제주특별자치도 제주시

아라일동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도련일동 6억 1,500만 (1위) 32.2% 1건
화북이동 5억 3,250만 (2위) 58.2% 2건
월평동 4억 7,500만 (3위) 67.4% 1건
노형동 4억 6,003만 (4위) 64.9% 32건
삼양이동 4억 2,662만 (5위) 37.2% 5건
건입동 3억 4,750만 (6위) - 3건
이호이동 3억 3,900만 (7위) - 1건
애월읍 3억 3,675만 (8위) 71.9% 4건
삼도일동 3억 3,000만 (9위) - 2건
오라이동 3억 1,500만 (10위) - 1건
도남동 3억 250만 (11위) - 4건
연동 2억 9,548만 (12위) 69.4% 29건
일도이동 2억 9,320만 (13위) - 10건
이도이동 2억 8,180만 (14위) 78.3% 12건
용담삼동 2억 7,500만 (15위) 74.3% 3건
외도일동 2억 7,125만 (16위) 61.2% 13건
화북일동 2억 6,975만 (17위) 81.1% 7건
구좌읍 2억 6,500만 (18위) - 1건
조천읍 2억 4,217만 (19위) - 6건
용담일동 2억 4,200만 (20위) - 1건
한림읍 2억 3,620만 (21위) 74.1% 7건
이도일동 2억 2,900만 (22위) - 3건
삼도이동 2억 2,575만 (23위) - 3건
아라일동 현재 2억 2,050만 (24위) - 2건
용담이동 1억 6,000만 (25위) - 2건
도두일동 1억 3,500만 (26위) - 2건
외도이동 - (27위) - -
내도동 - (28위) - -
도련이동 - (29위) - -
용강동 - (30위) - -
회천동 - (31위) - -
도평동 - (32위) - -
해안동 - (33위) - -
영평동 - (34위) - -
오등동 - (35위) - -
이호일동 - (36위) - -
봉개동 - (37위) - -
오라일동 - (38위) - -
도두이동 - (39위) - -
삼양삼동 - (40위) - -
아라이동 - (41위) - -
한경면 - (42위) - -
추자면 - (43위) - -
우도면 - (44위) - -
삼양일동 - (45위) - -
오라삼동 - (46위) - -
일도일동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 2건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 2,050만
최저 1억 6,500만 최고 2억 7,600만
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 2,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,500만 2억 7,600만
2억 2,050만
매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 2억 7,600만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,125만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.21
미화 76.28㎡
재건축연한 신고가
2억 7,600만 ▲ +1,800만
3층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
03.20
아라천일 59.94㎡
재건축연한 신고가
1억 6,500만 ▲ +2,500만
4층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

아라일동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
13건 100%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 3건 (23%) 월세·반전세 10건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
83만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세110만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
아라아이파크 84.9994㎡
신규
전세 4억 6,000만
11층 · 2013년 준공
03.23
염광 68.58㎡
신규
전세 1억 7,500만
1층 · 1990년 준공
03.06
염광 46.32㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
염광 46.32㎡
신규
보증 500만 / 월 67만
1층 · 1990년 준공
03.29
염광 46.32㎡
신규
보증 200만 / 월 44만
5층 · 1990년 준공
03.27
아라아이파크 107.5605㎡
신규
보증 3억 / 월 83만
6층 · 2013년 준공
03.17
아라스위첸 84.9767㎡
신규
보증 2,000만 / 월 167만
6층 · 2012년 준공
03.13
미화 58.74㎡
신규
보증 500만 / 월 67만
7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 3일 · 열대야 2일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
9.04℃
평균 최고기온
12.90℃
평균 최저기온
4.89℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.64 m/s
최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 118.63 38.96 0.0768 0.0141
03.26 91.79 35.17 0.0583 0.0215
03.27 37.38 16.83 0.0391 0.0123
03.28 47.75 17.33 0.0427 0.0086
03.29 29.42 9.50 0.0443 0.0082
03.30 26.13 8.33 0.0466 0.0066
03.31 38.08 15.08 0.0491 0.0124
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.96 / 38.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0486 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0119 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

아라일동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

아라일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아라일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 2,050만 · 전세 중간가 3억 1,125만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 2,050만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm