경상남도 양산시

상북면

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
상북면 리 (9개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
소토리 0.9억 - 27만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 1.03℃
한파 0일
석계리 0.5억 ↓-17.3% - 38만원 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 1.03℃
한파 0일
대석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 1.03℃
한파 0일
소석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 1.03℃
한파 0일
상삼리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 1.03℃
한파 0일
좌삼리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 1.03℃
한파 0일
외석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 1.03℃
한파 0일
내석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 1.03℃
한파 0일
신전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.81㎍
평균 기온 1.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동면 3.0억 (1위) 65.9% 44건
물금읍 3.0억 (2위) 66.2% 138건
남부동 2.3억 (3위) 70.6% 16건
덕계동 2.0억 (4위) 66.7% 26건
중부동 1.9억 (5위) 82.2% 7건
명동 1.8억 (6위) 69.8% 8건
주남동 1.7억 (7위) - 2건
주진동 1.7억 (8위) 87.0% 7건
교동 1.6억 (9위) 73.0% 3건
북정동 1.5억 (10위) - 2건
북부동 1.4억 (11위) - 2건
신기동 1.3억 (12위) 64.7% 11건
평산동 1.1억 (13위) 72.1% 44건
하북면 1.0억 (14위) - 3건
삼호동 1.0억 (15위) 79.8% 22건
상북면 현재 0.6억 (16위) - 9건
소주동 0.5억 (17위) 95.7% 17건
어곡동 0.3억 (18위) - 4건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 9건
전월 대비 +29%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.6억
최저 0.4억 최고 0.9억
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

매매 가격

0.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 0.9억
0.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 0.9억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
동우강변타워1 41.7㎡
재건축연한 신고가
0.5억 ▲ +1,350만
15층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
02.27
우신스포렉스프라자 38.86㎡
재건축연한
0.4억
12층 · 1996년 준공
02.21
진일석계1 66.43㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -1,050만
2층 · 1992년 준공
02.14
동우강변타워1 59.94㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -1,100만
15층 · 1992년 준공
02.14
대우마리나 59.97㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +400만
15층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

상북면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
21건 100%
갱신 계약 전체 21건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 6건 (29%) 월세·반전세 15건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

15건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
두산위브더제니스양산 59.5283㎡
신규
전세 1.1억
6층 · 2024년 준공
02.19
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
전세 1.6억
15층 · 2024년 준공
02.19
두산위브더제니스양산 59.4913㎡
신규
전세 0.4억
22층 · 2024년 준공
02.17
두산위브더제니스양산 84.9955㎡
신규
전세 1.4억
22층 · 2024년 준공
02.11
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
전세 1.5억
11층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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02.22
두산위브더제니스양산 59.5283㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
28층 · 2024년 준공
02.22
두산위브더제니스양산 59.6622㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
21층 · 2024년 준공
02.21
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
18층 · 2024년 준공
02.21
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
9층 · 2024년 준공
02.20
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
16층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.03℃
평균 최고기온
7.31℃
평균 최저기온
-4.39℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-11.00℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 17.65 11.46 0.0368 0.0127
02.23 18.98 11.48 0.0358 0.0113
02.24 17.81 10.76 0.0371 0.0142
02.25 24.51 12.69 0.0276 0.0245
02.26 41.25 28.06 0.0423 0.0225
02.27 52.50 30.03 0.0275 0.0368
02.28 30.46 18.25 0.0406 0.0247
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.20 / 30.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0315 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

상북면 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상북면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상북면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.6억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm