경상남도 양산시

상북면

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
상북면 동네별 라벨 2026년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
상북면 리 (9개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
석계리 1억 3,250만 ↑+11.9% 63% 44만원 0일
매매
중간가 1억 3,250만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 6,833만
거래량 3건
월세
평균 월세 44만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.82℃
한파 0일
소토리 8,300만 ↑+3.8% 84% 24만원 0일
매매
중간가 8,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 9,050만
거래량 2건
월세
평균 월세 24만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.82℃
한파 0일
대석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.82℃
한파 0일
소석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.82℃
한파 0일
상삼리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.82℃
한파 0일
좌삼리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.82℃
한파 0일
외석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.82℃
한파 0일
내석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.82℃
한파 0일
신전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.87㎍
평균 기온 14.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 626만 (1위) 76.0% 166건
동면 2억 7,965만 (2위) 70.9% 51건
남부동 2억 3,438만 (3위) 79.8% 29건
덕계동 2억 850만 (4위) 75.9% 25건
신기동 1억 8,963만 (5위) 82.5% 16건
주진동 1억 8,075만 (6위) - 8건
중부동 1억 6,650만 (7위) 84.4% 16건
명동 1억 6,263만 (8위) 62.4% 20건
교동 1억 6,100만 (9위) 94.0% 6건
북부동 1억 4,825만 (10위) 75.0% 8건
북정동 1억 2,767만 (11위) 76.1% 5건
삼호동 1억 2,175만 (12위) 91.8% 19건
상북면 현재 1억 1,600만 (13위) 73.7% 7건
평산동 1억 1,327만 (14위) 79.7% 37건
어곡동 8,650만 (15위) - 2건
하북면 6,400만 (16위) 72.2% 2건
소주동 4,500만 (17위) 91.1% 17건
원동면 - (18위) - -
매곡동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
용당동 - (21위) - -
다방동 - (22위) - -
주남동 - (23위) - -
유산동 - (24위) - -
호계동 - (25위) - -
산막동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 7건
전월 대비 -22%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 1,600만
최저 2,000만 최고 3억 5,000만
전세가율 73.7%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

1억 1,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 3억 5,000만
1억 1,600만
매매가 밴드 2,000만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,942만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신고가
3억 5,000만 ▲ +2,000만
13층 · 2024년 준공
직전 3억 3,000만 (2026.01)
직전최고 3억 3,200만 (2025.04)
04.21
두산위브더제니스양산 59.6622㎡
1억 9,500만 ▼ -500만
14층 · 2024년 준공
직전 2억 (2026.02)
04.18
대우마리나 83.82㎡
재건축연한
8,300만
2층 · 1994년 준공
04.18
두산위브더제니스양산 59.4913㎡
2억 4,500만 ▲ +1,000만
26층 · 2024년 준공
직전 2억 3,500만 (2026.04)
04.10
국민 46.71㎡
재건축연한
2,000만
1층 · 1989년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

상북면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 15건88%
갱신 계약 2건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (29%) 월세 12건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
62만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 71%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
대우마리나 84.96㎡
신규
전세 7,000만
1층 · 1994년 준공
04.27
두산위브더제니스양산 59.4913㎡
신규
전세 1억 6,000만
19층 · 2024년 준공
04.14
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
전세 2억 4,000만
27층 · 2024년 준공
04.10
두산위브더제니스양산 59.5283㎡
갱신
전세 1억 500만
5층 · 2024년 준공
종전 1억 → ▲ +500만
04.09
대우마리나 141.78㎡
신규
전세 1억 1,100만
1층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
대우마리나 84.96㎡
신규
보증 7,000만 / 월 12만
1층 · 1994년 준공
04.29
두산위브더제니스양산 59.6622㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
11층 · 2024년 준공
04.28
동우강변타워1 41.7㎡
신규
보증 500만 / 월 25만
10층 · 1992년 준공
04.25
두산위브더제니스양산 59.5283㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
25층 · 2024년 준공
04.19
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 62만
10층 · 2024년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.82℃
평균 최고기온
21.63℃
평균 최저기온
8.63℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
-0.20℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 24.50 7.00 0.0470 0.0100
04.25 29.50 13.00 0.0505 0.0120
04.26 25.50 13.50 0.0405 0.0125
04.27 35.50 14.00 0.0435 0.0185
04.28 31.50 11.00 0.0505 0.0120
04.29 19.00 8.00 0.0430 0.0105
04.30 13.50 7.00 0.0365 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.50 / 21.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

상북면 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 73.7%

다른 데이터 탐색

상북면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상북면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 1억 1,600만 · 전세 중간가 1억 2,942만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 1,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm