제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 64.0%입니다. 매매 중간가 3억 1,676만 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 44건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 158건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 3억 1,676만입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

제주시 동네별 라벨 2025년 03월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

동의 최근 1년 대비 거래 상위 25% + 전월 대비 증가폭 상위 10%

3개 동네

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도련일동	6억 1,500만 ↑+103.6%	32%	21만원	3일
매매 중간가 6억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 1억 8,915만 거래량 4건 월세 평균 월세 21만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일
	화북이동	5억 3,250만 ↑+13.3%	58%	119만원	3일
매매 중간가 5억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 2,286만 거래량 4건 월세 평균 월세 119만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일
	월평동	4억 7,500만 ↓-5.5%	67%	79만원	3일
매매 중간가 4억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,513만 거래량 3건 월세 평균 월세 79만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	노형동	4억 6,003만 ↓-30.4%	65%	102만원	0일
매매 중간가 4억 6,003만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,686만 거래량 12건 월세 평균 월세 102만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	삼양이동	4억 2,662만 ↑+13.9%	37%	35만원	3일
매매 중간가 4억 2,662만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 1억 6,967만 거래량 8건 월세 평균 월세 35만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일
	건입동	3억 4,750만 ↑+83.5%	-	41만원	3일
매매 중간가 3억 4,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 41만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	이호이동	3억 3,900만 ↑+4.3%	-	108만원	0일
매매 중간가 3억 3,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 108만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	애월읍	3억 3,675만 ↑+2.8%	72%	93만원	1일
매매 중간가 3억 3,675만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,594만 거래량 5건 월세 평균 월세 93만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	삼도일동	3억 3,000만 ↑+59.8%	-	45만원	1일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	오라이동	3억 1,500만 ↓-16.0%	-	-	1일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	도남동	3억 250만 ↓-11.9%	-	107만원	1일
매매 중간가 3억 250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,850만 거래량 2건 월세 평균 월세 107만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	연동	2억 9,548만 ↑+22.0%	69%	83만원	1일
매매 중간가 2억 9,548만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,042만 거래량 15건 월세 평균 월세 83만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	일도이동	2억 9,320만 ↓-10.3%	-	62만원	3일
매매 중간가 2억 9,320만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 917만 거래량 7건 월세 평균 월세 62만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	이도이동	2억 8,180만 ↓-9.8%	78%	46만원	1일
매매 중간가 2억 8,180만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	용담삼동	2억 7,500만	74%	75만원	1일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,213만 거래량 3건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	외도일동	2억 7,125만 ↓-8.4%	64%	74만원	0일
매매 중간가 2억 7,125만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,913만 거래량 9건 월세 평균 월세 74만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	화북일동	2억 6,538만 ↓-4.5%	81%	34만원	3일
매매 중간가 2억 6,538만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 34만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일
	구좌읍	2억 6,500만	-	100만원	2일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 10.40℃ 한파 0일
	조천읍	2억 4,217만 ↑+9.5%	-	59만원	2일
매매 중간가 2억 4,217만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 9.83℃ 한파 0일
	용담일동	2억 4,200만 ↑+13.1%	-	-	1일
매매 중간가 2억 4,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	한림읍	2억 3,620만 ↓-12.4%	74%	166만원	2일
매매 중간가 2억 3,620만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 166만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 9.64℃ 한파 0일
	이도일동	2억 2,900만 ↓-28.4%	-	46만원	1일
매매 중간가 2억 2,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	삼도이동	2억 2,575만 ↓-19.7%	-	-	3일
매매 중간가 2억 2,575만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	아라일동	2억 2,050만 ↓-68.3%	-	103만원	1일
매매 중간가 2억 2,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 103만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	용담이동	1억 6,000만 ↑+33.3%	-	-	1일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	도두일동	1억 3,500만 ↓-65.2%	-	96만원	0일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 96만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	삼양일동	-	-	58만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	도련이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	봉개동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 10.43℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 9.83℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 11.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3억 1,676만 (1위)	64.0%	158건
서귀포시	2억 7,630만 (2위)	68.6%	48건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 158건

전월 대비 +17%

상승 비율 39%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 22건

매매 중간가 3억 1,676만

최저 6,150만 최고 9억 9,000만

전세가율 64.0%

매매 158건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 158건

상승 14건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 61 / 89 / 8건

매매 가격

3억 1,676만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,150만 9억 9,000만

3억 1,676만

매매가 밴드 6,150만 ~ 9억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

64.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,861만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

제주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 158건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 22

거래 158건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
갱신 증액률 +1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 44건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 273건

신규 계약 225건82%

갱신 계약 44건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 86건 (32%) 월세 187건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

143건

중형 ~85㎡

110건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

60만원

보증금 500만

갱신

32만원

보증금 8,188만

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 44건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

187건

전체의 68%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

제주삼화사랑으로부영6차 84.3616㎡

갱신

전세 1억 6,208만

4층 · 2013년 준공

03.31

제주삼화사랑으로부영2차 84.3616㎡

신규

전세 3억 3,000만

3층 · 2013년 준공

03.31

연동파크팰리스 97.0325㎡

신규

전세 4억 5,000만

5층 · 2024년 준공

03.30

아라아이파크 84.9994㎡

신규

전세 4억 6,000만

11층 · 2013년 준공

03.30

해담은 83.4815㎡

신규

전세 3억 8,000만

2층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

제주삼화사랑으로부영3차 84.3616㎡

갱신

보증 1억 4,069만 / 월 24만

2층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +1억 4,069만

03.31

더펠리스5차 66.698㎡

갱신

보증 1억 613만 / 월 12만

3층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +309만

03.31

삼부비치 66.86㎡

신규

보증 1,000만 / 월 63만

8층 · 2003년 준공

03.30

염광 46.32㎡

신규

보증 500만 / 월 67만

1층 · 1990년 준공

03.29

일도신천지 59.97㎡

신규

보증 500만 / 월 71만

5층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 52일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 4.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.80℃

평균 최고기온

13.78℃

평균 최저기온

5.80℃

극최고기온

30.30℃

극최저기온

-2.30℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속4.16 m/s

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	96.72	36.63	0.0759	0.0116
03.26	73.35	29.57	0.0527	0.0144
03.27	31.87	15.18	0.0369	0.0092
03.28	46.48	18.53	0.0440	0.0066
03.29	28.99	9.78	0.0465	0.0061
03.30	27.35	8.86	0.0476	0.0053
03.31	37.66	16.11	0.0522	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.70 / 47.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0493 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0089 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2억 7,630만	3일	가성비 1위
2위	제주시	3억 1,676만	4일	저가 진입

종합 진단 2025년 03월

제주시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.0% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 39% · 전세가율 64.0%

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제주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.0%
매매 중간가 3억 1,676만 · 전세 중간가 2억 3,861만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.30 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 44건 중 8건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 158건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 39% (상승 14건 / 하락 22건)
매매 중간가 3억 1,676만

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

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