전북특별자치도 전주시 완산구

평화동2가

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
효자동2가 4.6억 (1위) 74.1% 32건
효자동3가 2.8억 (2위) 83.9% 20건
중화산동2가 2.6억 (3위) 90.5% 24건
서신동 2.4억 (4위) 84.8% 55건
서완산동2가 2.3억 (5위) - 4건
평화동2가 현재 1.8억 (6위) 81.2% 36건
중노송동 1.8억 (7위) 77.1% 11건
삼천동1가 1.8억 (8위) 82.8% 36건
태평동 1.8억 (9위) 73.3% 9건
효자동1가 1.6억 (10위) 77.2% 31건
서노송동 1.5억 (11위) - 1건
중화산동1가 1.5억 (12위) - 8건
평화동1가 1.2억 (13위) 92.3% 19건
동서학동 0.7억 (14위) - 4건
서서학동 0.6억 (15위) - 7건
대성동 0.4억 (16위) - 1건
교동 0.3억 (17위) - 1건
다가동2가 0.2억 (18위) - 1건
다가동3가 - (19위) - -
다가동4가 - (20위) - -
고사동 - (21위) - -
남노송동 - (22위) - -
동완산동 - (23위) - -
서완산동1가 - (24위) - -
석구동 - (25위) - -
원당동 - (26위) - -
풍남동3가 - (27위) - -
전동3가 - (28위) - -
중앙동3가 - (29위) - -
삼천동3가 - (30위) - -
중앙동4가 - (31위) - -
경원동1가 - (32위) - -
경원동2가 - (33위) - -
경원동3가 - (34위) - -
풍남동1가 - (35위) - -
풍남동2가 - (36위) - -
전동 - (37위) - -
평화동3가 - (38위) - -
중인동 - (39위) - -
용복동 - (40위) - -
색장동 - (41위) - -
상림동 - (42위) - -
중앙동1가 - (43위) - -
중앙동2가 - (44위) - -
삼천동2가 - (45위) - -
다가동1가 - (46위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 36건
전월 대비 +20%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.7억 최고 4.1억
전세가율 81.2%
매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 36건
상승 8건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 16 / 19 / 1건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.1억
1.8억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.1억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.2% 위험 수준
81.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
송정써미트 84.6134㎡
거래취소
2.3억
7층 · 2005년 준공
12.28
동신 59.58㎡
1.3억 ▲ +1,200만
11층 · 1998년 준공
12.28
송정써미트 84.6134㎡
2.3억 ▲ +2,250만
7층 · 2005년 준공
12.24
송정써미트 84.6134㎡
2.1억 ▼ -2,000만
6층 · 2005년 준공
12.24
평화동엠코타운 59.9755㎡
2.2억 ▲ +2,400만
11층 · 2013년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

평화동2가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.2% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
25건 76%
갱신 계약 전체 33건 중
7건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 21건 (64%) 월세·반전세 12건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
40만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
평화동엠코타운 59.9755㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
10층 · 2013년 준공
12.28
동신 59.58㎡
신규
전세 1.2억
4층 · 1998년 준공
12.28
동도미소드림 84.977㎡
신규
전세 1.9억
3층 · 2004년 준공
12.27
우미 60.0㎡
신규
전세 1.2억
19층 · 1996년 준공
12.27
우성신성타운 83.2434㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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12.29
전주평화주공5단지 58.14㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
13층 · 1995년 준공
12.27
전주평화주공5단지 58.14㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 35만
15층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +1,000만
12.26
삼성강남맨션 59.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1993년 준공
12.26
우미 59.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
11층 · 1996년 준공
12.26
동신 119.13㎡
신규
보증 1.2억 / 월 45만
11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
3.95℃
평균 최고기온
8.55℃
평균 최저기온
0.03℃
극최고기온
20.60℃
극최저기온
-10.10℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

32.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 46.21 31.88 0.0228 0.0154
12.26 38.67 24.21 0.0201 0.0175
12.27 45.67 28.92 0.0181 0.0201
12.28 54.79 38.21 0.0166 0.0190
12.29 71.04 50.42 0.0185 0.0200
12.30 70.83 51.00 0.0124 0.0237
12.31 46.92 32.50 0.0429 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.21 / 51.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0240 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0150 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

평화동2가 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평화동2가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평화동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm