전북특별자치도 전주시 덕진구

호성동1가

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장동 5.6억 (1위) 72.8% 23건
중동 5.6억 (2위) 68.2% 11건
만성동 5.0억 (3위) 78.6% 31건
호성동2가 4.1억 (4위) - 4건
송천동2가 3.9억 (5위) 74.7% 126건
덕진동2가 2.7억 (6위) - 9건
송천동1가 2.5억 (7위) 90.3% 56건
인후동2가 2.1억 (8위) - 6건
우아동3가 2.1억 (9위) 84.2% 19건
인후동1가 2.1억 (10위) 81.5% 64건
금암동 1.8억 (11위) - 4건
반월동 1.7억 (12위) - 11건
여의동 1.7억 (13위) - 4건
진북동 1.4억 (14위) - 10건
호성동1가 현재 1.4억 (15위) 86.6% 22건
고랑동 1.4억 (16위) - 7건
여의동2가 0.7억 (17위) 86.3% 10건
팔복동2가 0.5억 (18위) 78.4% 4건
팔복동1가 0.4억 (19위) - 1건
화전동 - (20위) - -
덕진동1가 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동3가 - (30위) - -
산정동 - (31위) - -
금상동 - (32위) - -
우아동1가 - (33위) - -
우아동2가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 22건
전월 대비 +83%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.4억
최저 0.8억 최고 4.8억
전세가율 86.6%
매매 22건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 22건
상승 3건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +83%
소형 / 중형 / 대형 15 / 5 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 4.8억
1.4억
매매가 밴드 0.8억 ~ 4.8억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

86.6% 깡통전세 위험
86.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
신동아 59.39㎡
재건축연한
1억 ▲ +2,000만
3층 · 1989년 준공
10.31
호성주공1차 49.65㎡
1.0억 ▼ -650만
2층 · 1997년 준공
10.30
우신호성 58.32㎡
재건축연한
1.0억 ▲ +1,400만
4층 · 1989년 준공
10.30
호성주공1차 39.74㎡
0.8억 ▲ +2,050만
6층 · 1997년 준공
10.29
호성주공2차 39.74㎡
0.8억 ▼ -450만
3층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

호성동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.6% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
20건 83%
갱신 계약 전체 24건 중
4건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 13건 (54%) 월세·반전세 11건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
38만원
보증금 0.2억
갱신
35만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
동아 84.935㎡
갱신
전세 1.5억
9층 · 1994년 준공
종전 1.5억 → ▲ +700만
10.29
호성주공1차 39.74㎡
신규
전세 0.8억
3층 · 1997년 준공
10.28
우신호성 58.32㎡
신규
전세 0.8억
3층 · 1989년 준공
10.28
호성주공2차 59.96㎡
신규
전세 1.3억
1층 · 1997년 준공
10.28
호성동신 84.66㎡
신규
전세 0.9억
2층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
동아 84.94㎡
신규
보증 1.4억 / 월 15만
2층 · 1994년 준공
10.30
동신(3) 37.86㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1994년 준공
10.29
호성주공2차 59.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
10층 · 1997년 준공
10.28
호성신동아(2) 52.29㎡
신규
보증 0.2억 / 월 25만
8층 · 1990년 준공
10.28
호성주공2차 59.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.98℃
평균 최고기온
23.11℃
평균 최저기온
14.09℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
3.10℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 21.92 14.79 0.0263 0.0106
10.26 26.71 19.17 0.0275 0.0106
10.27 22.46 12.58 0.0298 0.0098
10.28 11.83 7.75 0.0212 0.0126
10.29 17.42 12.92 0.0241 0.0151
10.30 15.88 11.54 0.0252 0.0152
10.31 29.79 23.00 0.0349 0.0146
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.84 / 23.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0247 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

호성동1가 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호성동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 전주시 덕진구 이웃 동네 바로가기

호성동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +83%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm