전북특별자치도 전주시 덕진구

진북동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 1,067만 (1위) 73.7% 10건
만성동 4억 7,820만 (2위) 76.6% 29건
장동 4억 5,882만 (3위) 79.3% 24건
호성동2가 4억 525만 (4위) - 2건
송천동2가 3억 4,338만 (5위) 78.8% 86건
덕진동2가 2억 8,040만 (6위) 88.8% 13건
우아동2가 2억 4,117만 (7위) 82.2% 4건
우아동3가 2억 2,483만 (8위) 76.6% 17건
송천동1가 2억 480만 (9위) 83.3% 63건
금암동 1억 9,208만 (10위) 62.6% 9건
인후동1가 1억 9,111만 (11위) 83.2% 65건
고랑동 1억 9,000만 (12위) - 1건
호성동1가 1억 6,543만 (13위) 86.0% 29건
반월동 1억 4,509만 (14위) 85.7% 28건
진북동 현재 1억 4,465만 (15위) 81.9% 14건
인후동2가 1억 3,234만 (16위) 65.2% 10건
여의동2가 1억 3,150만 (17위) 86.8% 9건
여의동 9,600만 (18위) 84.4% 6건
팔복동2가 5,950만 (19위) - 2건
화전동 - (20위) - -
덕진동1가 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동1가 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 14건
전월 대비 -26%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 4,465만
최저 8,400만 최고 2억 5,300만
전세가율 81.9%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 2건

매매 가격

1억 4,465만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 2억 5,300만
1억 4,465만
매매가 밴드 8,400만 ~ 2억 5,300만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

81.9%
81.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
동양 84.48㎡
재건축연한
1억 5,700만
1층 · 1978년 준공
04.27
거성고속맨션(1) 84.63㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +1,200만
6층 · 1988년 준공
직전 1억 1,800만 (2024.03)
04.24
우성 59.78㎡
재건축연한
1억 600만 ▼ -1,700만
12층 · 1995년 준공
직전 1억 2,300만 (2024.04)
04.24
우성 134.34㎡
재건축연한
2억 5,300만 ▼ -500만
15층 · 1995년 준공
직전 2억 5,800만 (2024.03)
04.20
우성 84.98㎡
재건축연한
2억 1,500만 ▲ +500만
14층 · 1995년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

진북동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 7건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (14%) 월세 6건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 2,750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 86%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.06
우성 84.98㎡
신규
전세 1억 7,000만
1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.25
우성 84.98㎡
신규
보증 1억 / 월 20만
3층 · 1995년 준공
04.20
거성고속맨션(1) 84.63㎡
신규
보증 8,000만 / 월 30만
4층 · 1988년 준공
04.20
우성 59.78㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
13층 · 1995년 준공
04.11
동국해성 59.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 1995년 준공
04.11
우성 84.98㎡
신규
보증 4,000만 / 월 65만
15층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.18℃
평균 최고기온
22.70℃
평균 최저기온
10.50℃
극최고기온
29.90℃
극최저기온
4.10℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 33.38 12.08 - 0.0127
04.25 30.88 9.75 - 0.0155
04.26 35.21 12.29 - 0.0204
04.27 35.00 12.58 - 0.0177
04.28 33.83 11.04 - 0.0166
04.29 27.83 12.54 - 0.0126
04.30 44.88 19.71 - 0.0153
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.49 / 35.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

진북동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 81.9%

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진북동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9%
  • 매매 중간가 1억 4,465만 · 전세 중간가 1억 7,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 4,465만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm