전북특별자치도 전주시 덕진구

여의동2가

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장동 5억 6,421만 (1위) 72.8% 23건
중동 5억 6,033만 (2위) 68.2% 11건
만성동 4억 9,544만 (3위) 77.8% 30건
호성동2가 4억 850만 (4위) - 4건
송천동2가 3억 8,611만 (5위) 74.9% 126건
덕진동2가 2억 7,220만 (6위) - 9건
송천동1가 2억 4,838만 (7위) 90.3% 55건
인후동2가 2억 1,475만 (8위) - 6건
우아동3가 2억 1,143만 (9위) 84.2% 19건
인후동1가 2억 740만 (10위) 81.5% 64건
금암동 1억 7,788만 (11위) - 4건
반월동 1억 7,475만 (12위) - 11건
여의동 1억 6,683만 (13위) - 4건
진북동 1억 4,125만 (14위) - 10건
호성동1가 1억 4,090만 (15위) 86.6% 22건
고랑동 1억 3,725만 (16위) - 7건
여의동2가 현재 6,850만 (17위) 86.3% 10건
팔복동2가 5,200만 (18위) 78.4% 4건
팔복동1가 4,400만 (19위) - 1건
화전동 - (20위) - -
덕진동1가 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동3가 - (30위) - -
산정동 - (31위) - -
금상동 - (32위) - -
우아동1가 - (33위) - -
우아동2가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 10건
전월 대비 +0%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 6,850만
최저 6,100만 최고 7,800만
전세가율 86.3%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 10 / 0 / 0건

매매 가격

6,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,100만 7,800만
6,850만
매매가 밴드 6,100만 ~ 7,800만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

86.3%
86.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

여의동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 8건89%
갱신 계약 1건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (44%) 월세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 56%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.27
동산동골드클래스 84.6639㎡
갱신
전세 2억 3,000만
19층 · 2015년 준공
10.27
동산동골드클래스 84.6639㎡
신규
전세 2억 3,000만
19층 · 2015년 준공
10.15
우신동산 59.55㎡
신규
전세 6,000만
6층 · 1992년 준공
10.14
동산동골드클래스 84.6639㎡
신규
전세 2억 3,500만
19층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.27
우신동산 59.55㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
13층 · 1992년 준공
10.26
대승(2) 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 37만
3층 · 1996년 준공
10.24
우신동산 59.55㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1992년 준공
10.15
백우(647) 59.7㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
10층 · 1992년 준공
10.04
우신동산 59.55㎡
신규
보증 500만 / 월 49만
6층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

18.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 29.42 12.79 0.0297 0.0127
10.26 37.08 16.29 0.0299 0.0128
10.27 35.46 12.21 0.0278 0.0150
10.28 27.79 10.79 0.0180 0.0215
10.29 28.29 12.63 0.0254 0.0212
10.30 29.54 12.92 0.0241 0.0230
10.31 42.38 18.79 0.0338 0.0202
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.94 / 19.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0260 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

여의동2가 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 86.3%

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여의동2가 과거 월 데이터
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여의동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.3%
  • 매매 중간가 6,850만 · 전세 중간가 1억 4,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 6,850만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -