경상남도 양산시

상북면

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
상북면 리 (9개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
석계리 1억 4,850만 ↑+138.4% 60% 38만원 0일
매매
중간가 1억 4,850만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 8,833만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
소토리 7,250만 ↓-23.7% - 35만원 0일
매매
중간가 7,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
대석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
소석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
상삼리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
좌삼리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
외석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
내석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
신전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.79㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 16만 (1위) 70.7% 130건
동면 2억 7,082만 (2위) 65.9% 47건
남부동 2억 2,600만 (3위) 72.8% 20건
덕계동 2억 532만 (4위) 69.4% 24건
주진동 2억 100만 (5위) 66.0% 10건
북부동 2억 (6위) - 3건
신기동 1억 9,488만 (7위) - 15건
명동 1억 8,367만 (8위) 71.5% 6건
주남동 1억 6,000만 (9위) - 3건
중부동 1억 5,217만 (10위) 78.1% 15건
교동 1억 4,550만 (11위) 72.6% 5건
상북면 현재 1억 1,810만 (12위) 60.2% 10건
북정동 1억 1,375만 (13위) - 9건
삼호동 1억 150만 (14위) 88.6% 13건
평산동 9,842만 (15위) 85.5% 38건
하북면 8,500만 (16위) - 3건
소주동 8,200만 (17위) 88.0% 24건
어곡동 6,150만 (18위) 89.3% 5건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 1,810만
최저 5,000만 최고 3억 3,200만
전세가율 60.2%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 0건

매매 가격

1억 1,810만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 3억 3,200만
1억 1,810만
매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 3,200만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

60.2% 전세 비중 높음
60.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,833만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
진일석계1 66.43㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -2,700만
12층 · 1992년 준공
04.24
두산위브더제니스양산 84.9955㎡
2억 8,800만 ▼ -1,100만
8층 · 2024년 준공
04.22
새진흥 75.1㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +200만
10층 · 1991년 준공
04.12
대우마리나 59.97㎡
재건축연한
7,500만 ▼ -2,000만
17층 · 1994년 준공
04.12
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신고가
3억 3,200만 ▲ +1,200만
28층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

상북면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.2% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
12건 100%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 3건 (25%) 월세·반전세 9건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.17
한영 80.04㎡
신규
전세 6,500만
3층 · 1992년 준공
04.14
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
전세 1억 3,000만
27층 · 2024년 준공
04.01
진일석계1 78.54㎡
신규
전세 7,000만
9층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
한영 59.13㎡
신규
보증 500만 / 월 20만
13층 · 1992년 준공
04.30
대우마리나 84.96㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
1층 · 1994년 준공
04.22
두산위브더제니스양산 84.9955㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
26층 · 2024년 준공
04.21
대우마리나 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
19층 · 1994년 준공
04.17
대우마리나 84.96㎡
신규
보증 2,500만 / 월 35만
13층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.54℃
평균 최고기온
20.90℃
평균 최저기온
6.62℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 36.21 15.94 0.0470 0.0136
04.25 50.98 21.53 0.0496 0.0128
04.26 30.86 10.00 0.0474 0.0134
04.27 37.92 10.55 0.0609 0.0121
04.28 32.19 10.28 0.0552 0.0118
04.29 31.84 12.52 0.0517 0.0130
04.30 35.79 14.42 0.0509 0.0182
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.18 / 24.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0473 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0137 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

상북면 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상북면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상북면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 1,810만 · 전세 중간가 8,833만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,810만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm