경상남도 양산시

상북면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
상북면 리 (9개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
소토리 9,500만 ↑+8.6% - 60만원 1일
매매
중간가 9,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.63㎍
평균 기온 8.50℃
한파 0일
석계리 6,230만 ↑+19.1% - 39만원 1일
매매
중간가 6,230만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,600만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.63㎍
평균 기온 8.50℃
한파 0일
대석리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.63㎍
평균 기온 8.50℃
한파 0일
소석리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.63㎍
평균 기온 8.50℃
한파 0일
상삼리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.63㎍
평균 기온 8.50℃
한파 0일
좌삼리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.63㎍
평균 기온 8.50℃
한파 0일
외석리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.63㎍
평균 기온 8.50℃
한파 0일
내석리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.63㎍
평균 기온 8.50℃
한파 0일
신전리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.87㎍
평균 기온 8.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 1,879만 (1위) 69.8% 144건
동면 2억 7,976만 (2위) 69.8% 67건
덕계동 2억 4,898만 (3위) 75.3% 22건
남부동 2억 3,575만 (4위) 70.5% 23건
명동 1억 8,517만 (5위) 72.3% 6건
신기동 1억 8,450만 (6위) 67.8% 14건
주진동 1억 7,733만 (7위) 60.0% 10건
중부동 1억 6,190만 (8위) 79.3% 14건
교동 1억 5,463만 (9위) 51.4% 8건
주남동 1억 5,000만 (10위) 73.3% 1건
북부동 1억 4,025만 (11위) 72.5% 7건
북정동 1억 1,654만 (12위) 86.9% 8건
삼호동 1억 1,350만 (13위) 88.8% 20건
평산동 1억 165만 (14위) 91.1% 36건
하북면 9,763만 (15위) - 5건
상북면 현재 6,775만 (16위) - 9건
소주동 5,400만 (17위) 98.2% 19건
어곡동 3,175만 (18위) - 2건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 9건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6,775만
최저 4,100만 최고 1억 8,000만
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 1건

매매 가격

6,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,100만 1억 8,000만
6,775만
매매가 밴드 4,100만 ~ 1억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,800만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
진일석계2 67.35㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +1,300만
4층 · 1992년 준공
03.28
진일석계2 67.35㎡
재건축연한
7,200만 ▼ -2,800만
12층 · 1992년 준공
03.21
동우강변타워1 59.94㎡
재건축연한
6,000만 ▲ +1,100만
12층 · 1992년 준공
03.20
한성강변타운 59.92㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +850만
6층 · 1992년 준공
03.12
대우마리나 84.96㎡
재건축연한
9,000만
1층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

상북면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
16건 100%
갱신 계약 전체 16건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 6건 (38%) 월세·반전세 10건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.26
새진흥 75.1㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1991년 준공
03.13
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
전세 1억 3,000만
21층 · 2024년 준공
03.09
두산위브더제니스양산 59.6622㎡
신규
전세 1억 2,000만
21층 · 2024년 준공
03.09
두산위브더제니스양산 59.6622㎡
신규
전세 1억 2,000만
21층 · 2024년 준공
03.08
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
전세 1억 3,000만
15층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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03.24
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
26층 · 2024년 준공
03.20
한영 76.5㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
3층 · 1992년 준공
03.15
두산위브더제니스양산 59.5283㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
4층 · 2024년 준공
03.11
동우강변타워1 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
13층 · 1992년 준공
03.11
동우강변타워2 84.92㎡
신규
보증 2,500만 / 월 35만
8층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.50℃
평균 최고기온
15.11℃
평균 최저기온
2.08℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
-3.20℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.12 m/s
최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.59
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 119.23 40.73 0.0653 0.0193
03.26 71.61 25.59 0.0517 0.0177
03.27 18.88 14.46 0.0246 0.0137
03.28 36.11 20.65 0.0395 0.0122
03.29 20.88 10.05 0.0388 0.0107
03.30 13.56 6.42 0.0451 0.0063
03.31 31.67 15.59 0.0387 0.0195
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.25 / 53.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0409 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0161 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

상북면 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상북면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상북면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 6,775만 · 전세 중간가 8,800만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6,775만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm