전북특별자치도 전주시 덕진구

인후동1가

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 5,650만 (1위) 75.4% 17건
장동 5억 2,850만 (2위) 76.7% 26건
만성동 5억 333만 (3위) 84.3% 47건
송천동2가 4억 1,225만 (4위) 76.7% 128건
호성동2가 4억 800만 (5위) - 9건
덕진동2가 2억 8,286만 (6위) 70.7% 21건
송천동1가 2억 5,900만 (7위) 79.4% 51건
덕진동1가 2억 4,367만 (8위) - 5건
고랑동 2억 2,500만 (9위) - 1건
우아동3가 2억 2,047만 (10위) 73.8% 23건
진북동 2억 1,233만 (11위) 93.8% 15건
우아동2가 2억 1,125만 (12위) - 3건
인후동1가 현재 1억 9,880만 (13위) 81.6% 58건
호성동1가 1억 9,621만 (14위) 87.6% 12건
인후동2가 1억 5,430만 (15위) - 6건
여의동 1억 5,175만 (16위) 70.1% 9건
반월동 1억 5,069만 (17위) - 22건
금암동 1억 4,850만 (18위) - 4건
여의동2가 9,225만 (19위) - 10건
팔복동2가 5,375만 (20위) - 2건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동1가 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 58건
전월 대비 +4%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 9,880만
최저 9,000만 최고 4억 2,000만
전세가율 81.6%
매매 58건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 58건
상승 14건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 31 / 19 / 8건

매매 가격

1억 9,880만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 4억 2,000만
1억 9,880만
매매가 밴드 9,000만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.6% 위험 수준
81.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,525만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
두산위브 122.3㎡
4억 200만 ▼ -300만
8층 · 2007년 준공
09.30
두산위브 84.87㎡
신고가
3억 5,800만 ▲ +4,800만
17층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
09.29
아중마을아남 84.92㎡
1억 8,000만 ▼ -1,000만
15층 · 1999년 준공
09.29
두산위브 122.3㎡
거래취소
2억 7,000만
4층 · 2007년 준공
09.29
아중현대 114.94㎡
신고가
3억 6,700만 ▲ +3,200만
10층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

인후동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.6% — 깡통전세 위험 매매 58건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
32건 82%
갱신 계약 전체 39건 중
5건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 15건 (38%) 월세·반전세 24건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.22
아중마을부영(3차) 49.9514㎡
신규
전세 8,000만
8층 · 1999년 준공
09.22
더샵인후센트럴 76.8223㎡
신규
전세 3억 4,000만
10층 · 2020년 준공
09.16
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
10층 · 1999년 준공
09.16
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
신규
전세 1억 1,000만
10층 · 1999년 준공
09.15
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
신규
전세 1억 2,400만
15층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
아중마을부영(5차) 49.9514㎡
신규
보증 1,000만 / 월 57만
10층 · 1999년 준공
09.29
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
10층 · 1999년 준공
09.29
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
보증 1,000만 / 월 70만
10층 · 1999년 준공
09.29
인후꿈마을부영(2차) 49.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 1999년 준공
09.24
아중제일 84.915㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 8,000만 / 월 20만
2층 · 1997년 준공
보증금 ▲ +1,500만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 169.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.35℃
평균 최고기온
29.07℃
평균 최저기온
20.54℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
15.70℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 169.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.13 5.25 0.0329 0.0062
09.25 4.29 2.08 0.0179 0.0072
09.26 16.42 10.54 0.0323 0.0097
09.27 20.54 14.04 0.0380 0.0081
09.28 13.00 9.17 0.0376 0.0060
09.29 16.21 9.96 0.0349 0.0083
09.30 14.21 8.88 0.0321 0.0095
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.64 / 14.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0289 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

인후동1가 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

인후동1가 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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인후동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,880만 · 전세 중간가 1억 6,525만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 9,880만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 169.00mm