% 24건
부원동 2억 7,833만 (5위) 73.5% 4건
관동동 2억 5,077만 (6위) 84.8% 35건
신문동 2억 3,700만 (7위) 84.4% 3건
삼계동 2억 3,140만 (8위) 76.7% 55건
내덕동 2억 2,800만 (9위) 65.5% 3건
봉황동 2억 2,800만 (10위) 73.8% 9건
전하동 2억 (11위) - 1건
무계동 1억 9,742만 (12위) 78.9% 17건
구산동 1억 8,633만 (13위) 83.1% 38건
삼문동 현재 1억 8,283만 (14위) 85.8% 42건
외동 1억 6,456만 (15위) 84.8% 58건
동상동 1억 6,364만 (16위) 82.1% 10건
대청동 1억 5,450만 (17위) 94.7% 16건
진영읍 1억 5,402만 (18위) 77.6% 66건
지내동 1억 5,100만 (19위) 85.4% 6건
부곡동 1억 5,002만 (20위) 87.4% 36건
어방동 1억 4,250만 (21위) 89.7% 14건
생림면 1억 3,500만 (22위) - 1건
대성동 1억 3,400만 (23위) - 2건
삼정동 1억 2,900만 (24위) - 7건
흥동 1억 2,633만 (25위) - 3건
안동 1억 2,550만 (26위) - 11건
삼방동 1억 1,608만 (27위) 79.1% 9건
서상동 9,150만 (28위) - 1건
한림면 5,250만 (29위) - 1건
강동 - (30위) - -
상동면 - (31위) - -
대동면 - (32위) - -
화목동 - (33위) - -
이동 - (34위) - -
수가동 - (35위) - -
응달동 - (36위) - -
풍유동 - (37위) - -
유하동 - (38위) - -
불암동 - (39위) - -
명법동 - (40위) - -
진례면 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 42건
전월 대비 +8%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 8,283만
최저 7,700만 최고 3억 1,500만
전세가율 85.8%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 14건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 25 / 16 / 1건

매매 가격

1억 8,283만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,700만 3억 1,500만
1억 8,283만
매매가 밴드 7,700만 ~ 3억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

85.8%
85.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,533만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
젤미마을1단지부영11차 47.382㎡
9,500만 ▼ -800만
2층 · 2002년 준공
직전 1억 300만 (2024.05)
05.30
장유덕산아내에코캐슬 69.0307㎡
거래취소
2억 5,000만
14층 · 2018년 준공
직전 2억 4,350만 (2024.05)
05.30
젤미마을1단지부영11차 47.382㎡
1억 2,000만 ▲ +1,700만
19층 · 2002년 준공
직전 1억 300만 (2024.05)
05.29
젤미마을1단지부영11차 47.382㎡
1억 300만 ▲ +500만
5층 · 2002년 준공
직전 9,800만 (2024.05)
05.29
젤미마을1단지부영11차 47.382㎡
9,700만 ▼ -100만
8층 · 2002년 준공
직전 9,800만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

삼문동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 10
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 -24.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 50건96%
갱신 계약 1건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (42%) 월세 30건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-24.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 58%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
젤미마을9단지부영그린타운5차 84.752㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 2004년 준공
05.31
젤미마을1단지부영11차 47.382㎡
신규
전세 8,500만
3층 · 2002년 준공
05.30
장유덕산아내에코캐슬 84.9213㎡
신규
전세 2억 4,000만
19층 · 2018년 준공
05.29
장유덕산아내에코캐슬 84.8188㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2018년 준공
05.29
장유덕산아내에코캐슬 84.8188㎡
전세 2억 2,000만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
젤미마을6단지주공 59.26㎡
신규
보증 1억 / 월 15만
9층 · 2003년 준공
05.30
신장유일동미라주더파크아파트 59.9365㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
12층 · 2017년 준공
05.30
젤미마을10단지한림리츠빌 130.5038㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
4층 · 2004년 준공
05.29
젤미마을1단지부영11차 47.382㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 2002년 준공
05.29
젤미마을1단지부영11차 47.382㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
4층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.96℃
평균 최고기온
24.14℃
평균 최저기온
11.79℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
5.60℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 13.00 3.96 0.0445 0.0075
05.26 18.13 7.71 0.0394 0.0072
05.27 12.48 3.35 0.0468 0.0046
05.28 15.24 4.86 0.0420 0.0079
05.29 21.88 7.96 0.0399 0.0174
05.30 28.54 12.00 0.0303 0.0289
05.31 23.30 11.17 0.0438 0.0158
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.89 / 19.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0440 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

삼문동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.8% · 갱신 증액률 -24.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 85.8%

다른 데이터 탐색

삼문동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 김해시 이웃 동네 바로가기

삼문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.8%
  • 매매 중간가 1억 8,283만 · 전세 중간가 1억 5,533만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -24.6%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 58% (상승 14건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 8,283만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm