전북특별자치도 전주시 덕진구

인후동1가

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 3,533만 (1위) 72.2% 23건
장동 5억 1,819만 (2위) 66.8% 28건
만성동 4억 9,820만 (3위) 82.4% 37건
송천동2가 3억 9,498만 (4위) 68.5% 104건
호성동2가 3억 3,950만 (5위) - 4건
덕진동2가 2억 9,842만 (6위) 68.9% 20건
우아동2가 2억 6,650만 (7위) - 3건
우아동3가 2억 5,770만 (8위) 74.6% 25건
송천동1가 2억 4,180만 (9위) 74.7% 53건
고랑동 1억 9,775만 (10위) - 2건
인후동2가 1억 8,525만 (11위) - 11건
인후동1가 현재 1억 8,522만 (12위) 78.3% 56건
반월동 1억 8,318만 (13위) - 15건
금암동 1억 6,663만 (14위) 84.8% 9건
호성동1가 1억 6,652만 (15위) 84.8% 32건
진북동 1억 5,981만 (16위) - 12건
여의동2가 1억 5,538만 (17위) 99.1% 7건
여의동 1억 4,233만 (18위) - 7건
팔복동2가 5,150만 (19위) - 1건
팔복동1가 4,800만 (20위) - 1건
화전동 - (21위) - -
덕진동1가 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 56건
전월 대비 -19%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 8,522만
최저 4,700만 최고 4억 3,000만
전세가율 78.3%
매매 56건 기반 위험 수준

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 56건
상승 16건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 32 / 23 / 1건

매매 가격

1억 8,522만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 4억 3,000만
1억 8,522만
매매가 밴드 4,700만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

78.3% 위험 수준
78.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,420만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
아중마을부영(5차) 59.472㎡
1억 3,400만
6층 · 1999년 준공
06.30
진버들마을부영(1차) 49.83㎡
9,000만 ▼ -1,850만
15층 · 1999년 준공
06.29
인후궁전 84.48㎡
재건축연한
1억 6,000만
3층 · 1988년 준공
06.28
진버들마을부영(1차) 49.83㎡
1억 850만 ▲ +1,350만
6층 · 1999년 준공
06.28
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
1억 3,400만 ▲ +1,200만
6층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

인후동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 56건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.1% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
23건 92%
갱신 계약 전체 25건 중
2건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 7건 (28%) 월세·반전세 18건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 72%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.1%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
현대(1차) 84.35㎡
신규
전세 9,500만
3층 · 1989년 준공
06.22
아중제일 84.915㎡
신규
전세 1억 8,500만
1층 · 1997년 준공
06.19
두산위브 84.92㎡
신규
전세 2억 8,500만
8층 · 2007년 준공
06.11
두산위브 84.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,000만
20층 · 2007년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +3,000만
06.09
아중마을부영(3차) 59.472㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 1,000만
8층 · 1999년 준공
종전 1억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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06.30
진버들마을부영(1차) 49.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1999년 준공
06.26
진버들마을부영(1차) 49.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
2층 · 1999년 준공
06.26
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
8층 · 1999년 준공
06.25
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
신규
보증 1억 800만 / 월 12만
15층 · 1999년 준공
06.24
진버들마을부영(1차) 49.83㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
8층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 124.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.31℃
평균 최고기온
30.09℃
평균 최저기온
19.36℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
12.40℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 124.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

2.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 20.23 11.14 0.0319 0.0094
06.25 13.00 9.14 0.0480 0.0054
06.26 41.46 27.63 0.0718 0.0056
06.27 39.04 26.50 0.0590 0.0079
06.28 21.71 13.92 0.0341 0.0066
06.29 12.50 5.42 0.0254 0.0049
06.30 7.50 2.88 0.0142 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.65 / 28.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0466 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

인후동1가 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

인후동1가 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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인후동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 8,522만 · 전세 중간가 1억 5,420만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 8,522만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 124.50mm