제주특별자치도 제주시

한림읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
한림읍 리 (15개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동명리 2억 8,000만 ↑+5.1% - 125만원 2일
매매
중간가 2억 8,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 125만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 10.74℃
한파 0일
옹포리 2억 5,800만 ↓-5.5% 74% - 2일
매매
중간가 2억 5,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 10.74℃
한파 0일
대림리 2억 1,500만 - 542만원 2일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 542만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 10.74℃
한파 0일
한림리 1억 7,000만 - 57만원 2일
매매
중간가 1억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 10.74℃
한파 0일
금악리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 8.20℃
한파 0일
명월리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 10.74℃
한파 0일
상대리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 8.20℃
한파 0일
상명리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 10.74℃
한파 0일
협재리 - - 50만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 10.74℃
한파 0일
월령리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 10.74℃
한파 0일
월림리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 8.82℃
한파 0일
금능리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 10.74℃
한파 0일
한수리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 10.74℃
한파 0일
귀덕리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 10.85℃
한파 0일
수원리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 10.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도련일동 6억 1,500만 (1위) 32.2% 1건
화북이동 5억 3,250만 (2위) 58.2% 2건
월평동 4억 7,500만 (3위) 67.4% 1건
노형동 4억 6,003만 (4위) 64.9% 32건
삼양이동 4억 2,662만 (5위) 37.2% 5건
건입동 3억 4,750만 (6위) - 3건
이호이동 3억 3,900만 (7위) - 1건
애월읍 3억 3,675만 (8위) 71.9% 4건
삼도일동 3억 3,000만 (9위) - 2건
오라이동 3억 1,500만 (10위) - 1건
도남동 3억 250만 (11위) - 4건
연동 2억 9,548만 (12위) 69.4% 29건
일도이동 2억 9,320만 (13위) - 10건
이도이동 2억 8,180만 (14위) 78.3% 12건
용담삼동 2억 7,500만 (15위) 74.3% 3건
외도일동 2억 7,125만 (16위) 61.2% 13건
화북일동 2억 6,975만 (17위) 81.1% 7건
구좌읍 2억 6,500만 (18위) - 1건
조천읍 2억 4,217만 (19위) - 6건
용담일동 2억 4,200만 (20위) - 1건
한림읍 현재 2억 3,620만 (21위) 74.1% 7건
이도일동 2억 2,900만 (22위) - 3건
삼도이동 2억 2,575만 (23위) - 3건
아라일동 2억 2,050만 (24위) - 2건
용담이동 1억 6,000만 (25위) - 2건
도두일동 1억 3,500만 (26위) - 2건
외도이동 - (27위) - -
내도동 - (28위) - -
도련이동 - (29위) - -
용강동 - (30위) - -
회천동 - (31위) - -
도평동 - (32위) - -
해안동 - (33위) - -
영평동 - (34위) - -
오등동 - (35위) - -
이호일동 - (36위) - -
봉개동 - (37위) - -
오라일동 - (38위) - -
도두이동 - (39위) - -
삼양삼동 - (40위) - -
아라이동 - (41위) - -
한경면 - (42위) - -
추자면 - (43위) - -
우도면 - (44위) - -
삼양일동 - (45위) - -
오라삼동 - (46위) - -
일도일동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 7건
전월 대비 +133%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 3,620만
최저 1억 7,000만 최고 2억 8,000만
전세가율 74.1%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 3,620만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 2억 8,000만
2억 3,620만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

74.1% 전세 비중 높음
74.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
한림오션캐슬아파트 84.919㎡
2억 7,000만 ▼ -3,000만
7층 · 2018년 준공
03.27
대림위듀파크 59.0786㎡
2억 1,500만
3층 · 2018년 준공
03.27
성우스위트 84.82㎡
1억 7,000만 ▼ -700만
3층 · 2006년 준공
03.15
제주한림코아루 84.9979㎡
2억 8,000만 ▲ +2,500만
1층 · 2016년 준공
03.15
제주한림코아루 84.9979㎡
2억 8,000만 ▲ +2,500만
2층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

한림읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 2건 (25%) 월세·반전세 6건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
83만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세229만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.11
한림오션캐슬아파트 84.813㎡
신규
전세 2억
4층 · 2018년 준공
03.11
한림오션캐슬아파트 84.813㎡
신규
전세 2억
4층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.19
메리엘오션 74.97㎡
신규
보증 300만 / 월 83만
3층 · 2017년 준공
03.15
드림파크 19.69㎡
신규
보증 300만 / 월 31만
5층 · 2017년 준공
03.14
J블루오션 81.56㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
1층 · 1993년 준공
03.05
대림위듀파크 62.0006㎡
보증 1,000만 / 월 1000만
6층 · 2018년 준공
03.05
대림위듀파크 62.0006㎡
신규
보증 1,000만 / 월 83만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 42일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 4.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.64℃
평균 최고기온
13.78℃
평균 최저기온
5.73℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
-2.00℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.02 m/s
최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 63.92 33.88 0.0800 0.0101
03.26 64.17 28.83 0.0516 0.0111
03.27 31.00 17.83 0.0386 0.0071
03.28 47.29 20.61 0.0470 0.0070
03.29 29.00 11.92 0.0496 0.0069
03.30 26.58 11.17 0.0501 0.0060
03.31 35.67 17.92 0.0537 0.0088
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.18 / 47.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0504 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0079 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

한림읍 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

한림읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
제주특별자치도 제주시 이웃 동네 바로가기

한림읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 3,620만 · 전세 중간가 2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0504 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 3,620만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm