전북특별자치도 전주시 덕진구

중동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 현재 5억 5,650만 (1위) 75.4% 17건
장동 5억 2,850만 (2위) 76.7% 26건
만성동 5억 333만 (3위) 84.3% 47건
송천동2가 4억 1,225만 (4위) 76.7% 128건
호성동2가 4억 800만 (5위) - 9건
덕진동2가 2억 8,286만 (6위) 70.7% 21건
송천동1가 2억 5,900만 (7위) 79.4% 51건
덕진동1가 2억 4,367만 (8위) - 5건
고랑동 2억 2,500만 (9위) - 1건
우아동3가 2억 2,047만 (10위) 73.8% 23건
진북동 2억 1,233만 (11위) 93.8% 15건
우아동2가 2억 1,125만 (12위) - 3건
인후동1가 1억 9,880만 (13위) 81.6% 58건
호성동1가 1억 9,621만 (14위) 87.6% 12건
인후동2가 1억 5,430만 (15위) - 6건
여의동 1억 5,175만 (16위) 70.1% 9건
반월동 1억 5,069만 (17위) - 22건
금암동 1억 4,850만 (18위) - 4건
여의동2가 9,225만 (19위) - 10건
팔복동2가 5,375만 (20위) - 2건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동1가 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 17건
전월 대비 +55%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5억 5,650만
최저 4억 8,500만 최고 7억
전세가율 75.4%
매매 17건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 4건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +55%
소형 / 중형 / 대형 0 / 12 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 5,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8,500만 7억
5억 5,650만
매매가 밴드 4억 8,500만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

75.4% 위험 수준
75.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 1,333만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
전북혁신호반건설더클래스2 101.9447㎡
6억 2,000만 ▲ +1,000만
17층 · 2014년 준공
09.25
전북혁신호반건설더클래스2 101.9447㎡
6억 1,000만 ▼ -1,000만
4층 · 2014년 준공
09.22
전북혁신호반건설더클래스2 118.1541㎡
7억
1층 · 2014년 준공
09.22
호반베르디움 84.9799㎡
4억 9,300만 ▼ -3,100만
3층 · 2013년 준공
09.22
호반베르디움 84.9396㎡
4억 9,900만 ▼ -5,000만
2층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.4% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 15.0배 ↑
신규
75만원
보증금 1억
갱신
5만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.22
전북혁신우미린1단지 84.9798㎡
신규
전세 4억 3,000만
14층 · 2013년 준공
09.18
전북혁신호반건설더클래스2 101.9731㎡
신규
전세 3억 5,000만
15층 · 2014년 준공
09.02
호반베르디움 84.9396㎡
신규
전세 4억 6,000만
20층 · 2013년 준공
09.02
호반베르디움 84.9396㎡
신규
전세 4억 6,000만
20층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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09.29
호반베르디움 84.9396㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 5,000만 / 월 5만
11층 · 2013년 준공
월세 ▲ +5만
09.23
호반베르디움 84.9396㎡
신규
보증 1억 / 월 75만
19층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

13.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.67 9.71 0.0235 0.0074
09.25 12.17 4.55 0.0130 0.0065
09.26 29.29 16.67 0.0280 0.0101
09.27 31.83 19.42 0.0302 0.0092
09.28 19.75 11.96 0.0326 0.0050
09.29 24.46 12.08 0.0308 0.0078
09.30 23.71 13.33 0.0315 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.74 / 19.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0259 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

중동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 전주시 덕진구 이웃 동네 바로가기

중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 5억 5,650만 · 전세 중간가 4억 1,333만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +55%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5억 5,650만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -