전북특별자치도 전주시 덕진구

진북동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장동 4.9억 (1위) 72.2% 25건
만성동 4.8억 (2위) 79.0% 23건
중동 4.7억 (3위) 84.5% 7건
호성동2가 3.7억 (4위) 54.8% 2건
송천동2가 3.0억 (5위) 76.9% 68건
덕진동2가 2.7억 (6위) 88.8% 9건
우아동2가 2.6억 (7위) - 4건
금암동 2.1억 (8위) 84.7% 5건
송천동1가 2.0억 (9위) 80.3% 42건
고랑동 1.9억 (10위) 88.9% 1건
인후동1가 1.8억 (11위) 81.7% 50건
반월동 1.8억 (12위) 82.1% 26건
호성동1가 1.8억 (13위) 84.2% 16건
여의동 1.6억 (14위) - 8건
인후동2가 1.4억 (15위) - 2건
진북동 현재 1.4억 (16위) 84.8% 9건
우아동3가 1.2억 (17위) 78.8% 11건
여의동2가 1.1억 (18위) 76.6% 8건
팔복동1가 0.8억 (19위) - 1건
팔복동2가 0.7억 (20위) 67.1% 2건
화전동 - (21위) - -
덕진동1가 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 9건
전월 대비 +13%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.4억
최저 1.0억 최고 2.1억
전세가율 84.8%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 1건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 2.1억
1.4억
매매가 밴드 1.0억 ~ 2.1억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

84.8% 위험 수준
84.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
우성 59.78㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +1,600만
20층 · 1995년 준공
12.28
우성 59.78㎡
거래취소 재건축연한
1.0억
12층 · 1995년 준공
12.22
우성 84.98㎡
재건축연한
1.9억 ▼ -2,000만
6층 · 1995년 준공
12.18
우성 59.78㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -1,800만
11층 · 1995년 준공
12.13
동양 101.69㎡
재건축연한
1.8억
3층 · 1978년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

진북동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.8% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
7건 78%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 3건 (33%) 월세·반전세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세1건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.14
우성 59.78㎡
신규
전세 0.9억
9층 · 1995년 준공
12.02
우성 59.78㎡
전세 1억
9층 · 1995년 준공
12.02
우성 59.78㎡
신규
전세 1억
9층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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12.23
우성 59.78㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
20층 · 1995년 준공
12.18
우성 84.98㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
3층 · 1995년 준공
12.11
동국해성 59.49㎡
신규
보증 0.2억 / 월 43만
6층 · 1995년 준공
12.06
우성 59.78㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
4층 · 1995년 준공
12.04
동국해성 59.49㎡
보증 0.0억 / 월 30만
6층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.11
우성 134.34㎡
신규
월 60만
15층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
3.95℃
평균 최고기온
8.55℃
평균 최저기온
0.03℃
극최고기온
20.60℃
극최저기온
-10.10℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

23.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 42.75 24.71 - 0.0176
12.26 37.00 19.25 - 0.0216
12.27 42.71 21.46 - 0.0249
12.28 55.92 33.13 - 0.0244
12.29 64.79 39.83 - 0.0268
12.30 65.38 42.00 - 0.0241
12.31 43.42 23.96 - 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.22 / 42.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0178 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

진북동 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진북동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진북동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm