전북특별자치도 전주시 덕진구

반월동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장동 5억 4,450만 (1위) 76.9% 23건
중동 5억 3,833만 (2위) 63.5% 11건
만성동 4억 9,180만 (3위) 79.2% 24건
송천동2가 3억 5,528만 (4위) 67.7% 100건
우아동3가 2억 5,850만 (5위) 72.6% 27건
송천동1가 2억 5,372만 (6위) 78.6% 35건
우아동2가 2억 5,250만 (7위) - 5건
덕진동2가 2억 4,657만 (8위) 82.6% 13건
덕진동1가 2억 3,900만 (9위) 28.5% 2건
인후동2가 1억 8,450만 (10위) 71.8% 9건
인후동1가 1억 8,047만 (11위) 85.6% 56건
진북동 1억 6,300만 (12위) 84.9% 17건
반월동 현재 1억 5,670만 (13위) 84.7% 10건
호성동1가 1억 4,522만 (14위) 84.1% 24건
여의동 1억 3,717만 (15위) - 6건
팔복동2가 1억 3,400만 (16위) - 5건
금암동 1억 2,925만 (17위) 75.9% 8건
고랑동 1억 2,775만 (18위) - 6건
팔복동1가 8,350만 (19위) - 1건
여의동2가 7,820만 (20위) - 10건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동3가 - (30위) - -
산정동 - (31위) - -
금상동 - (32위) - -
우아동1가 - (33위) - -
호성동2가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 10건
전월 대비 -33%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 5,670만
최저 2,850만 최고 2억 6,000만
전세가율 84.7%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 9 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 5,670만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,850만 2억 6,000만
1억 5,670만
매매가 밴드 2,850만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

84.7% 위험 수준
84.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,200만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.26
남양반월타운 59.88㎡
8,500만 ▼ -700만
18층 · 1997년 준공
07.24
대창하이빌타운 28.71㎡
3,000만 ▲ +150만
5층 · 1998년 준공
07.23
영무예다음 84.824㎡
2억 6,000만 ▼ -2,300만
4층 · 2006년 준공
07.21
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
2억 700만 ▲ +200만
16층 · 2018년 준공
07.17
대창하이빌타운 28.71㎡
2,850만 ▼ -550만
3층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

반월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.7% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 1건 (17%) 월세·반전세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.09
남양반월타운 59.88㎡
신규
전세 7,200만
9층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.16
대창하이빌타운 28.71㎡
신규
보증 200만 / 월 22만
4층 · 1998년 준공
07.14
남양반월타운 59.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
16층 · 1997년 준공
07.07
남양반월타운 59.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
13층 · 1997년 준공
07.07
남양반월타운 59.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
13층 · 1997년 준공
07.01
남양반월타운 59.88㎡
신규
보증 6,700만 / 월 7만
5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

14.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 33.70 20.13 0.0228 0.0087
07.26 17.08 7.33 - 0.0067
07.27 14.21 5.83 - 0.0049
07.28 23.83 11.71 0.0540 0.0084
07.29 29.92 16.46 0.0471 0.0089
07.30 23.42 12.21 0.0382 0.0082
07.31 24.96 14.08 0.0391 0.0076
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.77 / 22.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0374 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

반월동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
전북특별자치도 전주시 덕진구 이웃 동네 바로가기

반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,670만 · 전세 중간가 7,200만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,670만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -