전북특별자치도 전주시 덕진구

진북동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 4억 9,983만 (1위) 76.2% 13건
장동 4억 7,707만 (2위) 78.7% 19건
만성동 4억 6,640만 (3위) 77.9% 31건
호성동2가 3억 6,500만 (4위) 76.2% 5건
송천동2가 3억 3,072만 (5위) 79.3% 86건
덕진동2가 2억 5,613만 (6위) 87.8% 19건
송천동1가 2억 3,987만 (7위) 86.5% 65건
우아동3가 2억 2,750만 (8위) 81.9% 23건
우아동2가 2억 2,650만 (9위) - 6건
금암동 1억 8,530만 (10위) - 7건
인후동1가 1억 7,323만 (11위) 77.3% 74건
호성동1가 1억 6,922만 (12위) 80.6% 30건
인후동2가 1억 6,500만 (13위) - 7건
반월동 1억 4,492만 (14위) 76.9% 23건
진북동 현재 1억 3,600만 (15위) 84.8% 20건
여의동 1억 2,800만 (16위) 82.0% 6건
여의동2가 1억 2,188만 (17위) 82.9% 4건
고랑동 6,300만 (18위) - 2건
팔복동1가 6,000만 (19위) - 1건
팔복동2가 2,550만 (20위) - 1건
화전동 - (21위) - -
덕진동1가 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 20건
전월 대비 +43%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 3,600만
최저 9,000만 최고 2억 7,800만
전세가율 84.8%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 12 / 5 / 3건

매매 가격

1억 3,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 2억 7,800만
1억 3,600만
매매가 밴드 9,000만 ~ 2억 7,800만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

84.8%
84.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,775만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
우성 101.86㎡
재건축연한 신고가
2억 7,800만 ▲ +2,300만
6층 · 1995년 준공
직전최고 2억 5,500만 (2024.03)
05.23
우성 59.78㎡
재건축연한
1억 1,300만 ▼ -700만
20층 · 1995년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.05)
05.23
우성 84.98㎡
재건축연한
2억 100만 ▲ +1,478만
14층 · 1995년 준공
직전 1억 8,622만 (2024.05)
05.22
동국해성 84.97㎡
재건축연한
1억 8,200만 ▼ -1,150만
16층 · 1995년 준공
직전 1억 9,350만 (2024.05)
05.22
우성 59.78㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +1,300만
14층 · 1995년 준공
직전 1억 700만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

진북동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -8.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 9건82%
갱신 계약 2건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (27%) 월세 8건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 73%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.25
동국해성 59.49㎡
신규
전세 9,000만
15층 · 1995년 준공
05.09
우성 59.78㎡
갱신·청구권
전세 1억 100만
20층 · 1995년 준공
종전 1억 1,500만 → ▼ -1,400만
05.09
우성 59.78㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
20층 · 1995년 준공
종전 1억 1,500만 → ▼ -500만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
우성 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
16층 · 1995년 준공
05.23
우성 59.78㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 1995년 준공
05.15
우성 59.78㎡
신규
보증 8,000만 / 월 10만
7층 · 1995년 준공
05.10
우성 59.78㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
15층 · 1995년 준공
05.10
우성 59.78㎡
신규
보증 3,000만 / 월 30만
4층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.82℃
평균 최고기온
25.70℃
평균 최저기온
12.80℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
8.20℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 42.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 49.75 28.64 - 0.0137
05.26 30.88 - - 0.0089
05.27 36.67 6.60 - 0.0118
05.28 24.79 7.83 - 0.0124
05.29 25.54 8.25 - 0.0143
05.30 31.79 10.42 - 0.0173
05.31 31.33 11.42 - 0.0133
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.22 / 34.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

진북동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.8% · 갱신 증액률 -8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 84.8%

다른 데이터 탐색

진북동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진북동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.8%
  • 매매 중간가 1억 3,600만 · 전세 중간가 9,775만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.3%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 3,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm