전북특별자치도 전주시 덕진구

금암동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장동 5.0억 (1위) 76.6% 15건
중동 4.9억 (2위) 78.6% 7건
만성동 4.7억 (3위) 80.3% 14건
호성동2가 4.0억 (4위) 96.2% 2건
송천동2가 3.7억 (5위) 69.4% 72건
송천동1가 2.5억 (6위) 81.5% 33건
덕진동2가 2.5억 (7위) 69.4% 14건
우아동2가 2.3억 (8위) - 3건
금암동 현재 2.3억 (9위) - 8건
우아동3가 2.2억 (10위) 76.3% 23건
호성동1가 2.0억 (11위) - 20건
인후동2가 1.8억 (12위) 76.7% 9건
인후동1가 1.8억 (13위) 84.8% 58건
진북동 1.7억 (14위) 75.1% 12건
반월동 1.5억 (15위) 77.3% 19건
고랑동 1.3억 (16위) - 2건
여의동2가 1.1억 (17위) 100.0% 6건
덕진동1가 1.1억 (18위) - 2건
팔복동2가 0.8억 (19위) 78.2% 2건
여의동 0.8억 (20위) - 1건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동1가 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 8건
전월 대비 -11%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2.3억
최저 1.5억 최고 3.3억
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 2건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 3.3억
2.3억
매매가 밴드 1.5억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
금암중앙하이츠 124.88㎡
3.2억 ▼ -1,000만
1층 · 2007년 준공
01.31
금암중앙하이츠 59.96㎡
2.0억 ▼ -1,400만
7층 · 2007년 준공
01.24
휴엔하임주상복합아파트 76.086㎡
2.5억 ▼ -200만
11층 · 2016년 준공
01.18
천년이지움 59.96㎡
2.6억 ▲ +1,500만
6층 · 2018년 준공
01.15
금암중앙하이츠 124.88㎡
3.3억 ▲ +1,000만
1층 · 2007년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

금암동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.15
골든팰리스 52.6844㎡
신규
전세 1.3억
5층 · 2018년 준공
01.13
모아미래도바울루체 84.9735㎡
신규
전세 3억
17층 · 2023년 준공
01.11
휴엔하임주상복합아파트 59.503㎡
신규
전세 1.8억
10층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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01.25
휴엔하임주상복합아파트 59.503㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
16층 · 2016년 준공
01.25
휴엔하임주상복합아파트 59.503㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
3층 · 2016년 준공
01.25
휴엔하임주상복합아파트 59.503㎡
보증 0.3억 / 월 80만
3층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.72℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.72℃
평균 최고기온
5.89℃
평균 최저기온
-3.77℃
극최고기온
12.50℃
극최저기온
-13.10℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.50 17.17 0.0208 0.0206
01.26 10.83 6.29 0.0362 0.0121
01.27 31.00 12.17 0.0343 0.0082
01.28 12.50 7.71 0.0334 0.0077
01.29 15.38 9.67 0.0328 0.0119
01.30 21.29 12.71 0.0269 0.0161
01.31 18.33 9.46 0.0332 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.34 / 62.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0245 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0174 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

금암동 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

금암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm