제주특별자치도

서귀포시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
서귀포시 동네별 라벨 2025년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
서귀포시 행정동 (29개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서호동 5억 1,200만 ↑+76.4% 57% 61만원 2일
매매
중간가 5억 1,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 487만
거래량 13건
월세
평균 월세 61만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 10.49℃
한파 0일
강정동 4억 1,388만 ↑+6.3% 65% 74만원 1일
매매
중간가 4억 1,388만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 937만
거래량 6건
월세
평균 월세 74만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 10.49℃
한파 0일
대정읍 3억 8,437만 ↑+48.8% - 15만원 2일
매매
중간가 3억 8,437만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.58㎍
평균 기온 10.13℃
한파 0일
중문동 3억 660만 ↑+17.7% 75% 81만원 1일
매매
중간가 3억 660만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 1,800만
거래량 10건
월세
평균 월세 81만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
서홍동 2억 7,050만 ↓-14.1% - 71만원 2일
매매
중간가 2억 7,050만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 71만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 10.49℃
한파 0일
안덕면 2억 7,000만 ↑+23.9% - 83만원 1일
매매
중간가 2억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 83만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 9.23℃
한파 0일
동홍동 2억 4,338만 ↓-6.8% 70% 66만원 2일
매매
중간가 2억 4,338만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 7,257만
거래량 9건
월세
평균 월세 66만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 10.49℃
한파 0일
남원읍 9,000만 ↓-57.1% - - 2일
매매
중간가 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.68㎍
평균 기온 9.21℃
한파 0일
서귀동 8,000만 ↓-21.0% - 49만원 2일
매매
중간가 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 49만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 10.49℃
한파 0일
법환동 6,500만 - 92만원 1일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 92만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 10.49℃
한파 0일
상예동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
영남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 10.49℃
한파 0일
성산읍 - - 48만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.74㎍
평균 기온 10.65℃
한파 0일
성산읍 신양리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 10.49℃
한파 0일
호근동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 10.49℃
한파 0일
신효동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 10.91℃
한파 0일
보목동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 10.91℃
한파 0일
토평동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 6.81℃
한파 0일
하예동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 10.63℃
한파 0일
회수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
하원동 - - 40만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 10.49℃
한파 0일
색달동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
안덕면 대평리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 10.49℃
한파 0일
표선면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.63㎍
평균 기온 10.16℃
한파 0일
하효동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 10.91℃
한파 0일
상효동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 6.81℃
한파 0일
도순동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 10.49℃
한파 0일
대포동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
월평동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 10.49℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
제주시 3억 1,676만 (1위) 64.0% 158건
서귀포시 현재 2억 7,630만 (2위) 68.6% 48건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 48건
전월 대비 +17%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 7,630만
최저 4,500만 최고 6억 5,000만
전세가율 68.6%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 17 / 29 / 2건

매매 가격

2억 7,630만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 6억 5,000만
2억 7,630만
매매가 밴드 4,500만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

68.6%
68.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,296만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
스마트하이빌 31.955㎡
1억 900만
9층 · 2013년 준공
03.29
e편한세상중문 79.004㎡
거래취소
4억
7층 · 2021년 준공
직전 3억 8,300만 (2025.02)
03.28
서귀포강정골드클래스 84.9789㎡
4억 4,600만 ▼ -2,400만
1층 · 2017년 준공
직전 4억 7,000만 (2025.03)
03.28
중문푸른마을 51.88㎡
2억 800만 ▼ -1,200만
1층 · 2003년 준공
직전 2억 2,000만 (2025.02)
03.28
민우중문 84.54㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▲ +6,500만
2층 · 1993년 준공
직전 9,500만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 16%
    갱신 25건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 143건
신규 계약 115건80%
갱신 계약 25건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (29%) 월세 101건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배
신규
58만원
보증금 1,000만
갱신
10만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

16.0%
갱신 25건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

101건
전체의 71%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
HausD블루오션 84.94㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,500만
2층 · 2015년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +500만
03.28
서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡
갱신
전세 2억 3,961만
11층 · 2016년 준공
03.26
포레나제주중문 84.9685㎡
신규
전세 3억
4층 · 2023년 준공
03.26
삼성홈스테이 17.9935㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 2018년 준공
03.26
삼성홈스테이 17.9935㎡
전세 7,000만
5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡
신규
보증 2억 746만 / 월 13만
12층 · 2016년 준공
03.31
서귀포강정골드클래스 84.9789㎡
신규
보증 1,500만 / 월 134만
9층 · 2017년 준공
03.29
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
신규
보증 200만 / 월 42만
4층 · 1999년 준공
03.29
동홍동센트레빌 78.9617㎡
신규
보증 1,700만 / 월 142만
2층 · 2021년 준공
03.29
동홍동센트레빌 84.9757㎡
신규
보증 1,000만 / 월 125만
7층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 4.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.90℃
평균 최고기온
13.94℃
평균 최저기온
6.00℃
극최고기온
30.30℃
극최저기온
-3.90℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속4.38 m/s
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.22
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 67.04 33.99 0.0744 0.0101
03.26 39.96 21.13 0.0479 0.0077
03.27 25.62 13.56 0.0350 0.0066
03.28 40.50 18.64 0.0461 0.0047
03.29 28.51 10.96 0.0478 0.0042
03.30 25.43 9.62 0.0475 0.0042
03.31 36.38 17.22 0.0544 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.09 / 46.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0506 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0063 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

서귀포시 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.6% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 68.6%

다른 데이터 탐색

서귀포시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
제주특별자치도 이웃 동네 바로가기

서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.6%
  • 매매 중간가 2억 7,630만 · 전세 중간가 1억 9,296만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0506 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 25건 중 4건(16.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 7,630만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm