경상남도 김해시 주촌면 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 66.5%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

경상남도 김해시 주촌면 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 김해시 주촌면 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +1499.7%이며, 갱신 5건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 주촌면 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

경상남도 김해시 주촌면 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

경상남도 김해시

주촌면

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

주촌면 리 (8개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천곡리	3.7억 ↑+13.5%	65%	83만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.20㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	선지리	3.1억 ↑+17.6%	67%	67만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.20㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	망덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	농소리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	덕암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.20㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	내삼리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	양동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	원지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.20㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장유동	4.0억 (1위)	72.2%	19건
율하동	3.5억 (2위)	83.2%	23건
내동	3.3억 (3위)	65.7%	19건
주촌면 현재	3.3억 (4위)	66.5%	24건
부원동	2.8억 (5위)	73.5%	4건
관동동	2.5억 (6위)	84.9%	35건
신문동	2.4억 (7위)	84.4%	3건
삼계동	2.3억 (8위)	77.0%	55건
봉황동	2.3억 (9위)	73.8%	9건
내덕동	2.3억 (10위)	65.5%	3건
전하동	2억 (11위)	-	1건
무계동	2.0억 (12위)	78.9%	17건
구산동	1.9억 (13위)	83.5%	38건
삼문동	1.8억 (14위)	85.5%	42건
외동	1.6억 (15위)	84.8%	58건
동상동	1.6억 (16위)	82.1%	10건
대청동	1.5억 (17위)	94.7%	16건
진영읍	1.5억 (18위)	77.6%	66건
지내동	1.5억 (19위)	85.4%	6건
부곡동	1.5억 (20위)	87.4%	36건
어방동	1.4억 (21위)	89.7%	14건
생림면	1.4억 (22위)	-	1건
대성동	1.3억 (23위)	-	2건
삼정동	1.3억 (24위)	-	7건
흥동	1.3억 (25위)	-	3건
안동	1.3억 (26위)	-	11건
삼방동	1.2억 (27위)	79.1%	9건
서상동	0.9억 (28위)	-	1건
한림면	0.5억 (29위)	-	1건
진례면	- (30위)	-	-
명법동	- (31위)	-	-
불암동	- (32위)	-	-
강동	- (33위)	-	-
화목동	- (34위)	-	-
이동	- (35위)	-	-
수가동	- (36위)	-	-
응달동	- (37위)	-	-
풍유동	- (38위)	-	-
상동면	- (39위)	-	-
유하동	- (40위)	-	-
대동면	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 24건

전월 대비 -25%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.3억

최저 2.4억 최고 5.2억

전세가율 66.5%

매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 24건

상승 4건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 7 / 16 / 1건

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.4억 5.2억

3.3억

매매가 밴드 2.4억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

주촌면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.5% — 주의 필요 매매 24건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 46건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +1499.7% — 높은 인상 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 46건 중

38건 83%

갱신 계약 전체 46건 중

5건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 46건

전세 29건 (63%) 월세·반전세 17건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

42만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+1499.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세17건

순월세0건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (1499.7%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

김해센텀두산위브더제니스 59.916㎡

신규

전세 1.9억

7층 · 2019년 준공

05.26

김해주촌두산위브더제니스 84.9765㎡

신규

전세 2.2억

24층 · 2019년 준공

05.23

김해 센텀Q시티 59.9625㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

21층 · 2018년 준공

종전 1.5억 → ▲ +2,300만

05.23

김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡

신규

전세 2.3억

15층 · 2019년 준공

05.21

김해 센텀Q시티 59.9625㎡

신규

전세 1.7억

10층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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05.28

김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

12층 · 2019년 준공

05.27

김해 센텀Q시티 59.9785㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 70만

11층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -9,000만 / 월세 ▲ +55만

05.25

김해센텀두산위브더제니스 84.983㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

9층 · 2019년 준공

05.25

김해주촌두산위브더제니스 77.876㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

9층 · 2019년 준공

05.24

김해센텀두산위브더제니스 59.916㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

22층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

18.35℃

평균 최고기온

25.55℃

평균 최저기온

11.76℃

극최고기온

31.60℃

극최저기온

6.10℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.00 m/s

최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.99

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	15.46	6.10	0.0460	0.0088
05.26	19.89	11.22	0.0397	0.0089
05.27	14.20	4.86	0.0477	0.0061
05.28	16.64	6.79	0.0442	0.0083
05.29	20.63	10.46	0.0409	0.0166
05.30	27.11	15.50	0.0343	0.0254
05.31	22.93	14.99	0.0469	0.0151

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.68 / 32.09 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0455 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0134 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 김해시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	한림면	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서상동	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼방동	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안동	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	흥동	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

주촌면 · 2024-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

주촌면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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주촌면 주거 환경 자주 묻는 질문

주촌면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

주촌면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.29 ppm

주촌면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1499.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

주촌면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 3.3억

주촌면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

주촌면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

주촌면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

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