경상남도 양산시

평산동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동면 3.0억 (1위) 65.9% 44건
물금읍 3.0억 (2위) 66.2% 138건
남부동 2.3억 (3위) 70.6% 16건
덕계동 2.0억 (4위) 66.7% 26건
중부동 1.9억 (5위) 82.2% 7건
명동 1.8억 (6위) 69.8% 8건
주남동 1.7억 (7위) - 2건
주진동 1.7억 (8위) 87.0% 7건
교동 1.6억 (9위) 73.0% 3건
북정동 1.5억 (10위) - 2건
북부동 1.4억 (11위) - 2건
신기동 1.3억 (12위) 64.7% 11건
평산동 현재 1.1억 (13위) 72.1% 44건
하북면 1.0억 (14위) - 3건
삼호동 1.0억 (15위) 79.8% 22건
상북면 0.6억 (16위) - 9건
소주동 0.5억 (17위) 95.7% 17건
어곡동 0.3억 (18위) - 4건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 44건
전월 대비 +120%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.1억
최저 0.4억 최고 3.4억
전세가율 72.1%
매매 44건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 44건
상승 7건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +120%
소형 / 중형 / 대형 13 / 29 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.4억
1.1억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

72.1% 전세 비중 높음
72.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
새진흥7 68.59㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -700만
2층 · 1992년 준공
02.26
봉우 74.53㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -300만
1층 · 1994년 준공
02.26
경보4 59.91㎡
재건축연한 신고가
0.9억 ▲ +500만
2층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.24
양산천성산한일유앤아이아파트 84.9568㎡
1.9억 ▲ +6,000만
11층 · 2008년 준공
02.23
선우5 67.55㎡
재건축연한 신고가
0.7억 ▲ +1,500만
8층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

평산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.1% — 주의 필요 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
32건 86%
갱신 계약 전체 37건 중
2건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 16건 (43%) 월세·반전세 21건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
58만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
새진흥5 66.58㎡
전세 0.5억
10층 · 1992년 준공
02.24
양산 평산 KCC스위첸 84.6948㎡
신규
전세 2.1억
31층 · 2019년 준공
02.24
양산 평산 KCC스위첸 75.8592㎡
신규
전세 1.9억
3층 · 2019년 준공
02.24
양산 평산 KCC스위첸 84.6948㎡
전세 2.1억
31층 · 2019년 준공
02.17
선우4 71.78㎡
신규
전세 0.7억
3층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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02.25
경보2 59.86㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
2층 · 1992년 준공
02.25
새진흥7 68.59㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
14층 · 1992년 준공
02.25
선우2 72.13㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1992년 준공
02.24
양산천성산한일유앤아이아파트 84.9568㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
11층 · 2008년 준공
02.20
경보4 59.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
10층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.38℃
평균 최고기온
8.10℃
평균 최저기온
-4.61℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-10.70℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 20.21 11.50 0.0383 0.0126
02.23 21.33 11.13 0.0361 0.0115
02.24 20.33 10.55 0.0363 0.0157
02.25 28.88 13.17 0.0283 0.0232
02.26 47.33 29.42 0.0463 0.0194
02.27 61.08 30.38 0.0349 0.0317
02.28 32.42 16.79 0.0466 0.0199
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.81 / 30.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0342 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0163 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

평산동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

평산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +120%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm