제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 63.9%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 43건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 157건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도련일동	6.2억 ↑+103.6%	32%	21만원	3일
매매 중간가 6.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일
	화북이동	5.3억 ↑+13.3%	58%	119만원	3일
매매 중간가 5.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일
	월평동	4.8억 ↓-5.5%	67%	79만원	3일
매매 중간가 4.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	노형동	4.6억 ↓-30.4%	65%	102만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	삼양이동	4.3억 ↑+13.9%	37%	35만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일
	건입동	3.5억 ↑+83.5%	-	41만원	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	이호이동	3.4억 ↑+4.3%	-	108만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	애월읍	3.4억 ↑+2.8%	72%	93만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	삼도일동	3.3억 ↑+59.8%	-	45만원	1일
매매 중간가 3.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	오라이동	3.2억 ↓-16.0%	-	-	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	도남동	3.0억 ↓-11.9%	-	107만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	연동	3.0억 ↑+22.0%	69%	83만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.3억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	일도이동	2.9억 ↓-10.3%	-	62만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	이도이동	2.8억 ↓-9.8%	78%	48만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	용담삼동	2.8억	74%	75만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	외도일동	2.7억 ↓-8.4%	61%	83만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	화북일동	2.7억 ↓-2.9%	81%	34만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일
	구좌읍	2.7억	-	100만원	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 10.40℃ 한파 0일
	조천읍	2.4억 ↑+9.5%	-	59만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 9.83℃ 한파 0일
	용담일동	2.4억 ↑+13.1%	-	-	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	한림읍	2.4억 ↓-12.4%	74%	166만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 166만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 9.64℃ 한파 0일
	이도일동	2.3억 ↓-28.4%	-	46만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	삼도이동	2.3억 ↓-19.7%	-	-	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	아라일동	2.2억 ↓-68.3%	-	103만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	용담이동	1.6억 ↑+33.3%	-	-	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	도두일동	1.4억 ↓-65.2%	-	96만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	봉개동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 9.83℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 11.06℃ 한파 0일
	삼양일동	-	-	58만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	도련이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.2억 (1위)	63.9%	157건
서귀포시	2.8억 (2위)	68.8%	49건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 157건

전월 대비 +15%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3.2억

최저 0.6억 최고 9.9억

전세가율 63.9%

매매 157건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 157건

상승 14건 · 하락 21건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 60 / 89 / 8건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 9.9억

3.2억

매매가 밴드 0.6억 ~ 9.9억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

63.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.9% — 주의 필요 매매 157건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 282건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 43건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 43건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 282건 중

235건 83%

갱신 계약 전체 282건 중

43건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 282건

전세 95건 (34%) 월세·반전세 187건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

147건

중형 ~85㎡

113건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

34만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

18.6%

갱신 43건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

187건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세187건

순월세0건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

제주삼화사랑으로부영6차 84.3616㎡

갱신

전세 1.6억

4층 · 2013년 준공

03.31

제주삼화사랑으로부영2차 84.3616㎡

신규

전세 3.3억

3층 · 2013년 준공

03.31

연동파크팰리스 97.0325㎡

신규

전세 4.5억

5층 · 2024년 준공

03.30

아라아이파크 84.9994㎡

신규

전세 4.6억

11층 · 2013년 준공

03.30

해담은 83.4815㎡

신규

전세 3.8억

2층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

제주삼화사랑으로부영3차 84.3616㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 24만

2층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +1.4억

03.31

삼부비치 66.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 63만

8층 · 2003년 준공

03.30

염광 46.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 67만

1층 · 1990년 준공

03.29

일도신천지 59.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 71만

5층 · 1993년 준공

03.29

일도신천지 59.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 71만

5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 52일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 4.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

9.80℃

평균 최고기온

13.78℃

평균 최저기온

5.80℃

극최고기온

30.30℃

극최저기온

-2.30℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속4.16 m/s

최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.11

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	96.72	36.63	0.0759	0.0116
03.26	73.35	29.57	0.0527	0.0144
03.27	31.87	15.18	0.0369	0.0092
03.28	46.48	18.53	0.0440	0.0066
03.29	28.99	9.78	0.0465	0.0061
03.30	27.35	8.86	0.0476	0.0053
03.31	37.66	16.11	0.0522	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.70 / 47.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0493 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.8억	3일	가성비 1위
2위	제주시	3.2억	4일	저가 진입

종합 진단 2025년 03월

제주시 · 2025-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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제주시 과거 월 데이터

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.30 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 43건 중 8건(18.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 157건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 3.2억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

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