경상남도 양산시

동면

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
동면 동네별 라벨 2026년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
동면 리 (8개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사송리 3억 8,875만 ↓-7.6% 59% 60만원 0일
매매
중간가 3억 8,875만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2억 1,225만
거래량 6건
월세
평균 월세 60만원
거래량 207건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.64㎍
평균 기온 14.92℃
한파 0일
내송리 3억 8,388만 ↓-1.7% 66% 85만원 0일
매매
중간가 3억 8,388만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 5,800만
거래량 9건
월세
평균 월세 85만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.92℃
한파 0일
석산리 2억 2,888만 ↓-0.1% 80% 82만원 0일
매매
중간가 2억 2,888만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 9,293만
거래량 12건
월세
평균 월세 82만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.92℃
한파 0일
금산리 8,630만 ↓-17.0% - 28만원 0일
매매
중간가 8,630만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 28만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.92℃
한파 0일
여락리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.64㎍
평균 기온 14.92℃
한파 0일
법기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.92℃
한파 0일
개곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 14.92℃
한파 0일
가산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 14.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 626만 (1위) 76.0% 166건
동면 현재 2억 7,965만 (2위) 70.9% 51건
남부동 2억 3,438만 (3위) 79.8% 29건
덕계동 2억 850만 (4위) 75.9% 25건
신기동 1억 8,963만 (5위) 82.5% 16건
주진동 1억 8,075만 (6위) - 8건
중부동 1억 6,650만 (7위) 84.4% 16건
명동 1억 6,263만 (8위) 62.4% 20건
교동 1억 6,100만 (9위) 94.0% 6건
북부동 1억 4,825만 (10위) 75.0% 8건
북정동 1억 2,767만 (11위) 76.1% 5건
삼호동 1억 2,175만 (12위) 91.8% 19건
상북면 1억 1,600만 (13위) 73.7% 7건
평산동 1억 1,327만 (14위) 79.7% 37건
어곡동 8,650만 (15위) - 2건
하북면 6,400만 (16위) 72.2% 2건
소주동 4,500만 (17위) 91.1% 17건
원동면 - (18위) - -
매곡동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
용당동 - (21위) - -
다방동 - (22위) - -
주남동 - (23위) - -
유산동 - (24위) - -
호계동 - (25위) - -
산막동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 51건
전월 대비 -20%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 7,965만
최저 5,000만 최고 4억 6,500만
전세가율 70.9%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 7건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 17 / 31 / 3건

매매 가격

2억 7,965만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 4억 6,500만
2억 7,965만
매매가 밴드 5,000만 ~ 4억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.9%
70.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,809만

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

동면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 10
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 191건 기반
  • 갱신요구권 사용률 5%
    갱신 191건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 262건
신규 계약 71건27%
갱신 계약 191건73%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (10%) 월세 235건 (90%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
203건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
27만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

4.7%
갱신 191건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

235건
전체의 90%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
남양산역반도유보라아이비파크6 59.9966㎡
신규
전세 2억 3,000만
19층 · 2017년 준공
04.28
사송더샵데시앙2차5단지 84.9865㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2022년 준공
04.28
사송더샵데시앙3단지 74.9954㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2021년 준공
04.25
사송더샵데시앙2차5단지 74.9913㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
20층 · 2022년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +1,000만
04.25
사송더샵데시앙3단지 84.9421㎡
신규
전세 2억 6,000만
24층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
사송롯데캐슬 74.9331㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 30만
9층 · 2024년 준공
월세 ▲ +1만
04.30
사송롯데캐슬 74.9808㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 4,000만 / 월 7만
6층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +1억 1,000만 / 월세 ▼ -40만
04.30
사송롯데캐슬 84.974㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 4,000만 / 월 12만
14층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -17만
04.30
양산금산휴먼시아 46.9㎡
갱신
보증 4,096만 / 월 8만
3층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +61만
04.30
사송롯데캐슬 65.9024㎡
갱신
보증 8,900만 / 월 6만
15층 · 2024년 준공
월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.92℃
평균 최고기온
21.60℃
평균 최저기온
8.95℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
0.10℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 25.50 10.00 0.0528 0.0083
04.25 24.75 15.00 0.0530 0.0105
04.26 24.25 16.00 0.0425 0.0118
04.27 34.25 18.25 0.0470 0.0153
04.28 30.00 15.00 0.0515 0.0113
04.29 19.75 11.75 0.0460 0.0093
04.30 13.25 9.50 0.0390 0.0113
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.46 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0469 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

동면 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.9% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 70.9%

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9%
  • 매매 중간가 2억 7,965만 · 전세 중간가 2억 1,809만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 191건 중 9건(4.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 41% (상승 7건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 7,965만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm