경상남도 양산시

소주동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 626만 (1위) 76.0% 166건
동면 2억 7,965만 (2위) 70.9% 51건
남부동 2억 3,438만 (3위) 79.8% 29건
덕계동 2억 850만 (4위) 75.9% 25건
신기동 1억 8,963만 (5위) 82.5% 16건
주진동 1억 8,075만 (6위) - 8건
중부동 1억 6,650만 (7위) 84.4% 16건
명동 1억 6,263만 (8위) 62.4% 20건
교동 1억 6,100만 (9위) 94.0% 6건
북부동 1억 4,825만 (10위) 75.0% 8건
북정동 1억 2,767만 (11위) 76.1% 5건
삼호동 1억 2,175만 (12위) 91.8% 19건
상북면 1억 1,600만 (13위) 73.7% 7건
평산동 1억 1,327만 (14위) 79.7% 37건
어곡동 8,650만 (15위) - 2건
하북면 6,400만 (16위) 72.2% 2건
소주동 현재 4,500만 (17위) 91.1% 17건
원동면 - (18위) - -
매곡동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
용당동 - (21위) - -
다방동 - (22위) - -
주남동 - (23위) - -
유산동 - (24위) - -
호계동 - (25위) - -
산막동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 17건
전월 대비 -37%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 4,500만
최저 3,800만 최고 6,900만
전세가율 91.1%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 17 / 0 / 0건

매매 가격

4,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 6,900만
4,500만
매매가 밴드 3,800만 ~ 6,900만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

91.1%
91.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,233만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
천성리버타운 49.8㎡
6,300만 ▲ +700만
19층 · 1998년 준공
직전 5,600만 (2026.04)
04.26
세신 59.92㎡
재건축연한
4,000만 ▼ -400만
5층 · 1993년 준공
직전 4,400만 (2025.10)
04.26
세신 59.92㎡
재건축연한
4,200만 ▼ -200만
1층 · 1993년 준공
직전 4,400만 (2025.10)
04.22
천성리버타운 49.8㎡
5,600만 ▲ +600만
13층 · 1998년 준공
직전 5,000만 (2026.04)
04.22
서창대동 59.54㎡
4,300만 ▼ -1,700만
17층 · 1997년 준공
직전 6,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

소주동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 91.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 18건90%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (15%) 월세 17건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 1,349만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

17건
전체의 85%
평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
서창강변아이존빌스타아파트 59.9469㎡
신규
전세 1억
9층 · 2016년 준공
04.23
천성리버타운 49.8㎡
전세 4,700만
15층 · 1998년 준공
04.14
세신 59.92㎡
전세 4,000만
6층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
천성리버타운 49.8㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
9층 · 1998년 준공
04.29
서창대동 59.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
22층 · 1997년 준공
04.26
천성리버타운 49.8㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 1998년 준공
04.23
천성리버타운 49.8㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
12층 · 1998년 준공
04.20
천성리버타운 49.8㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.82℃
평균 최고기온
21.19℃
평균 최저기온
9.12℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
0.90℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 55.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 24.00 5.00 0.0460 0.0100
04.25 31.00 12.00 0.0470 0.0140
04.26 27.00 12.00 0.0390 0.0120
04.27 38.00 12.00 0.0470 0.0150
04.28 34.00 9.00 0.0530 0.0090
04.29 19.00 6.00 0.0430 0.0090
04.30 14.00 6.00 0.0370 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.87 / 19.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0446 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

소주동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 91.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 91.1%

다른 데이터 탐색

소주동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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소주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.1%
  • 매매 중간가 4,500만 · 전세 중간가 6,233만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 4,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm