경상남도 양산시 동면 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 69.8%입니다. 매매 중간가 2억 7,976만 기준입니다.

경상남도 양산시 동면 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 양산시 동면 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 14건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 동면 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 67건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 7,976만입니다.

경상남도 양산시 동면 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

경상남도 양산시

동면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

동면 리 (8개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사송리	4억 5,867만 ↓-4.0%	47%	48만원	2일
매매 중간가 4억 5,867만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 790만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	내송리	3억 763만 ↓-7.3%	72%	69만원	1일
매매 중간가 3억 763만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	석산리	2억 3,419만 ↓-4.8%	77%	62만원	1일
매매 중간가 2억 3,419만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,735만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	여락리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	금산리	-	-	32만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	법기리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
물금읍	3억 1,879만 (1위)	69.8%	144건
동면 현재	2억 7,976만 (2위)	69.8%	67건
덕계동	2억 4,898만 (3위)	75.3%	22건
남부동	2억 3,575만 (4위)	70.5%	23건
명동	1억 8,517만 (5위)	72.3%	6건
신기동	1억 8,450만 (6위)	67.8%	14건
주진동	1억 7,733만 (7위)	60.0%	10건
중부동	1억 6,190만 (8위)	79.3%	14건
교동	1억 5,463만 (9위)	51.4%	8건
주남동	1억 5,000만 (10위)	73.3%	1건
북부동	1억 4,025만 (11위)	72.5%	7건
북정동	1억 1,654만 (12위)	86.9%	8건
삼호동	1억 1,350만 (13위)	88.8%	20건
평산동	1억 165만 (14위)	91.1%	36건
하북면	9,763만 (15위)	-	5건
상북면	6,775만 (16위)	-	9건
소주동	5,400만 (17위)	98.2%	19건
어곡동	3,175만 (18위)	-	2건
용당동	- (19위)	-	-
명곡동	- (20위)	-	-
매곡동	- (21위)	-	-
원동면	- (22위)	-	-
산막동	- (23위)	-	-
호계동	- (24위)	-	-
유산동	- (25위)	-	-
다방동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 67건

전월 대비 +52%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 7,976만

최저 6,800만 최고 5억 3,500만

전세가율 69.8%

매매 67건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 67건

상승 14건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +52%

소형 / 중형 / 대형 24 / 39 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 7,976만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,800만 5억 3,500만

2억 7,976만

매매가 밴드 6,800만 ~ 5억 3,500만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,461만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

동면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.8% — 주의 필요 매매 67건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 117건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 14건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 117건 중

97건 83%

갱신 계약 전체 117건 중

14건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 117건

전세 57건 (49%) 월세·반전세 60건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

40건

중형 ~85㎡

61건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.8배 ↑

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

9만원

보증금 3,952만

갱신요구권 사용률

35.7%

갱신 14건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

60건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세60건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡

신규

전세 2억 3,000만

12층 · 2023년 준공

03.31

사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡

신규

전세 2억 3,000만

12층 · 2023년 준공

03.28

양산이지더원리버포레 72.548㎡

신규

전세 2억 3,000만

18층 · 2017년 준공

03.28

사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡

신규

전세 2억

25층 · 2023년 준공

03.27

남양산역반도유보라아이비파크6 87.768㎡

신규

전세 2억 7,000만

16층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

양산사송LH4단지아파트 46.62㎡

신규

보증 5,661만 / 월 12만

1층 · 2024년 준공

03.29

일동미라주 75.31㎡

신규

보증 3,000만 / 월 40만

3층 · 2003년 준공

03.29

금산훼미리 58.77㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

5층 · 1992년 준공

03.29

사송역우미린포레스트 112.8081㎡

신규

보증 5,000만 / 월 95만

2층 · 2024년 준공

03.28

사송역우미린포레스트 112.8081㎡

신규

보증 3,000만 / 월 105만

4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.48℃

평균 최고기온

15.01℃

평균 최저기온

1.82℃

극최고기온

27.00℃

극최저기온

-3.20℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	113.15	39.72	0.0644	0.0171
03.26	67.64	19.47	0.0548	0.0131
03.27	15.62	10.92	0.0239	0.0116
03.28	39.94	21.44	0.0389	0.0097
03.29	21.95	11.48	0.0419	0.0072
03.30	15.05	7.89	0.0454	0.0055
03.31	31.69	16.33	0.0396	0.0157

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.68 / 46.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0424 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 양산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	어곡동	3,175만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	북정동	1억 1,654만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	북부동	1억 4,025만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	소주동	5,400만	2일	환경 양호
5위	상북면	6,775만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 03월

동면 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 7,976만 · 전세 중간가 1억 9,461만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm

동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건 — 전월 대비 +52%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 7,976만

동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

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