전북특별자치도 전주시 덕진구

반월동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 4억 9,983만 (1위) 76.2% 13건
장동 4억 7,707만 (2위) 78.3% 19건
만성동 4억 6,640만 (3위) 77.9% 31건
호성동2가 3억 6,500만 (4위) 76.2% 5건
송천동2가 3억 3,072만 (5위) 79.2% 86건
덕진동2가 2억 5,613만 (6위) 87.8% 19건
송천동1가 2억 3,987만 (7위) 86.5% 65건
우아동3가 2억 2,750만 (8위) 81.9% 23건
우아동2가 2억 2,650만 (9위) - 6건
금암동 1억 8,530만 (10위) - 7건
인후동1가 1억 7,323만 (11위) 77.3% 74건
호성동1가 1억 6,922만 (12위) 80.6% 30건
인후동2가 1억 6,500만 (13위) - 8건
반월동 현재 1억 4,492만 (14위) 76.9% 23건
진북동 1억 3,600만 (15위) 84.8% 20건
여의동 1억 2,800만 (16위) 82.0% 6건
여의동2가 1억 2,188만 (17위) 82.9% 4건
고랑동 6,300만 (18위) - 2건
팔복동1가 6,000만 (19위) - 1건
팔복동2가 2,550만 (20위) - 1건
화전동 - (21위) - -
덕진동1가 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 23건
전월 대비 -18%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 4,492만
최저 2,900만 최고 2억 5,600만
전세가율 76.9%
매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 23건
상승 6건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 19 / 4 / 0건

매매 가격

1억 4,492만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 2억 5,600만
1억 4,492만
매매가 밴드 2,900만 ~ 2억 5,600만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.9% 위험 수준
76.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,600만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
대창하이빌타운 28.71㎡
3,200만 ▲ +150만
8층 · 1998년 준공
05.27
반월동세움펠리피아2차아파트 64.6216㎡
2억 5,000만 ▼ -600만
5층 · 2019년 준공
05.24
월드컵이지움 59.8796㎡
1억 8,400만 ▲ +3,400만
17층 · 2015년 준공
05.22
대창하이빌타운 28.71㎡
3,050만 ▲ +150만
7층 · 1998년 준공
05.21
대창하이빌타운 28.71㎡
2,900만 ▼ -200만
1층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

반월동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
16건 89%
갱신 계약 전체 18건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 5건 (28%) 월세·반전세 13건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.1배 ↑
신규
36만원
보증금 2,000만
갱신
7만원
보증금 3,524만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 72%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.23
대창하이빌타운 28.71㎡
신규
전세 2,200만
3층 · 1998년 준공
05.16
대창하이빌타운 28.71㎡
신규
전세 2,300만
9층 · 1998년 준공
05.09
반월동세움펠리피아2차아파트 59.6962㎡
전세 1억 9,000만
12층 · 2019년 준공
05.09
반월동세움펠리피아2차아파트 84.7741㎡
신규
전세 2억 7,000만
21층 · 2019년 준공
05.03
대창하이빌타운 28.71㎡
신규
전세 2,200만
5층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
대창하이빌타운 28.71㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
9층 · 1998년 준공
05.31
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
25층 · 2018년 준공
05.27
월드컵이지움 59.8796㎡
신규
보증 8,900만 / 월 14만
12층 · 2015년 준공
05.24
남양반월타운 59.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
17층 · 1997년 준공
05.21
월드컵이지움 59.8796㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
16층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

13.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 51.96 33.21 0.0401 0.0095
05.26 25.08 12.96 0.0450 0.0071
05.27 32.92 15.71 0.0518 0.0076
05.28 18.13 8.46 0.0407 0.0109
05.29 19.67 10.92 0.0448 0.0112
05.30 29.25 14.96 0.0451 0.0145
05.31 22.46 13.25 0.0561 0.0082
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.98 / 41.91 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0460 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

반월동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,492만 · 전세 중간가 1억 2,600만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 4,492만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -