전북특별자치도 전주시 덕진구

금암동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 3,533만 (1위) 72.2% 23건
장동 5억 1,819만 (2위) 66.8% 28건
만성동 4억 9,820만 (3위) 82.4% 37건
송천동2가 3억 9,498만 (4위) 68.5% 104건
호성동2가 3억 3,950만 (5위) - 4건
덕진동2가 2억 9,842만 (6위) 68.9% 20건
우아동2가 2억 6,650만 (7위) - 3건
우아동3가 2억 5,770만 (8위) 74.6% 25건
송천동1가 2억 4,180만 (9위) 74.7% 53건
고랑동 1억 9,775만 (10위) - 2건
인후동2가 1억 8,525만 (11위) - 11건
인후동1가 1억 8,522만 (12위) 78.3% 56건
반월동 1억 8,318만 (13위) - 15건
금암동 현재 1억 6,663만 (14위) 84.8% 9건
호성동1가 1억 6,652만 (15위) 84.8% 32건
진북동 1억 5,981만 (16위) - 12건
여의동2가 1억 5,538만 (17위) 99.1% 7건
여의동 1억 4,233만 (18위) - 7건
팔복동2가 5,150만 (19위) - 1건
팔복동1가 4,800만 (20위) - 1건
화전동 - (21위) - -
덕진동1가 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 9건
전월 대비 -91%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 6,663만
최저 8,800만 최고 2억 7,000만
전세가율 84.8%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -91%
소형 / 중형 / 대형 7 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 6,663만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,800만 2억 7,000만
1억 6,663만
매매가 밴드 8,800만 ~ 2억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

84.8% 위험 수준
84.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 83만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
천년이지움 59.96㎡
2억 4,700만
2층 · 2018년 준공
06.23
금암동거성 58.91㎡
재건축연한 신고가
8,800만 ▲ +2,200만
2층 · 1983년 준공
이전 최고가 대비 +800만
06.17
휴엔하임주상복합아파트 59.503㎡
신고가
2억 3,150만 ▲ +1,650만
18층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +300만
06.16
(동남)우정 55.08㎡
재건축연한 신고가
1억 ▲ +800만
5층 · 1985년 준공
이전 최고가 대비 +500만
06.15
금암중앙하이츠 59.96㎡
2억 400만 ▲ +900만
16층 · 2007년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

금암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.8% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 29%
반전세2건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.20
미성 84.24㎡
신규
전세 7,500만
5층 · 1983년 준공
06.14
모아미래도바울루체 84.9735㎡
신규
전세 3억 1,500만
23층 · 2023년 준공
06.14
모아미래도바울루체 84.9735㎡
신규
전세 3억 1,500만
23층 · 2023년 준공
06.12
휴엔하임주상복합아파트 59.503㎡
신규
전세 1억 9,800만
28층 · 2016년 준공
06.10
휴엔하임주상복합아파트 76.086㎡
신규
전세 2억 2,700만
12층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
골든팰리스 52.6844㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
5층 · 2018년 준공
06.16
(동남)우정 54.72㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
2층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 124.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.31℃
평균 최고기온
30.09℃
평균 최저기온
19.36℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
12.40℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 124.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

2.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 20.23 11.14 0.0319 0.0094
06.25 13.00 9.14 0.0480 0.0054
06.26 41.46 27.63 0.0718 0.0056
06.27 39.04 26.50 0.0590 0.0079
06.28 21.71 13.92 0.0341 0.0066
06.29 12.50 5.42 0.0254 0.0049
06.30 7.50 2.88 0.0142 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.65 / 28.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0466 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

금암동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

금암동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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금암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 6,663만 · 전세 중간가 2억 83만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -91%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,663만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 124.50mm