전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 82.8%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.6%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 70%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구

삼천동1가

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
효자동2가	4.6억 (1위)	74.1%	32건
효자동3가	2.8억 (2위)	83.9%	20건
중화산동2가	2.6억 (3위)	90.5%	24건
서신동	2.4억 (4위)	84.8%	55건
서완산동2가	2.3억 (5위)	-	4건
평화동2가	1.8억 (6위)	81.2%	36건
중노송동	1.8억 (7위)	77.1%	11건
삼천동1가 현재	1.8억 (8위)	82.8%	36건
태평동	1.8억 (9위)	73.3%	9건
효자동1가	1.6억 (10위)	77.2%	31건
서노송동	1.5억 (11위)	-	1건
중화산동1가	1.5억 (12위)	-	8건
평화동1가	1.2억 (13위)	92.3%	19건
동서학동	0.7억 (14위)	-	4건
서서학동	0.6억 (15위)	-	7건
대성동	0.4억 (16위)	-	1건
교동	0.3억 (17위)	-	1건
다가동2가	0.2억 (18위)	-	1건
다가동3가	- (19위)	-	-
다가동4가	- (20위)	-	-
고사동	- (21위)	-	-
남노송동	- (22위)	-	-
동완산동	- (23위)	-	-
서완산동1가	- (24위)	-	-
석구동	- (25위)	-	-
원당동	- (26위)	-	-
풍남동3가	- (27위)	-	-
전동3가	- (28위)	-	-
중앙동3가	- (29위)	-	-
삼천동3가	- (30위)	-	-
중앙동4가	- (31위)	-	-
경원동1가	- (32위)	-	-
경원동2가	- (33위)	-	-
경원동3가	- (34위)	-	-
풍남동1가	- (35위)	-	-
풍남동2가	- (36위)	-	-
전동	- (37위)	-	-
평화동3가	- (38위)	-	-
중인동	- (39위)	-	-
용복동	- (40위)	-	-
색장동	- (41위)	-	-
상림동	- (42위)	-	-
중앙동1가	- (43위)	-	-
중앙동2가	- (44위)	-	-
삼천동2가	- (45위)	-	-
다가동1가	- (46위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 36건

전월 대비 +3%

상승 비율 70%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.8억

최저 0.5억 최고 3.6억

전세가율 82.8%

매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 36건

상승 7건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 10 / 21 / 5건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.6억

1.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

82.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

삼천동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.8% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 45건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 45건 중

23건 51%

갱신 계약 전체 45건 중

3건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 45건

전세 23건 (51%) 월세·반전세 22건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

36건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

세창짜임 84.9836㎡

신규

전세 1.6억

1층 · 2006년 준공

12.30

삼천남양 59.9625㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

18층 · 1998년 준공

종전 1.6억 → ▼ -2,600만

12.30

삼천남양 59.9625㎡

신규

전세 1.3억

13층 · 1998년 준공

12.29

쌍용2단지 39.24㎡

전세 0.4억

3층 · 1987년 준공

12.28

삼천남양 59.9625㎡

신규

전세 1.3억

15층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

우성삼천2차 58.4㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

5층 · 1998년 준공

12.30

우성그린 59.69㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

5층 · 1991년 준공

12.26

아너센트럴신원리브웰 59.7625㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

4층 · 2023년 준공

12.26

세경 55.26㎡

보증 0.1억 / 월 10만

1층 · 1986년 준공

12.21

삼천주공6단지 39.51㎡

보증 0.3억 / 월 9만

2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

3.95℃

평균 최고기온

8.55℃

평균 최저기온

0.03℃

극최고기온

20.60℃

극최저기온

-10.10℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

32.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	46.21	31.88	0.0228	0.0154
12.26	38.67	24.21	0.0201	0.0175
12.27	45.67	28.92	0.0181	0.0201
12.28	54.79	38.21	0.0166	0.0190
12.29	71.04	50.42	0.0185	0.0200
12.30	70.83	51.00	0.0124	0.0237
12.31	46.92	32.50	0.0429	0.0085

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.21 / 51.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0240 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0150 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 완산구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	다가동2가	0.2억	3일	가성비 1위
2위	교동	0.3억	3일	저가 진입
3위	대성동	0.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	서서학동	0.6억	3일
5위	동서학동	0.7억	3일

종합 진단 2023년 12월

삼천동1가 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

삼천동1가 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전북특별자치도 전주시 완산구 이웃 동네 바로가기

삼천동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

삼천동1가 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼천동1가 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm

삼천동1가 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼천동1가 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 70% — 매도자 우위
매매 중간가 1.8억

삼천동1가 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

삼천동1가

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

삼천동1가 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

삼천동1가 주거 환경 자주 묻는 질문