전북특별자치도 전주시 덕진구

덕진동2가

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 4억 9,983만 (1위) 76.2% 13건
장동 4억 7,707만 (2위) 78.7% 19건
만성동 4억 6,640만 (3위) 77.9% 31건
호성동2가 3억 6,500만 (4위) 76.2% 5건
송천동2가 3억 3,072만 (5위) 79.3% 86건
덕진동2가 현재 2억 5,613만 (6위) 87.8% 19건
송천동1가 2억 3,987만 (7위) 86.5% 65건
우아동3가 2억 2,750만 (8위) 81.9% 23건
우아동2가 2억 2,650만 (9위) - 6건
금암동 1억 8,530만 (10위) - 7건
인후동1가 1억 7,323만 (11위) 77.3% 74건
호성동1가 1억 6,922만 (12위) 80.6% 30건
인후동2가 1억 6,500만 (13위) - 7건
반월동 1억 4,492만 (14위) 76.9% 23건
진북동 1억 3,600만 (15위) 84.8% 20건
여의동 1억 2,800만 (16위) 82.0% 6건
여의동2가 1억 2,188만 (17위) 82.9% 4건
고랑동 6,300만 (18위) - 2건
팔복동1가 6,000만 (19위) - 1건
팔복동2가 2,550만 (20위) - 1건
화전동 - (21위) - -
덕진동1가 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 19건
전월 대비 +46%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 5,613만
최저 7,900만 최고 3억 6,500만
전세가율 87.8%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 0건

매매 가격

2억 5,613만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,900만 3억 6,500만
2억 5,613만
매매가 밴드 7,900만 ~ 3억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

87.8%
87.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
하가지구제일오투그란데 76.5715㎡
3억 2,500만 ▼ -1,050만
3층 · 2013년 준공
직전 3억 3,550만 (2024.05)
05.30
전주하가휴먼빌 84.9983㎡
3억 2,650만 ▼ -3,850만
9층 · 2010년 준공
직전 3억 6,500만 (2024.05)
05.28
하가더루벤스 84.797㎡
3억 4,000만 ▲ +1,000만
12층 · 2012년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.03)
05.27
하가지구제일오투그란데 76.5715㎡
3억 3,550만 ▲ +550만
3층 · 2013년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.05)
05.26
영무예다음 59.9721㎡
2억 4,500만 ▲ +5,500만
9층 · 2009년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

덕진동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 14건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 15건48%
갱신 계약 14건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (84%) 월세 5건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 1억 5,954만
갱신
31만원
보증금 1억 363만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 14건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 16%
평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신
전세 1억 6,010만
1층 · 2014년 준공
종전 1억 5,743만 → ▲ +267만
05.29
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
신규
전세 1억 6,010만
3층 · 2014년 준공
05.29
전주하가사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
전세 2억 1,347만
8층 · 2014년 준공
종전 2억 991만 → ▲ +356만
05.29
전주하가사랑으로부영 84.9933㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,990만
5층 · 2014년 준공
종전 2억 2,606만 → ▲ +384만
05.28
전주하가사랑으로부영 84.9933㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,347만
2층 · 2014년 준공
종전 2억 991만 → ▲ +356만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신·청구권
보증 1억 363만 / 월 31만
8층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +173만
05.21
명성강변 54.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
10층 · 1997년 준공
05.17
전주하가사랑으로부영 84.9933㎡
신규
보증 1억 4,409만 / 월 29만
5층 · 2014년 준공
05.06
영무예다음 59.971㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 8만
1층 · 2009년 준공
05.06
영무예다음 59.971㎡
신규
보증 1억 7,500만 / 월 10만
1층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.82℃
평균 최고기온
25.70℃
평균 최저기온
12.80℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
8.20℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 42.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 48.71 25.08 0.0369 0.0098
05.26 27.21 9.71 0.0456 0.0064
05.27 35.29 14.21 0.0490 0.0098
05.28 24.46 8.71 0.0376 0.0121
05.29 25.83 7.71 0.0430 0.0125
05.30 36.04 12.79 0.0432 0.0150
05.31 30.58 11.67 0.0510 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.64 / 33.91 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0438 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

덕진동2가 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.8% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 87.8%

다른 데이터 탐색

덕진동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕진동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.8%
  • 매매 중간가 2억 5,613만 · 전세 중간가 2억 6,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 14건 중 4건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 5,613만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm