전북특별자치도 전주시 덕진구

팔복동1가

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장동 5억 4,450만 (1위) 76.9% 23건
중동 5억 3,833만 (2위) 63.5% 11건
만성동 4억 9,180만 (3위) 79.2% 24건
송천동2가 3억 5,528만 (4위) 67.7% 100건
우아동3가 2억 5,850만 (5위) 72.6% 27건
송천동1가 2억 5,372만 (6위) 78.6% 35건
우아동2가 2억 5,250만 (7위) - 5건
덕진동2가 2억 4,657만 (8위) 82.6% 13건
덕진동1가 2억 3,900만 (9위) 28.5% 2건
인후동2가 1억 8,450만 (10위) 71.8% 9건
인후동1가 1억 8,047만 (11위) 85.6% 56건
진북동 1억 6,300만 (12위) 84.9% 17건
반월동 1억 5,670만 (13위) 84.7% 10건
호성동1가 1억 4,522만 (14위) 84.1% 24건
여의동 1억 3,717만 (15위) - 6건
팔복동2가 1억 3,400만 (16위) - 5건
금암동 1억 2,925만 (17위) 75.9% 8건
고랑동 1억 2,775만 (18위) - 6건
팔복동1가 현재 8,350만 (19위) - 1건
여의동2가 7,820만 (20위) - 10건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동3가 - (30위) - -
산정동 - (31위) - -
금상동 - (32위) - -
우아동1가 - (33위) - -
호성동2가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 1건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8,350만
최저 8,350만 최고 8,350만
전세가율 -
매매 1건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

8,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,350만 8,350만
8,350만
매매가 밴드 8,350만 ~ 8,350만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.06
팔복거성 82.44㎡
재건축연한
8,350만 ▼ -1,150만
3층 · 1989년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

팔복동1가 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 11건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 11건 중
11건 100%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 11건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
9만원
보증금 4,404만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 11건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세13만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.29
팔복LH아파트 44.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,416만 / 월 9만
16층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,420만 / 월세 ▼ -11만
07.28
팔복LH아파트 44.93㎡
갱신
보증 1,116만 / 월 27만
6층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -2,880만 / 월세 ▲ +7만
07.14
팔복LH아파트 44.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,804만 / 월 8만
8층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,208만 / 월세 ▼ -10만
07.08
팔복LH아파트 44.93㎡
갱신
보증 1,416만 / 월 26만
7층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -2,580만 / 월세 ▲ +6만
07.07
팔복LH아파트 44.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,116만 / 월 9만
3층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,120만 / 월세 ▼ -11만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 99.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.76℃
평균 최고기온
34.34℃
평균 최저기온
24.35℃
극최고기온
37.90℃
극최저기온
21.00℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
1일
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 99.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 28.00 16.14 0.0322 0.0101
07.26 15.38 5.75 0.0243 0.0071
07.27 12.33 5.42 0.0277 0.0060
07.28 24.46 11.96 0.0383 0.0089
07.29 29.42 17.46 0.0481 0.0095
07.30 23.33 12.29 0.0340 0.0094
07.31 24.67 13.08 0.0390 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.21 / 20.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0333 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

팔복동1가 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

팔복동1가 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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팔복동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 8,350만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 11건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8,350만
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 99.50mm